409 10th Ave
Calgary, AB T2G 0Y7
East Building · Bureau Propriété À vendre

Le 409 10th Ave est un immeuble de bureaux de deux étages de 68 910 pieds carrés situé sur un terrain de 0,90 acre du côté est du quartier branché de Beltline, à Calgary. L'immeuble est situé à proximité du Centre BMO, du réseau +15 du centre-ville, des stations de TLR et du projet de revitalisation du River District, qui comprend l'aréna Scotia Place. • Le 409 10th Ave comprend un impressionnant hall de style atrium, de hauts plafonds apparents, un quai de chargement au rez-de-chaussée, un patio extérieur sur le toit et au deuxième étage, ainsi que 77 stationnements souterrains chauffés. De plus, le 409 10th Ave a été conçu pour pouvoir ajouter jusqu'à deux étages supplémentaires à l'aile Est, offrant ainsi la possibilité d'une expansion future. • Le 409 10th Ave est actuellement loué à 42 % à un locataire solide et constitue une occasion fantastique pour un propriétaire occupant qui cherche à acquérir un immeuble de bureaux performant et de caractère dans un emplacement très médiatisé de Beltline, dans un marché locatif en pleine expansion à Calgary. Il s'agit d'une occasion unique de participer à la revitalisation du futur district de River et à l'ouverture de l'aréna Scotia Place, ce qui apportera un dynamisme supplémentaire à la région.