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7091-7111 Rue Saint-Hubert 37 670 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H2S 2N1 10 500 000 $ CAD (278,74 $ CAD/pi²) 6,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Position hautement stratégique avec un accès facile aux commodités.
- Possibilités de signalisation.
- Des places de stationnement intérieures sont disponibles.
Résumé de l'annonce
Situé sur une rue commerçante animée de la Plaza Saint-Hubert, cet immeuble commercial offre un emplacement hautement stratégique avec un accès facile aux stations de métro et aux transports en commun. Récemment rénovée, la propriété compte 26 unités et un parking intérieur, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises. Entretenu méticuleusement par le propriétaire, cet immeuble génère un revenu locatif potentiel de 880 520$, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement fiable et rentable.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
37 670 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
10 500 000 $ CAD
Prix par pi²
278,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6,51%
Revenu net d’exploitation
683 550 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
7 534 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,32
Taille du lot
0,20 AC
Commodités
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 100
- 2 300 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 105
- 2 300 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 2 300 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 105 | 2 300 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 2 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 2 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement practicable à vélo
90/100
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Remax 2000
7091-7111 Rue Saint-Hubert
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