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2688 Shell Rd Unités de condo • 1 366-1 427 pi² • À vendre 798 000 $-938 000 $ CAD par unité • Richmond, BC V6X 4E1
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente accessibilité aux ponts Oak, Knight et Arthur Laing ainsi qu'aux autoroutes 91 et 99.
- Unité commerciale au rez-de-chaussée avec des finitions intérieures haut de gamme et une disposition ouverte et fonctionnelle.
- Caractéristiques incluent la climatisation, un système de gicleurs, une kitchenette pour le personnel et une salle de stockage/serveur.
- Deux places de stationnement réservées améliorent la commodité pour le personnel et les clients.
Résumé de l'annonce
Situé dans le Shell Corporate Centre, juste au nord de Bridgeport, cette propriété commerciale propose une unité au rez-de-chaussée bien aménagée, conçue pour accueillir une variété d'usages professionnels et créatifs. Avec environ 1 427 pieds carrés d'espace, l'unité offre un plafond élevé, une disposition efficace et des finitions haut de gamme. Elle comprend une réception accueillante, un espace de travail ouvert, plusieurs bureaux privés, une salle de serveur et de rangement, deux salles de bain et une kitchenette pour le personnel. Zonée IB1, la propriété convient parfaitement à des bureaux tels que des pratiques médicales, juridiques, architecturales ou d'ingénierie, ainsi qu'à des studios, ateliers ou services de bien-être. Parmi les commodités supplémentaires, on retrouve la climatisation, un système de gicleurs et deux places de stationnement assignées. Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux ponts Oak, Knight et Arthur Laing, ainsi qu'aux autoroutes 91 et 99, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant commodité et flexibilité à Richmond. [remax.ca], [realtor.ca], [fecommercial.com]
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 024-536-938 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 024-536-938 |
Description
Centre d'affaires Shell Corporate au nord de Bridgeport. Unité au rez-de-chaussée de 1 366 pi² (environ 23' de large x 59' de profondeur) avec plafond de 10'6". Zonage IB1, idéal pour un bureau professionnel incluant soins mineurs, studio, atelier, laboratoire et bien d'autres usages. Aménagement ouvert et efficace. Une salle de bain, 2 places de stationnement assignées. Ouverture arrière de 6' x 7'. Équipé de gicleurs anti-incendie. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, ainsi que des autoroutes 91 et 99.
Notes sur la vente
Cette unité commerciale au rez-de-chaussée, située dans le Shell Corporate Centre établi à Richmond, offre un environnement de travail flexible et efficace. L'espace présente une configuration à aire ouverte, une hauteur de plafond dégagée de 10’6” et une salle de bain pour répondre aux besoins opérationnels. Une ouverture arrière de 6’ x 7’ facilite l'accès pour le chargement, tandis que des systèmes de gicleurs dédiés renforcent la conformité en matière de sécurité. Deux places de stationnement assignées garantissent un accès sécurisé et constant pour le personnel ou les clients.
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 024-536-911 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 024-536-911 |
Description
unité du rez-de-chaussée. Zone IB1, parfaite pour bureau professionnel (clinique médicale/dentaire, comptable, avocat/notaire, architecte, ingénierie, immobilier, etc.) ou studio de musique/danse, atelier, laboratoire ou santé mineure (naturopathie/médecine chinoise, acupuncture/massothérapie, etc.). Plafond de 10'6", plan d'étage efficace : réception spacieuse, grand espace ouvert, 3 bureaux finis, salle de serveurs et de stockage, deux toilettes de 2 pièces, une salle du personnel avec kitchenette, toutes avec des finitions haut de gamme. 2 places de stationnement assignées. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, autoroutes 91 et 99. Arrosés et climatisés.
