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2257 32 St NE Unité de condo • Commerce de détail • 2 400 pi² • À vendre 1 440 000 $ CAD • Calgary, AB T1Y 6E8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2257 32 Street NE à Calgary (code postal T1Y 6E8) est un bâtiment commercial de type vitrine offrant environ 5 122 pieds carrés d'espace locatif brut sur un seul étage. Le site occupe un grand terrain de 3,29 acres et a été construit en 2023, ce qui en fait une propriété commerciale moderne de classe B. Il dispose d'un ratio de stationnement d'environ 1,76 espace par 1 000 pieds carrés, d'une signalisation, d'un éclairage d'accentuation, d'un éclairage encastré et de la climatisation centrale. Le bâtiment est zoné I-C (Industriel Commercial).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 3 768 pi² | Superficie de plancher typique | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 3,29 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Zonage | I-C | ||
| Taille totale du bâtiment | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 3 768 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 3,29 AC |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Zonage | I-C |
COMMODITÉS
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1110
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 440 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 600,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Prix | 1 440 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 600,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
La propriété est idéalement adaptée pour une clinique médicale avec un usage commercial autorisé. Située dans The Shoppes at Sunridge, une destination commerciale de premier plan couvrant plus de 40 000 pieds carrés, cette unité de condo offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant une grande visibilité et un fort achalandage. Cette plaza est à proximité de l'hôpital Peter Laugheed, du centre commercial Sunridge Mall ainsi que des communautés résidentielles de Whitehorn, Rundle, Pineridge et Temple. L'unité 1106 est également disponible à la vente avec une superficie nette de 1368 pieds carrés. Le vendeur dispose déjà d'une approbation de permis de construction pour une clinique médicale et une pharmacie, et les plans seront disponibles sur demande.
NOTES SUR LA VENTE
CONDOMINIUM COMMERCIAL DE DÉTAIL À VENDRE – EXCELLENTE VISIBILITÉ. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de détail de 2 400 pi² situé dans une zone commerciale de premier plan à fort achalandage, derrière le centre commercial Sunridge.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2257 32 St NE
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