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4700 Vanguard Rd 21 784 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Richmond, BC V6X 2P8 8 200 000 $ CAD (376,42 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Accès direct à l'autoroute 91, à l'autoroute 99 et au pont de la rue Oak.
- Potentiel de réaménagement jusqu'à 38 332 SF.
- Le zonage IR-1 offre une certaine souplesse pour l'industrie et le commerce de détail.
- Hauteur de plafond transparente de 15 pieds et alimentation triphasée de 600 V.
- Trois portes de chargement de niveau et une plate-forme de quai d'entraînement.
Résumé de l'annonce
Le 4700 Vanguard Road offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt industriel-commercial autonome dans le corridor très accessible de Vanguard à Richmond. Zoné IR-1, la propriété s'étend sur 0,88 acre et comprend un bâtiment de 21 784 pieds carrés construit avec un mélange durable de bois structurel et de blocs de béton, agrémenté de façades en panneaux de bois. Le bâtiment est actuellement divisé en deux sections flexibles, offrant un potentiel d'occupation immédiate ainsi qu'une possibilité de redéveloppement à long terme jusqu'à 38 332 pieds carrés.
Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 91 et 99 ainsi que du pont Oak Street, le site bénéficie d'une connectivité fluide vers le centre-ville de Vancouver, la frontière entre les États-Unis et le Canada, et les principales routes logistiques régionales. La propriété comprend trois portes de chargement au niveau du sol, une plateforme de quai accessible en véhicule, et des hauteurs libres de 15 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour la distribution, la fabrication légère ou des usages hybrides de salle d'exposition. Une cour clôturée et pavée, un stationnement sur place et dans la rue, ainsi qu'un service électrique triphasé de 600 volts renforcent encore davantage l'efficacité opérationnelle.
Avec sa façade très visible et sa proximité des principaux axes routiers, le 4700 Vanguard Road est parfaitement positionné pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel polyvalent dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.
Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 91 et 99 ainsi que du pont Oak Street, le site bénéficie d'une connectivité fluide vers le centre-ville de Vancouver, la frontière entre les États-Unis et le Canada, et les principales routes logistiques régionales. La propriété comprend trois portes de chargement au niveau du sol, une plateforme de quai accessible en véhicule, et des hauteurs libres de 15 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour la distribution, la fabrication légère ou des usages hybrides de salle d'exposition. Une cour clôturée et pavée, un stationnement sur place et dans la rue, ainsi qu'un service électrique triphasé de 600 volts renforcent encore davantage l'efficacité opérationnelle.
Avec sa façade très visible et sa proximité des principaux axes routiers, le 4700 Vanguard Road est parfaitement positionné pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel polyvalent dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Vancouver.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 200 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 784 pi² |
| Prix par pi² | 376,42 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,88 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IR-1 - Commerce industriel | ||
| Prix | 8 200 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 376,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 784 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IR-1 - Commerce industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4700 Vanguard Rd
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