506 Vernon Av
Ottawa, ON K1K 1A6
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 4 Unités

Duplex Rare et Rentable avec 4 Logements. Opportunité d'Investissement à Overbrook! Bienvenue au 506, avenue Vernon, dans la communauté prisée d'Overbrook/Castle Heights à Ottawa, où l'opportunité rencontre la polyvalence. Cette propriété est un duplex légal avec deux studios supplémentaires non conformes, offrant un total de quatre unités locatives générant un revenu annuel de 35 076 $. Une occasion rare de vivre confortablement tout en laissant votre investissement se rentabiliser.
L'unité supérieure comprend deux chambres, un salon et une salle à manger lumineux, une salle de bain 3 pièces et un foyer chaleureux, tandis que le niveau inférieur propose une suite spacieuse d'une chambre. Deux locataires de longue date dans les studios assurent un revenu passif fiable. Avec un sous-sol aménagé, plus de 2 300 pi² d'espace habitable et un terrain de 51' x 111,2' (5 866 pi²), il y a de la place pour grandir et optimiser davantage.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un extérieur en brique et vinyle, un stationnement pour 5 véhicules, ainsi que des inclusions telles qu'une cuisinière, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une laveuse et une sécheuse. Située dans un quartier mature avec écoles, parcs et commerces à proximité, cette propriété offre également un accès facile à l'autoroute 417, au transport en commun OC Transpo, au Centre commercial St. Laurent et au centre-ville d'Ottawa.
Avec un zonage R4UA, la propriété offre non seulement un flux de trésorerie actuel, mais également un potentiel de développement futur intéressant. Que vous soyez un occupant-propriétaire ou un investisseur, c'est une occasion rare de sécuriser une propriété génératrice de revenus dans l'un des quartiers centraux les plus accessibles d'Ottawa. Idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Taux de capitalisation : 6,71 %.