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9680 Boul Saint-Laurent
Montréal, QC H3L 2M9
Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace clé en main entièrement rénové, idéal pour un propriétaire occupant.
- Situé au centre-ville, à quelques minutes de la station de métro Sauvé et de la gare de train.
- Coin privilégié avec une visibilité et des opportunités de signalisation exceptionnelles.
- Aménagement moderne avec des espaces flexibles pour les espaces de travail ouverts et les bureaux privés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un coin très visible au cœur du quartier Ahuntsic-Cartierville à Montréal, le 9680 Boul Saint-Laurent est un immeuble de bureaux autonome entièrement rénové offrant 15 550 pieds carrés d'espace clé en main. Cette propriété de deux étages en zone industrielle présente un aménagement moderne avec des cloisons vitrées, un mélange équilibré d'espaces ouverts et de bureaux privés, y compris un étage exécutif avec cinq bureaux (trois grands, deux standard) et deux quais de chargement. Avec 25 places de parking extérieures et un potentiel signalétique exceptionnel, le bâtiment est idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs. À quelques minutes des stations de métro et de train Sauvé, cet établissement situé au centre allie accessibilité et attrait professionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
15 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
4 500 000 $ CAD
Prix par pi²
289,39 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 775 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
I.4A - Industriel
Stationnement
25 places (1,61 places par 1 000 pi² loué)
1 de 10
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