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2010 11th St SW
Calgary, AB T2G 1M8
Snowdon Block · Bureau Propriété À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • MONUMENT HISTORIQUE DE CALGARY
  • EMPLACEMENT DU VILLAGE URBAIN
  • LOCATION STABLE AVEC POTENTIEL D'AMÉLIORATION

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Snowdon Block offre 21 035 pieds carrés d'espace polyvalent combinant commerce de détail et bureaux, situé au cœur des quartiers historiques et dynamiques d'Inglewood/Ramsay, à Calgary. Implanté sur un terrain d'angle de 0,83 acre avec une visibilité remarquable le long de la 11e Rue SE, ce bien immobilier allie le charme du patrimoine en briques à une extension moderne, créant ainsi un actif unique en son genre.
L'immeuble propose une combinaison de locataires commerciaux et de bureaux, soutenue par plusieurs points d'accès et 35 places de stationnement en surface. Sa configuration flexible permet de répondre à une variété de besoins, tandis que la communauté environnante offre un accès à des commerces de détail spécialisés, des restaurants, des brasseries et des attractions culturelles accessibles à pied.
Situé à quelques minutes du centre-ville de Calgary et du futur quartier des divertissements, le Snowdon Block bénéficie d'une excellente connectivité, d'un caractère de quartier fort et d'un environnement hautement piétonnier, ce qui en fait une opportunité distinctive au sein de l'un des corridors urbains les plus animés de la ville.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
27 766 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1911/2015
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
5 553 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
C-COR3 - Commercial
Stationnement
34 places (1,59 places par 1 000 pi² loué)
  • ID d’inscription: 38609016

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2010 11th St SW, Calgary, AB T2G 1M8

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