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3003 Grandview Hwy 21 510 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5M 2E4
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3003 | 21 510 pi² | 22’2” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3003
3003 Grandview Highway est une destination commerciale très visible et à usage mixte, située dans l'un des corridors les plus dynamiques et en pleine évolution de l'Est de Vancouver. Offrant une accessibilité exceptionnelle, la propriété bénéficie d'un fort volume de trafic quotidien, d'un accès immédiat aux principales routes artérielles et d'une proximité avec la ligne Millennium à la station Renfrew—ce qui la rend pratique tant pour les clients que pour le personnel. Le bâtiment propose un espace de vente au détail à grande échelle, avec une disposition ouverte offrant une excellente visibilité depuis la rue, des plans d'étage flexibles et une fonctionnalité efficace en arrière-boutique, incluant un accès pour le chargement à l'arrière et au niveau du sol. Un stationnement gratuit en quantité suffisante améliore encore l'expérience client et soutient les activités orientées vers un volume élevé de services. Ancré par des détaillants nationaux et régionaux bien établis et entouré d'un mélange diversifié de commerces, de restaurants et de services essentiels, 3003 Grandview Highway se positionne comme une destination de commodité quotidienne et de commerce de détail axé sur les destinations. Sa localisation au sein d'un pôle commercial florissant—près de grands détaillants, de restaurants et de transports en commun—en fait un cadre idéal pour les marques cherchant visibilité, accessibilité et croissance à long terme dans l'Est de Vancouver.
- Plafonds finis: 22’2”
- Aménagement ouvert avec portes doubles d'entrée
- Près du SkyTrain et des routes principales
- Emplacement dans un corridor commercial à fort achalandage
- Stationnement gratuit pour le personnel et les visiteurs
- Quai arrière et chargement de plain-pied
- Comprend des salles de bain et une salle du personnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pet Valu
- Détaillant
- -
- -
- Staples
- Fournitures de bureau
- 331
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pet Valu | Détaillant | - | - |
| Staples | Fournitures de bureau | 331 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 510 pi² | Superficie commerciale brute | 31 636 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 21 510 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 31 636 pi² |
| Année de construction | 1954 |
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