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Faits saillants de l'investissement

  • Situé au cœur de la jonction Strathcona
  • Immeuble bien entretenu avec de nombreuses rénovations intérieures
  • Exposition directe à une moyenne de 21 000 véhicules par jour sur le sentier Calgary

Résumé de l'annonce

Possibilité d'acheter un immeuble de commerce de détail et de bureaux de premier plan sur le sentier Calgary offrant des possibilités à la fois aux propriétaires/utilisateurs et aux investisseurs. La propriété peut être vendue entièrement vacante ou avec des baux en place

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
900 000 $ CAD
Prix par pi²
183,67 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
DC1 - Contrôle Direct
Stationnement
6 places (1,22 places par 1 000 pi² loué)

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 2e étage
  • 1 700 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

- Situé sur la 104e Rue avec une visibilité directe sur Calgary Trail, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Edmonton, offrant un accès rapide à l'Université de l'Alberta, au centre-ville, à Old Strathcona et aux quartiers du sud-centre. - À quelques minutes de l'Avenue Whyte, l'une des rues urbaines les plus animées d'Edmonton, avec un fort trafic piétonnier et automobile. - Bon accès au transport en commun et aux stations de train léger (LRT) à proximité. - Proche de Gateway Boulevard, un axe majeur nord-sud reliant le centre-ville d'Edmonton et le sud jusqu'à l'Aéroport International d'Edmonton.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
2e étage 1 700 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

2e étage

Taille
1 700 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 1 700 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

- Situé sur la 104e Rue avec une visibilité directe sur Calgary Trail, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Edmonton, offrant un accès rapide à l'Université de l'Alberta, au centre-ville, à Old Strathcona et aux quartiers du sud-centre. - À quelques minutes de l'Avenue Whyte, l'une des rues urbaines les plus animées d'Edmonton, avec un fort trafic piétonnier et automobile. - Bon accès au transport en commun et aux stations de train léger (LRT) à proximité. - Proche de Gateway Boulevard, un axe majeur nord-sud reliant le centre-ville d'Edmonton et le sud jusqu'à l'Aéroport International d'Edmonton.

Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Principaux détaillants à proximité

Orangetheory Fitness
Anytime Fitness
Tim Hortons
Save-On-Foods
No Frills
Press'd
Smoke's Poutinerie
Pita Pit
CrossFit
Second Cup Café & Cie
  • ID d’inscription: 35161801

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7505 104th St, Edmonton, AB T6E 4C1

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