2691 Viscount Way Unité de condo • Industriel • 4 178 pi² • À vendre 1 788 000 $ CAD • Richmond, BC V6V 2R5

Belle unité de coin avant dans ce complexe autogéré de 9 unités, situé à côté de Home Depot dans le secteur pratique de North Richmond. Accès rapide aux ponts Oak et Knight ainsi qu'aux autoroutes 91 et 99. Unité de 4 178 pi², zonée IL, avec une excellente lumière naturelle sur 3 côtés (2 089 pi² à l'étage + 2 089 pi² au rez-de-chaussée). L'unité comprend une cuisine entièrement équipée d'environ 1 028 pi² avec système d'extraction, séparateur de graisse, chambre froide, cuisson au gaz ou électrique, etc.; idéale pour un petit café, une boulangerie, une cuisine centrale ou de test pour une chaîne de restaurants ou de nourriture pour animaux, etc. L'étage pourrait servir de salle à manger tendance. Trois salles de bain de 2 pièces. La moitié sud dispose d'une porte de chargement au niveau du sol de 10' x 8' à l'avant. Plafonds de 9' au rez-de-chaussée (incluant l'entrepôt) et à l'étage. 4 places de stationnement assignées + quai de chargement. À un pâté de maisons d'un arrêt d'autobus. Votre enseigne sera visible depuis Knight Street : idéal pour le branding avec un rendement net sur investissement (NROI) d'environ 5,7 %.

Cette unité industrielle d'angle représente une excellente opportunité d'investissement au sein d'un complexe autonome de neuf unités situé à North Richmond. La propriété offre un accès pratique aux ponts Oak et Knight ainsi qu'aux autoroutes 91 et 99, facilitant les connexions entre Vancouver, Richmond et Delta. Sa proximité avec Home Depot augmente la visibilité pour les entreprises recherchant une exposition et une synergie avec le trafic commercial établi.