espaces de commerce de détail à vendre près de H2A

4264-4274 Rue Saint-Denis

Montréal, QC H2J 2K8

• Commerce de détail à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 5 495 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

IMMEUBLE DE 10 LOGEMENTS À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE OU ÉCHANGE POSSIBLE Prix demandé : 4 500 000 $ VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIÉTAIRE NON INSCRIT SUR CENTRIS (MLS) PROPRIÉTÉ EN FLORIDE RECHERCHÉE (1031 échange ou échange direct) Le propriétaire pourrait considérer un échange contre une maison, un condominium, une propriété riveraine, un terrain vacant ou un immeuble à revenus situé en Floride. Occasion rare d’acquérir une prestigieuse propriété à usage mixte comprenant **8 unités résidentielles** et **2 locaux commerciaux**, située au cœur du Plateau-Mont-Royal, l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéalement située sur la célèbre rue Saint-Denis, la propriété est à distance de marche de nombreux restaurants, cafés, boutiques, services et transports en commun. La station de métro Mont-Royal se trouve à moins de cinq minutes. Cet élégant immeuble en pierre calcaire possède un cachet architectural intemporel et une excellente présence visuelle. La propriété est entretenue dans un état remarquable et bénéficie de permis et d’autorisations déjà en vigueur permettant l’exploitation d’hébergements touristiques de courte durée, un atout de grande valeur compte tenu des restrictions réglementaires actuelles à Montréal. REVENUS D'EXPLOITATON ACTUELS • Revenus résidentiels annuels : 212 400 $ • Revenus commerciaux annuels : 91 200 $ • Revenus annuels totaux : 303 600 $ Les unités résidentielles sont actuellement louées à une entreprise spécialisée dans l’hébergement touristique de courte durée. Un acquéreur peut maintenir cette entente et continuer à percevoir des revenus locatifs sans avoir à gérer les opérations quotidiennes liées à l’activité touristique. La propriété offre également un potentiel de développement important. Sous réserve des autorisations et vérifications requises, il pourrait être possible d’ajouter des unités résidentielles supplémentaires à l’arrière de l’immeuble ainsi que d’aménager l’espace du sous-sol sous les locaux commerciaux, augmentant ainsi la superficie locative et le potentiel de revenus futurs. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 8 unités résidentielles • 2 locaux commerciaux • Revenus annuels d’environ 303 600 $ • Permis de location touristique de courte durée déjà en place • Emplacement de choix dans le Plateau-Mont-Royal • Potentiel de développement • Financement partiel par le vendeur disponible CONDITIONS DE VENTE • Prix demandé : 4 500 000 $ • Évaluation bancaire récente : 4 500 000 $ • Financement partiel par le vendeur disponible • Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Des photographies supplémentaires, des informations financières ainsi que la documentation pertinente pourront être fournies aux acheteurs sérieux et qualifiés à la suite d’une discussion préliminaire. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer par courriel à : capitalfamillial@gmail.com Veuillez inclure votre nom et vos coordonnées, et je vous répondrai dans les plus brefs délais. Veuillez noter que les images présentées dans ce document promotionnel ont été générées par intelligence artificielle afin de protéger la vie privée et de préserver l’anonymat des locataires actuels. Des photographies authentiques de la propriété ainsi que de la documentation additionnelle sont disponibles sur demande pour les acheteurs potentiels sérieux et qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Capital Familial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-21

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4475-4477 Boul. Métropolitain E.

