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396 11th Ave SW
Calgary, AB T2R 0C5
CE Place · Bureau Propriété À vendre
·
153 273 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tour de bureaux de classe A : Immeuble moderne de 14 étages avec des finitions haut de gamme et une abondance de lumière naturelle.
- Commodités pour les locataires : stationnement souterrain sécurisé, services de restauration sur place, entreposage pour vélos et hall d'entrée à accès contrôlé.
- Emplacement de choix : À quelques pas de la station de LRT de la 4e Rue SW et relié au réseau piétonnier +15 de Calgary.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 396 11e Ave SW est une tour de bureaux moderne de classe A de 14 étages, construite en 2008, idéalement située à l'intersection dynamique de Beltline et du centre-ville de Calgary. Le bâtiment, d'une superficie de 153 000 à 170 000 pieds carrés, offre des finitions de haute qualité, une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres orientées au sud, et des commodités haut de gamme, y compris un hall d'entrée à accès contrôlé, une sécurité sur place, des espaces de restauration, des installations de cuisine complètes, des bureaux cloisonnés et un espace de rangement pour vélos. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité—à seulement 3 minutes à pied de la station de LRT 4th Street SW et d'un accès direct au réseau piétonnier +15 de Calgary—ainsi qu'un stationnement souterrain sécurisé. Son zonage CC-X (Centre-ville à usage mixte) soutient un mélange dynamique d'usages commerciaux et de bureaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une présence prestigieuse, accessible et riche en commodités au centre-ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 153 273 pi² | Superficie de plancher typique | 10 948 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,36 AC |
| Planchers | 14 | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zonage | CC-X - Quartier à usage mixte du Centre-Ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 153 273 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 14 |
| Superficie de plancher typique | 10 948 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 pi² |
| Zonage | CC-X - Quartier à usage mixte du Centre-Ville |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Affichage
- Cuisine
- Entreposage de vélo
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1010-1050
| Taille de l’unité | 5 152 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 152 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
Les unités 1010 et 1050 au 396 11 Avenue SW offrent un espace de bureau lumineux et haut de gamme dans le Beltline de Calgary. Utilisez-les comme une grande unité ou deux suites—idéal pour la croissance et le flux de trésorerie. Situé dans une tour de classe A avec vue sur la ville, murs démontables, cuisine et salon, hall d'entrée, et entièrement meublé pour une utilisation immédiate. Comprend deux places de stationnement sécurisées et un accès facile au réseau +15 et au centre-ville via le passage souterrain de la 4e rue. Entouré de commerces de détail et de restaurants de premier plan, cet espace clé en main allie flexibilité, fonctionnalité et connectivité de premier ordre.
