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32490 Simon Av 15 600 pi² Vacant Industriel Immeuble Abbotsford, BC V2T 4J2 6 800 000 $ CAD (435,90 $ CAD/pi²) 2,49% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare occasion de développement multifamilial sur un terrain de 1,35 acre situé au cœur d'Abbotsford.
- Entouré par des commodités clés, y compris des commerces majeurs, des parcs, des installations de loisirs et le lac Mill.
- Emplacement central de choix, à un pâté de maisons au nord de South Fraser Way, le principal axe de circulation de la ville.
- Potentiel de développement important avec le zonage du Plan de Quartier du Centre-Ville permettant jusqu'à 2,75 FSR, ainsi qu'un bonus de densité potentiel pouvant atteindre un supplément de 2,25 FSR.
Résumé de l'annonce
la vente du 32490, avenue Simon, Abbotsford (C.-B.) (le « site visé »). Le site en question
offre une occasion rare d'acquérir un site de 1,35 acre qui se prête aux deux familles
le développement et/ou une possibilité pour le propriétaire/utilisateur avec les améliorations existantes.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 6 800 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 435,90 $ CAD | Taille du lot | 1,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 15 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 2,49% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1970 |
| Zonage | C4 - Commerciale | ||
| Prix | 6 800 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 435,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,49% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | C4 - Commerciale |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
OPPORTUNITÉ DE GARDERIE Excellente occasion de louer 15 600 pi² dans un bâtiment autonome rare de grand format situé à seulement un pâté de maisons au nord de South Fraser Way. Le 32490 Simon Avenue offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles au cœur du centre commercial établi d’Abbotsford. La propriété est entourée de grandes destinations de vente au détail, d’installations récréatives et de quartiers résidentiels densément peuplés, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vaste gamme d’usages commerciaux, de divertissement, de loisirs, d’éducation et d’assemblée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 15 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 15 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
OPPORTUNITÉ DE GARDERIE Excellente occasion de louer 15 600 pi² dans un bâtiment autonome rare de grand format situé à seulement un pâté de maisons au nord de South Fraser Way. Le 32490 Simon Avenue offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles au cœur du centre commercial établi d’Abbotsford. La propriété est entourée de grandes destinations de vente au détail, d’installations récréatives et de quartiers résidentiels densément peuplés, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vaste gamme d’usages commerciaux, de divertissement, de loisirs, d’éducation et d’assemblée.
Présenté par
32490 Simon Av
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