33 Hazelton Ave 22 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Toronto, ON M5R 1M6 19 999 999 $ CAD (909,09 $ CAD/pi²)

Colliers International (le « Conseiller ») est heureux de proposer à la vente le 33 Hazelton Avenue (la « Propriété »), un immeuble polyvalent de quatre étages offrant des espaces commerciaux et de bureaux haut de gamme, situé au cœur de Yorkville. Occupant une position de choix à l’angle de la rue Scollard et de l’avenue Hazelton, la propriété se trouve là où l’animation commerciale de Yorkville rencontre le charme tranquille et bordé d’arbres de l’avenue Hazelton, offrant un équilibre parfait entre énergie et exclusivité.
Yorkville, avec ses boutiques de créateurs, ses restaurants étoilés Michelin et ses galeries d’art de renommée mondiale, est devenu un centre de prestige centralisé. Dans un rayon compact de 1 km, l’architecture victorienne et les rues pavées confèrent un charme intemporel. Ancré par le célèbre « Mink Mile » le long de la rue Bloor, Yorkville abrite une collection inégalée de marques de renommée mondiale – une destination de premier choix où les détaillants internationaux choisissent de faire leurs débuts au Canada.
Composé de quatre étages et d’un niveau inférieur rénové en 2017 et 2024, l’extérieur du bâtiment présente une maçonnerie de briques rouges agrémentée de détails décoratifs en pierre sur les façades sud et ouest, avec des éléments de vitraux accentuant certaines fenêtres. L’intérieur du bâtiment est configuré avec trois unités au niveau inférieur, chacune ayant une entrée privée, et quatre suites distinctes occupant les étages supérieurs, desservies par un ascenseur. Avec une superficie brute de plancher (GFA) de 22 060 pieds carrés (et une superficie nette locative de 21 608 pieds carrés), la propriété est louée à six locataires de qualité générant des flux de trésorerie solides et constants. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,16 ans, la propriété offre aux investisseurs un mélange exceptionnel de stabilité des revenus et de potentiel d’augmentation des loyers. Au cours des quatre dernières années, la propriété a bénéficié de plus de 800 000 $ en améliorations de capital, incluant une modernisation complète de l’intérieur et des mises à niveau significatives de ses systèmes mécaniques de base.
Un véritable actif générationnel, le 33 Hazelton Avenue représente une occasion unique pour un investisseur ou un utilisateur final d’acquérir un immeuble polyvalent à l’une des adresses les plus prestigieuses du Canada. Un bien d’angle irremplaçable au cœur de Yorkville, la propriété offre une valeur durable grâce à son emplacement de premier ordre, sa distinction architecturale et son profil de revenus stable.