19288 36 Ave
Surrey, BC V3S 0L5
Commerce Valley · Industriel Propriété À vendre

Avison Young est fier de présenter une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome entièrement loué de 85 839 pieds carrés, situé de manière stratégique sur l'avenue 36 dans le très prisé parc d'affaires Campbell Heights à Surrey. La propriété est actuellement occupée à 100 % par deux solides locataires multinationaux, offrant un revenu stable à long terme.
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bâtiment industriel autonome entièrement loué dans le parc d'affaires très recherché de Campbell Heights à Surrey, en Colombie-Britannique. La propriété s'étend sur 85 839 pieds carrés et est entièrement occupée par deux locataires multinationaux établis, garantissant un revenu stable et durable pour les investisseurs. Construite en 2021, l'installation bénéficie d'une construction moderne et de spécifications de haute qualité conçues pour répondre aux exigences des utilisateurs industriels d'aujourd'hui.
La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principales routes de transport de la région métropolitaine de Vancouver, notamment les autoroutes 1, 10, 15 et 99, et se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la frontière Canada–États-Unis. Cet emplacement stratégique favorise des opérations de distribution et de logistique efficaces, ce qui en fait un ajout solide à tout portefeuille d'investissement.
Les caractéristiques clés du bâtiment incluent une hauteur libre de 34 pieds, 14 quais de chargement, 7 portes de chargement au niveau du sol et un service électrique triphasé. Le site offre deux points d'entrée et de sortie, assurant un flux de circulation fluide pour les véhicules de grande taille. Avec son emplacement de choix, son design moderne et ses locataires sécurisés, cet actif représente une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle performante dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la région.