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8750 Osler St 38 Unité Immeuble d’appartements 10 250 000 $ CAD (269 737 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Vancouver, BC V6P 4E9
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à Marpole, un quartier bien établi de Vancouver offrant une excellente connectivité.
- Les loyers actuels sont 23,5 % en dessous du marché, offrant un fort potentiel de croissance des revenus.
- Indice de marche de 91 avec proximité aux transports en commun, aux commerces et à l'aéroport international de Vancouver.
- 27 des 38 unités rénovées avec des cuisines et salles de bain modernes.
- Revenus supplémentaires provenant des installations de stationnement et de stockage.
Résumé de l'annonce
The Maples offre une occasion rare d'acquérir un immeuble locatif de 38 unités bien entretenu, situé au cœur de Marpole, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Vancouver. Implanté sur un terrain de 22 182 pieds carrés, la propriété présente un fort potentiel de valorisation grâce à des améliorations importantes déjà réalisées, notamment un nouveau toit en 2024, des chaudières à haute efficacité et des systèmes de tuyauterie modernisés.
La répartition des unités comprend des appartements d'une et deux chambres, avec 27 des 38 unités déjà rénovées, incluant des cuisines et salles de bain mises à jour. Les loyers actuels sont environ 23,5 % en dessous du marché, offrant une marge de progression significative à mesure que les unités se libèrent. Des revenus supplémentaires peuvent également être générés grâce au stationnement et au stockage.
Situé à distance de marche des services essentiels, des commerces et des transports en commun, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 91. La station Marine Drive de la ligne Canada Line se trouve à proximité, offrant un accès direct au centre-ville de Vancouver et à l'aéroport international de Vancouver. Avec ses solides fondamentaux, son emplacement recherché et son potentiel de croissance, The Maples représente un investissement attrayant pour les acheteurs de propriétés multifamiliales à la recherche de croissance à long terme et de rendements stables.
La répartition des unités comprend des appartements d'une et deux chambres, avec 27 des 38 unités déjà rénovées, incluant des cuisines et salles de bain mises à jour. Les loyers actuels sont environ 23,5 % en dessous du marché, offrant une marge de progression significative à mesure que les unités se libèrent. Des revenus supplémentaires peuvent également être générés grâce au stationnement et au stockage.
Situé à distance de marche des services essentiels, des commerces et des transports en commun, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 91. La station Marine Drive de la ligne Canada Line se trouve à proximité, offrant un accès direct au centre-ville de Vancouver et à l'aéroport international de Vancouver. Avec ses solides fondamentaux, son emplacement recherché et son potentiel de croissance, The Maples représente un investissement attrayant pour les acheteurs de propriétés multifamiliales à la recherche de croissance à long terme et de rendements stables.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 250 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 269 737 $ CAD | Taille du lot | 0,51 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 39 819 pi² |
| Taux de capitalisation | 4% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 38 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-3A - Résidentiel | ||
| Prix | 10 250 000 $ CAD |
| Prix par unité | 269 737 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Nombre d’unités | 38 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 39 819 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3A - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 31 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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8750 Osler St
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