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3440 Rue Bélair 5 637 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2A 2A6 1 650 000 $ CAD (292,71 $ CAD/pi²) 4,74% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Écoles, garderies et bibliothèques, ce qui rend la région idéale pour les familles.
- Épiceries locales
- Plusieurs parcs et espaces verts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3440, rue Bélair est idéalement située dans l'arrondissement Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, un quartier dynamique et en constante évolution de Montréal. Cet emplacement bénéficie d'un accès rapide aux lignes de métro bleue et orange, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et d'autres arrondissements. Plusieurs lignes de la STM desservent la région, offrant une solution de rechange pratique au transport en commun. La proximité des autoroutes 40 et 19 permet d'accéder facilement à la banlieue et aux autres quartiers de Montréal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 637 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2017
Prix
1 650 000 $ CAD
Prix par pi²
292,71 $ CAD
Taux de capitalisation
4,74%
Revenu net d’exploitation
78 225 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,01
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C1, H1 - H4 - Zonage | Zonage
Residential and Commercial
C1 (commerces et services d'appoints)
H1 à H4 (habitation jusqu'à 8 logements)
Façade
23’ sur Bélair St
COMMODITÉS
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Très cyclable (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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VIDÉOS
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3440 Rue Bélair
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