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23160 96th Ave - Fort Professional Building Unité de condo • Commerce de détail • 1 320 pi² • À vendre 1 575 000 $ CAD • Langley, BC
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Faits saillants de l'investissement
- Situé au cœur de Fort Langley, un centre dynamique réputé pour son caractère historique et son activité commerciale florissante.
- Avantages d'une forte activité piétonnière, offrant une visibilité constante aux entreprises
- Situé dans une destination prisée qui allie le charme du patrimoine à des opportunités d'affaires modernes.
- Entouré de boutiques, de restaurants populaires et de services professionnels qui attirent un flux constant de locaux et de touristes tout au long de l'année.
- Offre une connectivité pratique vers Surrey, Maple Ridge, Abbotsford et l'ensemble du Lower Mainland grâce aux principales routes de transport.
- Offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les opérateurs souhaitant attirer à la fois les marchés locaux et régionaux.
Résumé de l'annonce
Située au cœur de Fort Langley, cette propriété bénéficie d’un mélange unique de charme historique et d’activité commerciale soutenue. Le secteur est une destination prisée autant par les résidents que par les touristes, offrant des boutiques spécialisées, des restaurants, des services professionnels et un achalandage piétonnier à longueur d’année. L’accès pratique aux principales voies routières relie efficacement la propriété à Surrey, Maple Ridge, Abbotsford et à l’ensemble du Lower Mainland, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche à la fois de visibilité et d’accessibilité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Cette unité en copropriété exceptionnelle, située en façade de rue dans le Fort Professional Building, offre 1 320 pieds carrés d'espace hautement fonctionnel avec une excellente visibilité au cœur du quartier historique de Fort Langley. Actuellement aménagée pour le service alimentaire, les lieux offrent une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux ou de bureaux professionnels sous le zonage C-2.
Notes sur la vente
Implantez votre entreprise dans l'un des secteurs commerciaux les plus exclusifs et recherchés de la vallée du Fraser. Avec une forte circulation piétonnière, des entreprises environnantes bien établies et la possibilité d'une prise de possession immédiate, cette offre représente une occasion rare de s'établir dans un quartier commercial dynamique et très prisé.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 104 | 1 320 pi² | Commerce de détail | 1 575 000 $ CAD (1 193,18 $ CAD/pi²) | - |
Unité 104
| Taille de l’unité |
| 1 320 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 575 000 $ CAD (1 193,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 104
| Taille de l’unité | 1 320 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 575 000 $ CAD (1 193,18 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Cette unité en copropriété exceptionnelle, située en façade de rue dans le Fort Professional Building, offre 1 320 pieds carrés d'espace hautement fonctionnel avec une excellente visibilité au cœur du quartier historique de Fort Langley. Actuellement aménagée pour le service alimentaire, les lieux offrent une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux ou de bureaux professionnels sous le zonage C-2.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Implantez votre entreprise dans l'un des secteurs commerciaux les plus exclusifs et recherchés de la vallée du Fraser. Avec une forte circulation piétonnière, des entreprises environnantes bien établies et la possibilité d'une prise de possession immédiate, cette offre représente une occasion rare de s'établir dans un quartier commercial dynamique et très prisé.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 18 682 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 9 341 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2014 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,79 AC |
| Zonage | C-2 - Zone commerciale communautaire | ||
| Taille totale du bâtiment | 18 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 341 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Zonage | C-2 - Zone commerciale communautaire |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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23160 96th Ave - Fort Professional Building
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