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8439 Granville St Unité de condo • Commerce de détail • 1 520 pi² • À vendre 3 438 000 $ CAD • Vancouver, BC V6P 0M3
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix dans le quartier Marpole de Vancouver, offrant une grande visibilité grâce à un fort achalandage sur la rue Granville.
- Le zonage flexible CD-1 permet des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les bureaux, les soins de santé et d'autres activités commerciales.
- Comprend trois places de stationnement réservées, un accès pour le chargement commercial et une opportunité de signalisation très visible.
- Nouvelle unité commerciale au sein du développement W68, offrant un design moderne et de grandes vitrines.
- Accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité de l'aéroport YVR, de Marine Gateway et du réseau de transport Canada Line.
Résumé de l'annonce
Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Vancouver, de Marine Gateway et de la station Marine Drive de la ligne Canada, la propriété offre une excellente connectivité à la ville et au-delà. La zone environnante est dominée par des détaillants majeurs tels que Safeway, BC Liquor, ainsi que de nombreuses options de restauration et de services, garantissant un fort trafic piétonnier et un environnement commercial dynamique. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un corridor urbain en pleine croissance.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
L'unité bénéficie du zonage CD-1, qui permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services de santé, l'éducation et les services financiers. Avec une hauteur de plafond de 18,5 pieds, une alimentation électrique triphasée (100A-600V) et un accès à une aire de chargement commerciale, l'espace est conçu pour offrir efficacité opérationnelle et flexibilité. Trois places de stationnement réservées et un accès direct au trottoir améliorent la commodité pour les clients et le personnel.
Notes sur la vente
Découvrez une occasion rare de sécuriser une unité commerciale de détail haut de gamme au cœur du dynamique quartier Marpole, situé sur le West Side de Vancouver. Cette toute nouvelle unité commerciale (CRU) au sein du très attendu projet W68 offre une visibilité inégalée, un design moderne et élégant, ainsi qu'une exposition à fort trafic, idéale pour les détaillants, les entreprises de services ou les utilisateurs commerciaux créatifs souhaitant s'établir dans une communauté florissante. Le zonage CD-1 permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels, les soins de santé, l'éducation et les services financiers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Vancouver, de Marine Gateway et de la station Marine Drive de la ligne Canada. Stationnement sur place, accès direct depuis le trottoir et une opportunité de signalisation très visible donnant sur la rue Granville.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité SL 71 | 1 520 pi² | Commerce de détail | 3 438 000 $ CAD (2 261,84 $ CAD/pi²) | - |
Unité SL 71
| Taille de l’unité |
| 1 520 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 3 438 000 $ CAD (2 261,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité SL 71
| Taille de l’unité | 1 520 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 3 438 000 $ CAD (2 261,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| L'unité bénéficie du zonage CD-1, qui permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services de santé, l'éducation et les services financiers. Avec une hauteur de plafond de 18,5 pieds, une alimentation électrique triphasée (100A-600V) et un accès à une aire de chargement commerciale, l'espace est conçu pour offrir efficacité opérationnelle et flexibilité. Trois places de stationnement réservées et un accès direct au trottoir améliorent la commodité pour les clients et le personnel.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Découvrez une occasion rare de sécuriser une unité commerciale de détail haut de gamme au cœur du dynamique quartier Marpole, situé sur le West Side de Vancouver. Cette toute nouvelle unité commerciale (CRU) au sein du très attendu projet W68 offre une visibilité inégalée, un design moderne et élégant, ainsi qu'une exposition à fort trafic, idéale pour les détaillants, les entreprises de services ou les utilisateurs commerciaux créatifs souhaitant s'établir dans une communauté florissante. Le zonage CD-1 permet une large gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux professionnels, les soins de santé, l'éducation et les services financiers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Vancouver, de Marine Gateway et de la station Marine Drive de la ligne Canada. Stationnement sur place, accès direct depuis le trottoir et une opportunité de signalisation très visible donnant sur la rue Granville.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 1 520 pi² | Superficie de plancher typique | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CD-1 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 1 520 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - Commercial |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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8439 Granville St
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