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23160 96th Ave - Fort Professional Building Unité de condo • Commerce de détail • 1 320 pi² • À vendre 1 575 000 $ CAD • Langley, BC
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Faits saillants de l'investissement
- Situé au cœur de Fort Langley, un pôle dynamique reconnu pour son caractère historique et son secteur commercial florissant
- Bénéficie d’une forte circulation piétonne, offrant une visibilité constante aux entreprises
- Situé dans une destination prisée qui allie le charme du patrimoine aux occasions d’affaires modernes
- Entouré de boutiques spécialisées, de restaurants populaires et de services professionnels qui attirent un flux constant de résidents et de touristes tout au long de l’année.
- Offre une connectivité pratique vers Surrey, Maple Ridge, Abbotsford et l’ensemble du Lower Mainland grâce aux principaux axes de transport.
- Offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les exploitants qui souhaitent capter à la fois les marchés locaux et régionaux.
Résumé de l'annonce
Située au cœur de Fort Langley, cette propriété bénéficie d’un mélange unique de charme historique et d’activité commerciale soutenue. Le secteur est une destination prisée autant par les résidents que par les touristes, offrant des boutiques spécialisées, des restaurants, des services professionnels et un achalandage piétonnier à longueur d’année. L’accès pratique aux principales voies routières relie efficacement la propriété à Surrey, Maple Ridge, Abbotsford et à l’ensemble du Lower Mainland, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche à la fois de visibilité et d’accessibilité.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 18 682 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 9 341 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2014 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,79 AC |
| Zonage | C-2 - Zone commerciale communautaire | ||
| Taille totale du bâtiment | 18 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 341 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Zonage | C-2 - Zone commerciale communautaire |
1 Unité disponible
Unité 104
| Taille de l’unité | 1 320 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 575 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 193,18 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 320 pi² |
| Prix | 1 575 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 193,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Cette unité en copropriété exceptionnelle donnant sur la rue, située dans l’édifice professionnel Fort, offre 1 320 pieds carrés d’espace hautement fonctionnel avec une excellente visibilité au cœur du quartier historique de Fort Langley. Actuellement aménagés pour la restauration, les lieux offrent une grande flexibilité pour une vaste gamme d’utilisations de détail ou de bureaux professionnels, conformément au zonage C-2.
Notes sur la vente
Implantez votre entreprise dans l’un des pôles commerciaux les plus exclusifs et recherchés de la vallée du Fraser. Grâce à un fort achalandage piétonnier, à des entreprises bien établies aux alentours et à la possibilité d’une prise de possession libre, il s’agit d’une occasion rare d’assurer votre présence dans un secteur commercial dynamique et très convoité.
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Présenté par
23160 96th Ave - Fort Professional Building
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