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3572 Hastings St E 900–2 720 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Vancouver, BC V5K 2A7
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Faits saillants
- Zone à fort achalandage
- En face du terminus d'autobus de Kootenay
- Près de l'autoroute n° 1
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3572 | 1 820 pi² | 10’ - 11’ | 3-5 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 36 400 $ CAD/an 3 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3580 | 900 pi² | 8’ | 3-5 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 18 000 $ CAD/an 1 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3572
Espace bureau/commercial de 1 820 pieds carrés disponible à louer. Espace cuisine non inclus. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Espace nécessitant des rénovations
- Emplacement central.
- Le plan ouvert permet une flexibilité de l'espace.
- Salles de bain privées.
1er étage, ste 3580
L'espace disponible est une unité commerciale bien située, en façade de rue, d'environ 900 pieds carrés sur East Hastings Street, offrant une excellente visibilité, une connectivité solide avec les transports en commun et un accès pratique aux principales routes de transport. L'unité est disponible immédiatement et prête à être occupée, avec une disposition rectangulaire fonctionnelle adaptée à une grande variété d'utilisateurs, notamment pour le commerce de détail, les services et les bureaux. Les caractéristiques incluent de grandes vitrines offrant une lumière naturelle et une forte visibilité, une salle de bain privée, un espace arrière/de rangement, des grilles de sécurité installées et des améliorations complètes en matière de sécurité incendie. Le stationnement est disponible. L'unité est zonée C2-C, permettant des usages tels que commerce de détail, services, bureaux/professionnels, studios et salles d'exposition, avec la responsabilité des locataires de vérifier les usages permis auprès de la Ville de Vancouver. Espace cuisine non inclus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ancien magasin d’armoires de cuisine.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² | Superficie commerciale brute | 6 219 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 219 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble est situé directement en face du terminus d’autobus Kootenay, un important pôle de transport en commun, et se trouve à environ deux pâtés de maisons d’un accès à l’autoroute 1. L’emplacement est à quelques minutes du secteur commercial de Burnaby Heights, à distance de marche du PNE et de Hastings Park, et à environ 10 minutes du centre-ville de Vancouver et de North Vancouver.
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Présenté par
Coronet Realty Ltd.
3572 Hastings St E
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