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251-257A Rue Saint-Viateur O 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2V 1Y1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 255 | 850 pi² | 5 ans | 70,52 $ CAD/pi²/an 5,88 $ CAD/pi²/mois 59 942 $ CAD/an 4 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 255
Emplacement de choix au Mile-End Idéalement situé sur la dynamique rue St-Viateur, à quelques pas du célèbre St-Viateur Bagel, cet espace commercial de ±850 pi² offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons au cœur du Mile-End. Les lieux présentent des finitions modernes et élégantes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour divers commerces de détail, cafés, restaurants ou entreprises de services. Un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant les opérations quotidiennes. Une excellente occasion d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 251-257A Rue Saint-Viateur O, Montréal, QC H2V 1Y1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Banh Mi Banh Yiu
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- Salon / Barbier / Spa
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Banh Mi Banh Yiu | Restaurant | 1 | - |
| BonLook | Optique | 22 | National |
| Buzz Jeans | - | 1 | - |
| Cafe Myriade II | - | 1 | - |
| Maison Privée | Salon / Barbier / Spa | 6 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 17 271 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 17 271 pi² |
| Année de construction | 1900 |
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Présenté par
Margad Otgonzul Inc
251-257A Rue Saint-Viateur O
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