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2257 32 St NE
Calgary, AB T1Y 6E8
Commerce de détail Propriété À vendre
·
3 768 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2257 32 Street NE à Calgary (code postal T1Y 6E8) est un bâtiment commercial de type vitrine offrant environ 5 122 pieds carrés d'espace locatif brut sur un seul étage. Le site occupe un grand terrain de 3,29 acres et a été construit en 2023, ce qui en fait une propriété commerciale moderne de classe B. Il dispose d'un ratio de stationnement d'environ 1,76 espace par 1 000 pieds carrés, d'une signalisation, d'un éclairage d'accentuation, d'un éclairage encastré et de la climatisation centrale. Le bâtiment est zoné I-C (Industriel Commercial).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 3 768 pi² | Superficie de plancher typique | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 3,29 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Zonage | I-C | ||
| Taille totale du bâtiment | 3 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 3 768 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 3,29 AC |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Zonage | I-C |
COMMODITÉS
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1110
| Taille de l’unité | 2 400 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 2 400 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
La propriété est idéalement adaptée pour une clinique médicale avec usage commercial autorisé. Située dans The Shoppes at Sunridge, une destination commerciale de premier plan couvrant plus de 40 000 pieds carrés, cette unité en copropriété offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises recherchant une grande visibilité et un fort achalandage. Cette plaza est à proximité de l'hôpital Peter Laugheed, du centre commercial Sunridge Mall ainsi que des communautés résidentielles de Whitehorn, Rundle, Pineridge et Temple. L'unité 1106 est également disponible à la vente avec une superficie nette de 1368 pieds carrés. Le vendeur dispose déjà d'une approbation de permis de construction pour une clinique médicale et une pharmacie, et les plans seront disponibles sur demande.
NOTES SUR LA VENTE
CONDOMINIUM COMMERCIAL DE DÉTAIL À VENDRE – EXCELLENTE VISIBILITÉ. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de détail de 2 400 pi² situé dans une zone commerciale très fréquentée et bien en vue, derrière le centre commercial Sunridge.
