immeubles d’appartements à vendre à H2K

2710 Rue Sherbrooke E

Montréal, QC H2K 1G6

• Multi-résidentiel à vendre
• 899 000 $ CAD
• 3 000 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

- Située dans le secteur Ville-Marie - Coin Bercy - Facilement accessible par transport en commun - À distance de marche du métro Préfontaine (12 min.) - À proximité d’écoles, garderies, épiceries - 3 unités sont louées au 30 juin 2026 Revenu effectif brut: 47 460 $ - 1 logement vacant (2714) Revenu potentiel brut: 60 660 $ - - Inclus : 4 réservoirs d’eau chaude ainsi que les appareils du logement 2710A (poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse) ========== - Located in the Ville-Marie district - Corner Bercy - Easily accessible by public transit - Walking distance from metro station Préfontaine (12 min.) - In proximity to schools, daycares, groceries - 3 of the leases are ending: June 30, 2026 Gross EFFECTIVE revenue : $ 47,460 one unit vacant - Gross POTENTIAL revenu : $ 60,660 - Included: 4 hot water tanks and the appliances located in the unit 2710A (stove, fridge, washer and dryer)

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-10

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2806-2818 Rue Hochelaga

Montréal, QC H2K 1K5

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 795 000 $ CAD
• 7 371 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

2806 - 2816 Rue Hochelaga représente une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités situé dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, l'un des marchés locatifs urbains les plus établis de la ville. La propriété bénéficie d'un emplacement très accessible à pied, avec un accès pratique aux transports en commun, aux établissements d'enseignement, aux installations de santé, aux parcs et aux services de quartier qui soutiennent une demande résidentielle à long terme. L'immeuble propose une composition diversifiée d'unités comprenant quatre logements de type 3½, deux logements de type 5½ et deux grands logements de type 6½. Les unités plus grandes incluent quatre chambres et des doubles salons, offrant des configurations qui séduisent un large éventail de profils de locataires. Un sous-sol aménagé ajoute un espace fonctionnel supplémentaire à la propriété. Cette composition équilibrée des unités contribue à la diversification des revenus locatifs et à l'attrait pour différents types de ménages. L'emplacement de la propriété est à distance de marche des stations de métro Préfontaine et Frontenac et bénéficie de la proximité du réseau REM, des lignes de transport en commun, des universités, des écoles, des services de santé et des principaux pôles d'emploi de Montréal. Les nombreuses commodités du quartier environnant et son infrastructure de transport renforcent l'accessibilité pour les résidents tout en soutenant une demande locative soutenue. Avec un revenu brut potentiel déclaré de 162 780 $, un emplacement urbain recherché et une composition d'unités incluant à la fois des appartements plus petits et adaptés aux familles, la propriété offre aux investisseurs une exposition à l'un des marchés de logements multifamiliaux les plus vastes et les plus dynamiques du Canada.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-02

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2356-2364 Sherbrooke E

Montréal, QC H2K 1E6

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 995 000 $ CAD
• 5 028 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement : Offert à 1 995 000 $, cet immeuble à revenus situé au cœur de Ville-Marie représente une occasion unique pour les investisseurs avisés. L'immeuble comprend cinq unités résidentielles, dont trois sont actuellement louées et deux sont vacantes, offrant ainsi des revenus immédiats et une flexibilité pour le repositionnement par l'acheteur. Les revenus sont également augmentés par deux garages générant 2 050 $ par mois. Idéalement situé en face du parc Baldwin et à quelques pas de la station de métro Frontenac, la propriété offre commodité, une demande locative constante et un potentiel d'appréciation future. Avec les commodités de l'avenue Mont-Royal à proximité, notamment des cafés, des boutiques et des services essentiels, cet emplacement combine qualité de vie et potentiel d'investissement dans l'un des corridors les plus dynamiques et en évolution de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Remax du Cartier G.B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Le Dauphins Sur le Parc - 3535 Av Papineau

Montréal, QC H2K 4J9

• Commerce de détail à vendre
• 2 450 000 $ CAD
• 10 353 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l'un des secteurs les plus animés de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d'un emplacement de choix, directement en face du parc La Fontaine. L'emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc se trouve à proximité des stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi que de nombreux commerces, cafés, restaurants et axes de transport majeurs. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et un flux constant de clientèle potentielle pour les espaces commerciaux de la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l'immeuble, notamment un salon de toilettage pour chiens, un centre de conditionnement physique, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un trafic piétonnier constant. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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2049 Av Papineau

Montréal, QC H2K 4J5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 099 000 $ CAD
• 3 052 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT avec un zonage confirmé pour des projets multi-résidentiels, commerciaux ou hôteliers. Droit complet de construire jusqu'à 12 unités tel quel sur 3 étages, avec la possibilité d'atteindre 17 unités en passant par un PPCMOI. L'obtention d'approbations supplémentaires, telles que l'approbation de démolition, des dérogations mineures, l'approbation du CCU et des modifications adoptées au zonage, pourrait encore augmenter la valeur et l'attrait de la propriété. Située dans une zone PPU, la ville prévoit d'augmenter la hauteur maximale à 16 m et d'accroître la densité. Exclusion de la garantie légale de qualité.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-27

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