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le 3960 Notre-Dame 3858-3870 Notre-Dame 29 350 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Laval, QC 6 300 000 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²) 8,39% Taux de capitalisation
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
675 910 $
|
23,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
47 313 $
|
1,61 $
|
| Revenu brut effectif |
628 597 $
|
21,42 $
|
| Taxes |
88 782 $
|
3,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
130 953 $
|
4,46 $
|
| Total des dépenses |
219 735 $
|
7,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
408 862 $
|
13,93 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 675 910 $ |
| Annuel par pi² | 23,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 313 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 628 597 $ |
| Annuel par pi² | 21,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 782 $ |
| Annuel par pi² | 3,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 953 $ |
| Annuel par pi² | 4,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 735 $ |
| Annuel par pi² | 7,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 862 $ |
| Annuel par pi² | 13,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
29 350 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/2014
Prix
6 300 000 $ CAD
Prix par pi²
214,65 $ CAD
Taux de capitalisation
8,39%
Revenu net d’exploitation
528 331 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 870 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,06
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (1,02 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Centre d’affaires
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ascenseur
- Intercom
- Transport en commun
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
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