230 Kenilworth Ave N
Hamilton, ON L8H 4S2
Hope's Convenience · Commerce de détail Propriété À vendre

Route commerciale principale, entre Barton St. East et Canon Rd, sur Kenilworth Ave N. à Hamilton, près de Center Mall, au nord de Tim Hortons. Détails du local : Ce bâtiment est situé sur une route à fort trafic 24/7. Des commerces de toutes sortes bordent les deux côtés de la rue, tels que des restaurants, bars, pizzerias, laveries, clubs, magasins d'articles de sport, formation en plongée, location d'outils, agences de marketing, vêtements prêts-à-porter, antiquités, services automobiles, cabinets comptables, etc. Il s'agit d'un bâtiment d'angle solide en brique et pierre, ouvert sur 3 côtés, avec de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'espace est spacieux et propre. Possibilité d'ouverture 24/7. Les revenus peuvent augmenter en diversifiant les marchandises ou en ajoutant de nouvelles gammes de produits, comme des produits carnés. Ce lieu offre un énorme potentiel pour de nouvelles entreprises ou l'ouverture de nouvelles activités, telles qu'un comptoir de sandwichs/Subway, un service Western Union, un encaissement de chèques, une machine à crème glacée personnelle, et bien d'autres possibilités. Des bureaux comme des agences immobilières, des cabinets comptables, des avocats ou encore des entreprises de distribution en gros de biens de consommation courante, de fruits et légumes frais, pourraient également être exploités depuis le sous-sol. Ce dernier dispose d'une entrée séparée au rez-de-chaussée à l'arrière du bâtiment, avec beaucoup de stationnement. Le sous-sol pourrait aussi être transformé en unités de stockage ou en installations de location. Logement résidentiel ? Oui, il y a 2 appartements avec des entrées séparées, 2 cuisines distinctes, 2 salles de bain, un grand salon, un vaste espace ouvert sur le toit avec une terrasse et une nouvelle clôture privée de 7 pieds de haut, idéal pour 2 familles. Actuellement, le propriétaire et sa famille habitent au premier étage. Le sous-sol est sec, propre, avec de hauts plafonds, 2 salles de bain et 3 entrées, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Les deux appartements peuvent être loués séparément pour environ 1 050 $+ et 900 $+ ou combinés pour 1 850 $+ pour les deux appartements.