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8844 Rue Waverly 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 750 000 $ CAD à un 4,20% taux de capitalisation Montréal, QC H2N 1T6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové, clé en main
- Emplacement de location privilégié
- Revenu Fort et Stable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un immeuble entièrement rénové clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat sans risque de dépenses en capital (CapEx). Situé dans un marché locatif de premier choix à Montréal, il garantit une forte demande locative, des rendements stables et une croissance de valeur à long terme. Implanté sur la rue Waverly à Montréal, la propriété bénéficie d’un emplacement prisé avec une demande locative constante. La localisation assure un faible risque de vacance, une rotation facile des locataires et un potentiel continu de croissance des loyers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 750 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 218 750 $ CAD | Taille du lot | 0,08 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 620 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 750 000 $ CAD |
| Prix par unité | 218 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 3 620 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (71)
1 de 8
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8844 Rue Waverly
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