412 Montreal Rd 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1K 0V4 839 900 $ CAD (209,98 $ CAD/pi²)

Le 412 chemin Montréal représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs et investisseurs souhaitant acquérir un site stratégique dans l’un des corridors urbains les plus dynamiques d’Ottawa. Situé à Vanier, cette propriété bénéficie du nouveau cadre de zonage adopté par la Ville d’Ottawa, qui favorise l’intensification à usage mixte, une densité résidentielle accrue et l’activation commerciale au rez-de-chaussée.
La position du site le long du chemin Montréal, une artère principale, garantit une visibilité exceptionnelle et une forte exposition au trafic. Ce corridor connaît une revitalisation significative, stimulée par des investissements publics et privés, une connectivité améliorée au transport en commun et une proximité au centre-ville d’Ottawa.
Conformément aux nouvelles politiques d’aménagement, cette propriété peut accueillir une gamme de concepts de développement, notamment des projets résidentiels de faible à moyenne hauteur, des projets à usage mixte et des configurations de type "vivre-travailler" (sous réserve des approbations municipales). Son généreux terrain de 73 x 100 pieds offre une flexibilité pour des designs créatifs et une utilisation efficace du site.
Avec un accès immédiat aux services de détail, aux institutions clés et aux quartiers établis, le 412 chemin Montréal offre des bases solides pour une création de valeur à long terme. Que votre vision soit un développement résidentiel boutique, un immeuble locatif ou un projet hybride commercial-résidentiel, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à vos ambitions.