Notes sur la vente
unité du rez-de-chaussée. Zone IB1, parfaite pour bureau professionnel (clinique médicale/dentaire, comptable, avocat/notaire, architecte, ingénierie, immobilier, etc.) ou studio de musique/danse, atelier, laboratoire ou santé mineure (naturopathie/médecine chinoise, acupuncture/massothérapie, etc.). Plafond de 10'6", plan d'étage efficace : réception spacieuse, grand espace ouvert, 3 bureaux finis, salle de serveurs et de stockage, deux toilettes de 2 pièces, une salle du personnel avec kitchenette, toutes avec des finitions haut de gamme. 2 places de stationnement assignées. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, autoroutes 91 et 99. Arrosés et climatisés.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 123 | 1 366 pi² | Industriel | 798 000 $ CAD (584,19 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 128 | 1 427 pi² | Bureau | 938 000 $ CAD (657,32 $ CAD/pi²) | - |
Unité 123
| Taille de l’unité |
| 1 366 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 798 000 $ CAD (584,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 128
| Taille de l’unité |
| 1 427 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 938 000 $ CAD (657,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Unité 123
| Taille de l’unité | 1 366 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 798 000 $ CAD (584,19 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 024-536-938 |
| Description | |
| Centre d'affaires Shell Corporate au nord de Bridgeport. Unité au rez-de-chaussée de 1 366 pi² (environ 23' de large x 59' de profondeur) avec plafond de 10'6". Zonage IB1, idéal pour un bureau professionnel incluant soins mineurs, studio, atelier, laboratoire et bien d'autres usages. Aménagement ouvert et efficace. Une salle de bain, 2 places de stationnement assignées. Ouverture arrière de 6' x 7'. Équipé de gicleurs anti-incendie. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, ainsi que des autoroutes 91 et 99.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cette unité commerciale au rez-de-chaussée, située dans le Shell Corporate Centre établi à Richmond, offre un environnement de travail flexible et efficace. L'espace présente une configuration à aire ouverte, une hauteur de plafond dégagée de 10’6” et une salle de bain pour répondre aux besoins opérationnels. Une ouverture arrière de 6’ x 7’ facilite l'accès pour le chargement, tandis que des systèmes de gicleurs dédiés renforcent la conformité en matière de sécurité. Deux places de stationnement assignées garantissent un accès sécurisé et constant pour le personnel ou les clients.</li></ul> |
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Unité 128
| Taille de l’unité | 1 427 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 938 000 $ CAD (657,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 024-536-911 |
| Description | |
| unité du rez-de-chaussée. Zone IB1, parfaite pour bureau professionnel (clinique médicale/dentaire, comptable, avocat/notaire, architecte, ingénierie, immobilier, etc.) ou studio de musique/danse, atelier, laboratoire ou santé mineure (naturopathie/médecine chinoise, acupuncture/massothérapie, etc.). Plafond de 10'6", plan d'étage efficace : réception spacieuse, grand espace ouvert, 3 bureaux finis, salle de serveurs et de stockage, deux toilettes de 2 pièces, une salle du personnel avec kitchenette, toutes avec des finitions haut de gamme. 2 places de stationnement assignées. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, autoroutes 91 et 99. Arrosés et climatisés.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| unité du rez-de-chaussée. Zone IB1, parfaite pour bureau professionnel (clinique médicale/dentaire, comptable, avocat/notaire, architecte, ingénierie, immobilier, etc.) ou studio de musique/danse, atelier, laboratoire ou santé mineure (naturopathie/médecine chinoise, acupuncture/massothérapie, etc.). Plafond de 10'6", plan d'étage efficace : réception spacieuse, grand espace ouvert, 3 bureaux finis, salle de serveurs et de stockage, deux toilettes de 2 pièces, une salle du personnel avec kitchenette, toutes avec des finitions haut de gamme. 2 places de stationnement assignées. À quelques minutes des ponts Oak, Knight et Arthur Laing, autoroutes 91 et 99. Arrosés et climatisés.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 24 670 pi² | Superficie de plancher typique | 12 335 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,91 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zonage | IB1 - Parc d'affaires industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 24 670 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 335 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zonage | IB1 - Parc d'affaires industriel |
Commodités
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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