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3772-3774 Saint-Laurent Boul 4 517 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2W 1X6 1 499 000 $ CAD (331,86 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entouré de restaurants populaires, de boutiques, de lieux de divertissement et d'équipements du centre-ville.
- Offert au prix de 1 499 000$ plus la TPS et la TVQ, ce qui représente un jeu d'investissement urbain attrayant.
- Accessible par les transports en commun et les grandes voies urbaines, ce qui améliore la portée des clients et la commodité des locataires.
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité d'investissement au cœur du boulevard Saint-Laurent. Cet immeuble à usage mixte et entièrement vacant offre un espace commercial au rez-de-chaussée et deux étages résidentiels pouvant être convertis en jusqu'à quatre unités. Les espaces résidentiels à l'étage offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Sous réserve de la réglementation municipale en vigueur, ils pourraient également convenir à l'hébergement touristique ou à la location à court terme. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion unique de maximiser votre rendement dans un emplacement stratégique et privilégié.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 517 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 499 000 $ CAD
Prix par pi²
331,86 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,08
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
Commercial
Façade
47’ sur Boulevard Saint-Laurent
Commodités
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3772-3774 Saint-Laurent Boul
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