612 King St E 3 136 pi² Commerce de détail Immeuble Kitchener, ON N2G 2M1 1 100 000 $ CAD (350,77 $ CAD/pi²)

Situé dans l'un des pôles de croissance les plus dynamiques de Kitchener, le 612 King Street E représente une opportunité d'investissement ou de réaménagement des plus intéressantes. Cet actif commercial à usage mixte se trouve le long d'un corridor majeur au sein de la zone stratégique de croissance de la ville (SGA-2) et de la zone désignée des grandes stations de transport (MTSA), favorisant l'intensification axée sur le transport en commun et le développement à usage mixte jusqu'à huit étages. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une rue très fréquentée, d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'une disposition intérieure flexible, ce qui la rend adaptée à une variété d'usages, qu'il s'agisse de commerce de détail, d'hospitalité ou de services professionnels.
Des améliorations récentes dépassant les 400 000 $ ont considérablement renforcé la fonctionnalité actuelle, incluant un bar et un lounge entièrement opérationnels offrant un potentiel de revenus immédiat, complétés par une unité résidentielle rénovée de deux chambres à l'étage. Les investisseurs peuvent tirer parti des revenus locatifs tout en planifiant un futur réaménagement dans l'un des corridors les plus prometteurs de la région de Waterloo. Le zonage SGA-2 offre une large gamme d'options résidentielles et commerciales, garantissant une valeur à long terme et une grande adaptabilité.
Son emplacement central offre une excellente connectivité aux transports en commun et aux principales routes, avec des commerces, des restaurants et des services essentiels à proximité, contribuant à l'attrait urbain fort de la région. Cet actif représente une opportunité unique d'acquérir une propriété bien améliorée dans un corridor propice à la croissance et à l'intensification à usage mixte.