3435 Boul Pitfield
Montréal, QC H4S 1H7
Industriel Propriété À vendre

Le 3435 Boulevard Pitfield représente une occasion d'acquérir un actif industriel multifonctionnel situé dans le quartier industriel de Saint-Laurent à Montréal. La propriété offre environ 67 202 pieds carrés d'espace disponible, incluant des composantes d'entrepôt, de bureaux et de mezzanine, et est implantée sur un site substantiel avec un accès direct aux principales infrastructures de transport. Sa localisation près des autoroutes 13 et 40 permet une connectivité efficace dans toute la région du Grand Montréal, tout en offrant un accès pratique à l’Aéroport International Montréal-Trudeau.
Le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d'opérations industrielles, telles que la fabrication, la distribution, la logistique, la recherche et développement, le commerce de gros et les activités liées au transport. Les caractéristiques fonctionnelles de l'entrepôt incluent des hauteurs libres variant entre environ 18 et 19 pieds, un espacement des colonnes d'environ 30 pieds par 22 pieds, un service électrique de 3 200 ampères à 600 volts, huit quais de chargement, dont un quai surdimensionné, ainsi qu'une porte d'accès au sol avec un potentiel d'améliorations supplémentaires pour l'accès aux expéditions. Environ 40 espaces de stationnement répondent aux besoins des employés et des visiteurs.
Pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, la combinaison de fonctionnalités industrielles, d'accès au transport et d'options d'occupation flexibles de la propriété offre une plateforme idéale pour la croissance opérationnelle, la distribution régionale ou l'utilisation à long terme de l'actif. Le zonage industriel du site et la configuration de l'espace disponible permettent une variété d'applications commerciales au sein de l'un des corridors d'emploi et de logistique établis de Montréal.