7 Westwinds Cres NE Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 068 pi² • À vendre 999 900 $ CAD • Calgary, AB T3J 5H2

L'unité 234 fait partie d'un complexe de condominiums commerciaux bien entretenu situé au 7 Westwinds Crescent NE, dans le corridor commercial établi de Westwinds / Castleridge à Calgary. Développé en 2006, le complexe est zoné DC (Contrôle Direct) et conçu pour accueillir une gamme d'usages professionnels, de bureaux et de services commerciaux. Le développement s'étend sur un site d'environ 2,87 acres, avec une propriété foncière détenue collectivement par la corporation de condominiums, chaque unité possédant une part indivise dans les parties communes. Le condominium bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, étant situé à proximité de Castleridge Drive, qui connaît un fort volume de circulation quotidienne et offre une bonne visibilité pour la signalisation. Le site propose un stationnement en surface sur place, des allées communes et des points d'accès partagés, soutenant à la fois des usages occupés par les propriétaires et des locataires multiples. L'unité 234, en particulier, est configurée sur deux niveaux, avec une mezzanine entièrement autorisée, et est entièrement aménagée en espace de bureau, en harmonie avec le caractère professionnel du développement dans son ensemble.

L'unité 234 au 7 Westwinds Crescent NE est une unité de condominium commercial de ±3 068 pi² située dans le corridor Castleridge / Westwinds de Calgary, offerte à la vente pour 999 900 $. Construite en 2006, la propriété comprend ±1 568 pi² au rez-de-chaussée et une mezzanine entièrement autorisée de ±1 500 pi², toutes deux configurées en espaces de bureau. Le rez-de-chaussée est loué jusqu'au printemps 2027, offrant un revenu stable en place, tandis que la mezzanine est occupée par le propriétaire, offrant une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires ou un potentiel de location future. L'unité bénéficie d'une grande visibilité donnant sur Castleridge Drive, d'un fort volume de trafic quotidien, d'un potentiel de signalisation bien en vue et est équipée de deux unités de climatisation. Cette offre représente une opportunité hybride d'investissement / utilisateur propriétaire dans un secteur commercial bien établi du nord-est de Calgary.