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5507 Av De Monkland 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4A 1C8
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Faits saillants
- Excellente accessibilité grâce aux principales lignes de bus et aux stations de métro à proximité desservant les lignes Orange et Bleue.
- Population résidentielle dense et événements communautaires dynamiques favorisant un flux de circulation constant.
- Grande visibilité le long de l'Avenue de Monkland avec de solides opportunités de visibilité pour les marques locales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 316 pi² | Négociable | 76,00 $ CAD/pi²/an 6,33 $ CAD/pi²/mois 24 016 $ CAD/an 2 001 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Situé dans le dynamique quartier de Monkland Village, au sein de l’arrondissement Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce à Montréal, ce local commercial offre une occasion rare de s’implanter dans l’un des corridors piétonniers les plus animés de la ville. La propriété se trouve à quelques pas de cafés populaires, de restaurants et de boutiques, garantissant un flux constant de passants et une excellente visibilité. L’avenue Monkland est un corridor très fréquenté, bénéficiant d’un accès exceptionnel au transport en commun, avec des lignes d’autobus à proximité et un accès facile aux lignes Orange et Bleue du métro de Montréal. Réputée pour son mélange d’entreprises locales et sa base résidentielle florissante, la zone attire une clientèle régulière en semaine tout en offrant un fort attrait en tant que destination de fin de semaine, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises de services et les détaillants spécialisés. Grâce à son emplacement central et son accessibilité, les occupants profiteront d’un environnement commercial actif tout en bénéficiant du charme et du sentiment communautaire unique à Monkland Village. Cette propriété permet aux locataires de tirer parti de la fidélité des consommateurs locaux et de la croissance continue du quartier environnant.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé au cœur du village de Monkland.
- Entouré de restaurants, de cafés et de boutiques.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 316 pi² | Superficie commerciale brute | 1 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 13,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 225 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 13,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à Montréal, dans l'arrondissement de Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce, sur l'Avenue de Monkland. Le quartier immédiat est Côtes-Saint-Antoine, offrant une bonne connectivité aux transports en commun, notamment plusieurs lignes d'autobus et des stations de métro à proximité. La zone combine des usages résidentiels et commerciaux et abrite de nombreux commerces locaux et services concentrés le long de l'Avenue de Monkland.
Principaux détaillants à proximité
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5507 Av De Monkland
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