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3430B 50 Ave 995 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 3Y4
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Faits saillants
- Accès facile aux principales routes et aux destinations régionales à l’intérieur de Red Deer.
- Emplacement commercial très visible sur l’avenue Gaetz, près du Red Deer Resort & Casino.
- Situé dans un corridor commercial achalandé, entouré de restaurants, de commerces de détail et d’entreprises de services.
- Un vaste stationnement sur place assure la commodité pour les clients et les employés.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 995 pi² | 5 ans | 11,50 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 11 443 $ CAD/an 953,54 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion de commerce de détail à haute visibilité sur l’avenue Gaetz, juste au nord du Red Deer Resort & Casino, l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Red Deer. Excellente visibilité, fort achalandage automobile et vaste stationnement sur place. Grandes vitrines avant offrant un maximum d’espace pour l’affichage et une abondante lumière naturelle. Plafond en T-bar et éclairage fluorescent encastré partout. Plan d’aménagement ouvert offrant une grande flexibilité pour une vaste gamme de commerces de détail ou de bureaux professionnels. Le loyer additionnel (NNN) est de 11,50 $/pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan d'étage ouvert.
- Grandes vitrines avant.
- Excellentes opportunités de signalisation et lumière naturelle.
- Large éventail d'usages commerciaux ou professionnels.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pizza Hut
- Pizza
- 916
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pizza Hut | Pizza | 916 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 995 pi² | Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Superficie totale disponible | 995 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Année de construction | 1993 |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 3430, 50 Avenue se trouve dans le quartier South Hill à Red Deer, en Alberta. Il est positionné le long de Gaetz Avenue, un important corridor commercial de la ville, et est situé au nord du Red Deer Resort & Casino. L’édifice a été construit en 1993 et offre une superficie totale d’environ 995 pieds carrés. Le site comprend du stationnement sur place et est zoné C-4. Les usages avoisinants comprennent des commerces de détail, des restaurants et des entreprises de services. La propriété est accessible par les principales artères routières et se trouve à environ 14 minutes de l’aéroport régional de Red Deer, 75 minutes de l’aéroport international d’Edmonton et 88 minutes du centre-ville de Calgary.
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3430B 50 Ave
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