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34252 Marshall Rd 4 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Abbotsford, BC V2S 1L9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 900 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 122 500 $ CAD/an 10 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette unité à embase très visible offre une occasion rare de louer dans un complexe commercial à usage mixte bien entretenu à East Abbotsford. Actuellement amélioré pour une utilisation commerciale et commerciale par une société sans but lucratif, l'espace est idéal pour un large éventail de locataires. Située à quelques pas des principaux détaillants nationaux, dont Walmart, Home Depot, Dollarama et Trail Appliances, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'un accès facile et d'une forte circulation environnante. Zonée du SCC (Zone commerciale secondaire), les locaux permettent une variété d'entreprises de service communautaire, notamment des magasins de détail, des jardineries, des points de vente de fournitures pour bâtiments, des restaurants et des cafés, des salons et des spas, des cabinets professionnels et médicaux, des institutions financières, des cliniques de soins de santé, des loisirs intérieurs, des services communautaires, des services d'impression et des services de messagerie et de livraison. Une occasion polyvalente dans l'un des nœuds de vente au détail les plus actifs d'Abbotsford, parfaite pour les opérations axées sur les services ou axées sur le commerce de détail qui cherchent à se développer. *Ne convient pas à une garderie car il y en a déjà une sur place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Locataires commerciaux populaires à proximité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 34252 Marshall Rd, Abbotsford, BC V2S 1L9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 715
- National
- Liquor For Less
- Détaillant
- 1
- -
- Maxx Tile Mart
- Immobilier
- 1
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- Monarch House
- Soins de santé
- 15
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 715 | National |
| Liquor For Less | Détaillant | 1 | - |
| Maxx Tile Mart | Immobilier | 1 | - |
| Monarch House | Soins de santé | 15 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 879 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 879 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
34252 Marshall Rd
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