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Greenwich 25 Greenbriar Dr NW 902–77 372 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T3B 5X4
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Faits saillants
- Flexibilité de taille : 1 200 à 50 000 pi² disponibles pour le développement de bureaux ou de commerces.
- Portée de la zone commerciale : Accès immédiat à une communauté en pleine croissance de plus de 35 000 résidents avec des revenus élevés (~146 000 CAD).
- Synergie à usage mixte : Situé au cœur d'une communauté planifiée de 59 acres intégrant des résidences, des boutiques, des restaurants et des bureaux.
- Maîtriser la collectivité
- Emplacement sur l'autoroute : Façade sur l'autoroute Transcanadienne, avec plus de 100 700 véhicules qui passent chaque jour
- Pôle de commerce de détail ancré : Situé à côté du Calgary Farmers’ Market West pour attirer le trafic piétonnier et les visites de destination.
- En construction : L'espace est classé comme « Futur »—conçu sur mesure et disponible pour un aménagement personnalisé selon les spécifications du locataire.
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU J | 1 200 à 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Greenwich Way NW - 1er étage - ste CRU J
CRU?J offre une opportunité de location flexible au sein de la dynamique communauté de Greenwich, avec des espaces allant d’environ 1 200 à 50 000 pieds carrés. Conçu pour accueillir des commerces de détail ou des bureaux, cette unité fait partie d’un pôle commercial en cours de construction avec une disponibilité future. Situé directement à la sortie de l’autoroute?1, à la hauteur de la 83?Rue NO, le site bénéficie d’une grande visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires cherchant à maximiser leur visibilité et leur connectivité dans un quartier en pleine croissance à usage mixte. Disponible en juillet 2026.
- Convient pour 3 à 200 personnes
- Espace en excellent état
- Surface flexible de 1 200 à 50 000 pi² pour bureau ou commerce.
- Accès direct à l'autoroute Transcanadienne.
- Situé dans la communauté planifiée de Greenwich.
- Grande visibilité avec 100 700 voitures par jour à proximité.
- Près du Calgary Farmers’ Market West.
- Espace futur, en cours de construction active.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 CRU L | 1 881 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 221 | 2 823 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU C | 1 200 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU D | 1 200 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU E | 1 200 à 11 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU G | 1 200 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU H | 1 200 à 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU J | 1 200 à 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Main Floor | 902 à 2 168 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Greenwich Vw NW - 1er étage - ste 120 CRU L
Espace commercial moderne de 1 881 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Des locataires voisins populaires augmentent le trafic.
45 Greenbriar Way NW - 1er étage - ste 221
Espace commercial moderne de 2 823 pieds carrés disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Commerçants de détail populaires à proximité.
55 Greenwich Dr NW - 1er étage - ste CRU C
Espace commercial au rez-de-chaussée. Disponible en janvier 2026.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Greenwich Dr NW - 1er étage - ste CRU D
Contactez le courtier pour plus d'informations. Les dimensions sont estimées. Disponible en juin 2026.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
55 Greenbriar Dr NW - 1er étage - ste CRU E
Espace commercial de 1 200 à 11 000 pieds carrés.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Situé dans un quartier moderne avec des locataires populaires.
Bowfort Rd NW - 1er étage - ste CRU G
Espace commercial de 1 881 pieds carrés.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Des locataires populaires à proximité augmentent le trafic.
Greenwich Way NW - 1er étage - ste CRU H
Espace commercial disponible en janvier 2026.
Greenwich Way NW - 1er étage - ste CRU J
CRU?J offre une opportunité de location flexible au sein de la dynamique communauté de Greenwich, avec des espaces allant d’environ 1 200 à 50 000 pieds carrés. Conçu pour accueillir des commerces de détail ou des bureaux, cette unité fait partie d’un pôle commercial en cours de construction avec une disponibilité future. Situé directement à la sortie de l’autoroute?1, à la hauteur de la 83?Rue NO, le site bénéficie d’une grande visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires cherchant à maximiser leur visibilité et leur connectivité dans un quartier en pleine croissance à usage mixte. Disponible en juillet 2026.
- Convient pour 3 à 200 personnes
- Espace en excellent état
- Surface flexible de 1 200 à 50 000 pi² pour bureau ou commerce.
- Accès direct à l'autoroute Transcanadienne.
- Situé dans la communauté planifiée de Greenwich.
- Grande visibilité avec 100 700 voitures par jour à proximité.
- Près du Calgary Farmers’ Market West.
- Espace futur, en cours de construction active.
45 Greenbriar Way NW - 1er étage - ste Main Floor
Espace commercial moderne disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Commerçants de détail populaires à proximité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Greenwich
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canadian Pizza Unlimited
- Pizza
- 59
- Local
- Citizen Salon
- -
- 1
- -
- Masala Bhavan
- Restaurant
- 1
- Local
- Noir Medical Aesthetics
- -
- 1
- -
- Novo Optical
- -
- 1
- -
- Poplar Dental
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canadian Pizza Unlimited | Pizza | 59 | Local |
| Citizen Salon | - | 1 | - |
| Masala Bhavan | Restaurant | 1 | Local |
| Noir Medical Aesthetics | - | 1 | - |
| Novo Optical | - | 1 | - |
| Poplar Dental | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 77 372 pi² | Propriétés du centre | 10 |
| Min. divisible | 902 pi² | Façade | Greenbriar |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 146 564 pi² |
| Stationnement | 108 places | Superficie totale du terrain | 23,00 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 77 372 pi² |
| Min. divisible | 902 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 108 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Greenbriar |
| Superficie commerciale brute | 146 564 pi² |
| Superficie totale du terrain | 23,00 AC |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Cette unité CRU?J spacieuse en cours de construction, située dans la communauté Greenwich de Melcor, offre une toile vierge exceptionnelle. Avec une superficie constructible allant de 1 200 à 50 000?pi² pour des bureaux ou des commerces de détail en façade de rue, elle propose une flexibilité adaptée à une large gamme d'usages commerciaux. Nichée à l'intersection de l'autoroute?1 et de la 83?Rue NO, CRU?J bénéficie d'un accès privilégié au corridor Trans-Canada et d'une visibilité directe auprès du trafic automobile et piétonnier. Faisant partie d'une enclave polyvalente de 59 acres, axée sur la marche et intégrant le Calgary Farmers’ Market West comme point d'ancrage, elle permet aux entreprises de s'intégrer harmonieusement dans une communauté dynamique de résidents et de visiteurs à la recherche de commodités urbaines et d'un mode de vie pratique.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Greenwich | 25 Greenbriar Dr NW
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