Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3535 Av Papineau - Le Dauphins Sur le Parc Unité de condo • Commerce de détail • 10 353 pi² • À vendre 2 575 000 $ CAD • Montréal, QC H2K 4J9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Actif commercial multi-locataire totalisant ±10 353 pi², situé au rez-de-chaussée d'une tour résidentielle emblématique de 416 unités dans le Plateau-Mont-Royal. La propriété à vendre comprend 11 unités commerciales distinctes, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque locatif.
Notes sur la vente
Situé dans le très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l'un des secteurs les plus animés de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d'un emplacement de choix, directement en face du parc La Fontaine. L'emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc se trouve à proximité des stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi que de nombreux commerces, cafés, restaurants et axes de transport majeurs. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et un flux constant de clientèle potentielle pour les espaces commerciaux de la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l'immeuble, notamment un salon de toilettage pour chiens, un centre de conditionnement physique, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un trafic piétonnier constant. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1-11 | 10 353 pi² | Commerce de détail | 2 575 000 $ CAD (248,72 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1-11
| Taille de l’unité |
| 10 353 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 2 575 000 $ CAD (248,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité 1-11
| Taille de l’unité | 10 353 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 575 000 $ CAD (248,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Actif commercial multi-locataire totalisant ±10 353 pi², situé au rez-de-chaussée d'une tour résidentielle emblématique de 416 unités dans le Plateau-Mont-Royal. La propriété à vendre comprend 11 unités commerciales distinctes, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque locatif.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Situé dans le très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l'un des secteurs les plus animés de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d'un emplacement de choix, directement en face du parc La Fontaine. L'emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc se trouve à proximité des stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi que de nombreux commerces, cafés, restaurants et axes de transport majeurs. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et un flux constant de clientèle potentielle pour les espaces commerciaux de la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l'immeuble, notamment un salon de toilettage pour chiens, un centre de conditionnement physique, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un trafic piétonnier constant. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 400 000 pi² | Planchers | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 14 286 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2018 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,84 AC |
| Taille totale du bâtiment | 400 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 28 |
| Superficie de plancher typique | 14 286 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Taille du lot | 0,84 AC |
Commodités
Commodités du site
- Système de sécurité
- Chutes à déchets
- Accessible aux fauteuils roulants
- Recyclage
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 110 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3535 Av Papineau - Le Dauphins Sur le Parc
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.