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798 Granville St 2 058–4 116 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Vancouver, BC V6Z 3C3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 772 | 2 058 à 4 116 pi² | 1-10 ans | 175,00 $ CAD/pi²/an 14,58 $ CAD/pi²/mois 720 300 $ CAD/an 60 025 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 772
La propriété est idéalement située sur la rue Granville, entre les rues Robson et West Georgia, au cœur du centre-ville de Vancouver. Elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et est entourée des destinations de shopping les plus performantes de la ville, notamment le quartier commerçant de la rue Robson, le CF Pacific Centre, Holt Renfrew et le magasin Apple – tous attirant des acheteurs dans la région et générant un flux piétonnier supplémentaire vers la propriété. L'accès est facilité par les nombreuses lignes d'autobus qui circulent sur les rues West Georgia et Granville, ainsi que par la station Vancouver City Centre de la ligne Canada Line, située juste en face de la propriété.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- En face de CF Pacific Centre
- À quelques pas de la salle de réunion
- Il est proposé de construire deux nouveaux hôtels à proximité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 116 pi² | Superficie commerciale brute | 90 975 pi² |
| Min. divisible | 2 058 pi² | Année de construction | 2002 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 116 pi² |
| Min. divisible | 2 058 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 90 975 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est bien en vue à côté de l'angle très médiatisé des rues Robson et Granville, au cœur du centre-ville de Vancouver. La propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et est entourée des meilleures destinations commerçantes de la ville, notamment le quartier commerçant de Robson Street, CF Pacific Centre, Holt Renfrew et l'Apple Store, qui attirent les acheteurs dans la région et entraînent une circulation piétonnière supplémentaire vers la propriété. La facilité d'accès est assurée par les nombreuses lignes d'autobus le long de la rue Granville et la proximité de deux stations SkyTrain.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
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798 Granville St
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