Saint-leonard, QC H1R 1Z4

• Commerce de détail à vendre
• 14 299 000 $ CAD
• 69 449 pi²

• Climatisation

Saint-leonard Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Une propriété commerciale impressionnante au cœur de Saint-Léonard, le 4475-4477 Boul. Métropolitain E. offre une visibilité inégalée le long de l’un des corridors les plus achalandés de Montréal. Doté d’une façade entièrement vitrée, le bâtiment présente une devanture moderne et saisissante, idéale pour le branding et l’engagement des clients. À l’intérieur, la propriété comprend une salle d’exposition spacieuse, une aire de réception, une mezzanine et des espaces de bureaux, le tout complété par une fonctionnalité d’entrepôt avec une hauteur libre de 18 pieds à l’arrière. Le site est équipé de trois portes au niveau du sol et de deux quais de chargement pour une logistique opérationnelle efficace. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute de la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis qu’un panneau pylonique bien en vue le long du boulevard Métropolitain garantit une exposition maximale. Zoné pour des usages commerciaux et industriels, cette propriété s’adapte à une variété de modèles d’affaires, allant des salles d’exposition aux opérations de distribution. Une section au deuxième étage est actuellement louée, générant un revenu immédiat pour l’acheteur. De plus, des opportunités d’expansion existent avec des propriétés adjacentes également disponibles à l’acquisition. Situé à proximité des grandes autoroutes et des transports en commun, cet emplacement assure une accessibilité facile pour les clients et les employés à travers le Grand Montréal. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires reconnaîtront cet actif comme une occasion rare d’acquérir une propriété de premier plan dans un quartier d’affaires dynamique.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Date de mise en marché :

2026-05-04

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6784-6786 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2S 3C7

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 4 400 pi²

• Train de banlieue
• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

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10007 Boul Pie-IX

Montréal, QC H1H 0C1

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 179 000 $ CAD
• 6 053 pi²
• 1 Unité

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Également disponible à la location – NNN | 21 $ par pied carré + taxes

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Vision

Date de mise en marché :

2026-03-06

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2227-2231 BÉLANGER - 2231 Rue Bélanger

Montréal, QC H2G 1C5

• Commerce de détail à vendre
• 1 695 000 $ CAD
• 6 006 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE située dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, à proximité de l'avenue De Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. À distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Présentement le 2227 et 2229 sont occupés par la famille du propriétaire - serait un bon investissement; Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

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2221-2227 Rue Bélanger

Montréal, QC H2G 1C5

• Commerce de détail à vendre
• 1 175 000 $ CAD
• 10 500 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE situé dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, située à proximité de l'avenue de Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. à distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ===================== COMMERCIAL PROPERTY located in the Villeray area, with high visibility, close to De Lorimier Avenue, providing easy access to the Metropolitan Expressway. Within walking distance of the Iberville and Fabre metro stations. Sold without legal warranty of quality, at the buyer's risk.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Rue Frontenac, Montréal - 4278 St Frontenac

Frontenac, QC H2H 2M3

• Commerce de détail à vendre
• 2 300 000 $ CAD
• 9 812 pi²

Frontenac Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtisse industrielle de 9 813 pi² sur un terrain de 19 148 pi², située au coeur du Plateau-Mont-Royal. Fonctionnelle et en bonne condition générale, elle offre une généreuse hauteur libre ainsi que trois portes de garage de 14 pi en façade. L'immeuble bénéficie d'un vaste stationnement, idéal pour un agrandissement ou un projet de redéveloppement. Actuellement occupé par deux locataires (atelier de carrosserie et entreposage de machinerie de déneigement), avec des baux venant à échéance à la mi-2026, ce bâtiment présente un fort potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-20

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1887-1893 Av Du Mont-Royal E

Montréal, QC H2H 1J3

• Commerce de détail à vendre
• 1 998 000 $ CAD
• 5 000 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Quadruplex entièrement loué sur l'avenue Mont-Royal - Excellente opportunité d'investissement comprenant deux locataires commerciaux de qualité et deux unités résidentielles spacieuses, toutes louées à des occupants fiables. Idéalement situé en face d'un parc, de l'Aréna Mont-Royal et de l'école secondaire Jeanne-Mance, la propriété se trouve également à quelques minutes des services essentiels. Avec une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier et automobile, cette propriété est parfaitement positionnée pour une valeur à long terme et un revenu stable.

Coordonnées pour la location:

Margad Otgonzul Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-25

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