315 Rue Rielle 32 Unité Immeuble d’appartements 11 250 000 $ CAD (351 563 $ CAD/Unité) 3,68% Taux de capitalisation Verdun, QC H4G 2S6

Immeubles Gloria Commercial Inc. (l’« Agence ») est fière de présenter, en exclusivité, la vente du 315 rue Rielle, Montréal (la « Propriété »), au nom de 10880884 CANADA INC. (le « Vendeur »).
Cet immeuble multifamilial de qualité institutionnelle, composé de 32 unités, a été entièrement rénové en 2019–2020 avec des finitions haut de gamme : comptoirs en quartz, planchers en bois franc et en porcelaine, isolation acoustique, ainsi que des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie entièrement neufs. Il offre aux investisseurs une acquisition clé en main. La répartition des unités est bien équilibrée avec deux appartements 2 ½, dix-sept 3 ½, treize 4 ½, ainsi qu’un grand garage souterrain de 6 places.
Idéalement situé à seulement 250 mètres de la station de métro De l’Église et à quelques pas de la rue Wellington—élue « rue la plus cool du monde » en 2022—la Propriété offre un accès incomparable au mode de vie dynamique de Verdun, avec ses cafés, restaurants, boutiques et le parc riverain doté d’une plage urbaine. Avec la demande croissante des étudiants de Concordia, McGill et UQAM, le secteur est l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de Montréal.
En plus de ses revenus actuels solides, la Propriété bénéficie d’un potentiel d’appréciation à long terme, de l’éligibilité au financement CMHC MLI Select, et même de l’option de développer un bureau ou un studio penthouse au 4e étage.
Ce mémorandum représente une occasion rare d’acquérir un immeuble multifamilial entièrement repositionné et de haute qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal—un ajout de choix à tout portefeuille institutionnel ou privé.