325 Boul Grand 3 439 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble L'Île-Perrot, QC J7V 4X3 649 000 $ CAD (188,72 $ CAD/pi²)

Ce duplex semi-commercial situé sur le Grand Boulevard à l'Île Perrot offre une occasion rare de combiner le confort résidentiel avec un potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux et fonctionnel comprenant plusieurs bureaux, une cuisine complète et une salle de bain, idéal pour une variété d'usages professionnels ou commerciaux. À l'étage, la résidence comprend un appartement spacieux et bien entretenu de type 4½, offrant une flexibilité supplémentaire pour une occupation par le propriétaire ou des revenus locatifs.
Situé dans un corridor très recherché à l'ouest de Montréal, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grandes autoroutes et à la proximité des services de train de banlieue, assurant une commodité tant pour les clients que pour les résidents. Avec huit espaces de stationnement inclus, le duplex offre une fonctionnalité pratique pour les entreprises et les locataires. La structure de prix incluant la TPS/TVQ apporte une transparence pour les acheteurs souhaitant acquérir un actif dans un sous-marché dynamique et en croissance, avec une connectivité solide à la région métropolitaine de Montréal.