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6528-6530 Victoria Dr 2 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5P 3X9 3 888 000 $ CAD (1 340,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement d’angle très en vue à l’intersection de Victoria Drive et de l’avenue East 49th
- Réaménagement approuvé pour 19 unités résidentielles et un local commercial
- Situé dans un quartier dynamique avec accès au transport en commun et aux services.
- Fort fort potentiel futur grâce à un projet de redéveloppement à usage mixte déjà approuvé
Résumé de l'annonce
Investissement d’angle de premier choix avec projet de redéveloppement approuvé! Occasion exceptionnelle à un emplacement très en vue, à l’angle de Victoria Dr et de l’avenue E 49th. Cette propriété génératrice de revenus produit actuellement 16 300 $/mois, comprenant un locataire commercial à long terme (AR Cannabis) à 10 000 $/mois, deux logements de 2 chambres à 2 500 $ chacun, et un studio à 1 300 $. Un projet de redéveloppement est approuvé pour 9 unités de deux chambres, 9 unités d’une chambre et un local commercial, offrant un potentiel de croissance future considérable. Avec un solide flux de trésorerie actuel, des locataires fiables et un important potentiel de valorisation grâce au redéveloppement, il s’agit d’une occasion d’investissement rare dans un emplacement de choix à Vancouver.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
3 888 000 $ CAD
Prix par pi²
1 340,69 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C-2 - Zonage commercial
Stationnement
3 places (0,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
37’ sur victoria Dr
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
6528-6530 Victoria Dr
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