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Southpoint Plaza - Building 1 5126 SE 126 Ave 1 518–14 476 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2Z 0H2
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Faits saillants
- Situé près de South Trail Crossing, le plus grand centre commercial du sud-est de Calgary, avec une forte présence de locataires nationaux.
- À distance de marche de la future station Shepard de la ligne verte du TLR, améliorant l'accessibilité pour les navetteurs.
- Des tailles d'unités flexibles soutiennent les utilisateurs du commerce de détail, du secteur médical, des services personnels et des bureaux.
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles depuis la 52e Rue SE, avec une connexion directe à la Stoney Trail et la Deerfoot Trail.
- Situé parmi des enseignes majeures telles que Walmart, RONA, Safeway et Pro Hockey Life.
- Zone commerciale florissante caractérisée par un développement résidentiel dense et un volume de circulation important.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 4 968 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 518 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 1 518 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 1 518 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 5 | 1 518 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 6 | 1 518 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 7 | 1 918 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 1
4968 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4968 SF disponible
1er étage, ste Unit 2
1518 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF disponibles
1er étage, ste Unit 3
1518 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF disponibles
1er étage, ste Unit 4
1518 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF disponibles
1er étage, ste Unit 5
1518 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF disponibles
1er étage, ste Unit 6
1518 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1518 SF disponibles
1er étage, ste Unit 7
1 918 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 918 SF disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 476 pi² | Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 14 476 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 476 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Southpoint Plaza est un nouveau développement commercial et de bureaux situé dans la zone commerciale dynamique du sud-est de Calgary, offrant plus de 40 000 pieds carrés d’espace hautement fonctionnel répartis sur trois bâtiments modernes. La propriété est située au 126 Avenue SE, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la 52 Street SE, qui voit passer environ 8 500 véhicules par jour, ainsi qu’un accès pratique aux routes Stoney Trail et Deerfoot Trail. Ce développement est positionné à côté de Home Depot et à quelques pas de grands locataires nationaux, notamment McDonald’s, GoodLife Fitness, Indigo et Lina’s Italian Market. Les locataires profiteront d’une base résidentielle en pleine croissance, d’un trafic quotidien important et de la proximité de South Trail Crossing, le plus grand centre commercial de type "power center" dans le sud-est de Calgary. La connectivité future sera renforcée par la future station Shepard de la ligne verte du LRT, qui offrira une accessibilité piétonne et un accès direct au site par le transport en commun. Conçu pour répondre à une grande variété d’usages, Southpoint Plaza peut accueillir des détaillants, des restaurants, des opérateurs de soins personnels, des cliniques médicales, des magasins de spiritueux et des utilisateurs de bureaux. L’achèvement du projet est prévu pour le début de l’année 2027.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Southpoint Plaza - Building 1 | 5126 SE 126 Ave
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