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973 Montreal Rd 1 852 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1K 0S6 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Revenu immédiat de détention tout en préparant un acheteur pour un futur repositionnement ou réaménagement.
- Idéalement situé à proximité des grands centres commerciaux, de l'**Hôpital Montfort**, des transports en commun et des commodités environnantes.
Résumé de l'annonce
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement et de réaménagement à usage mixte sur la route Montréal. Actuellement dotée d'un bâtiment commercial occupé par **deux locataires de restaurants bien établis**, le site génère un revenu immédiat tout en positionnant l'acheteur pour un futur repositionnement ou réaménagement. Avec un **zonage AM10[2199]**, la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment **médical/santé, commerce de détail, services commerciaux, bureaux et développement résidentiel**, ce qui la rend particulièrement adaptée à un **bâtiment de bureaux médicaux/dentaires, un réaménagement à usage mixte ou une stratégie d'intensification résidentielle à long terme**. Idéalement située à proximité des grands centres commerciaux, du **Hôpital Montfort**, des transports en commun et des commodités environnantes, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une croissance continue dans la région. En outre, les développements voisins progressent déjà avec des propositions à densité plus élevée, renforçant le potentiel de développement à long terme de ce corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 852 pi²
Année de construction
1954
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
AM10[2199]
Stationnement
20 places (10,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
118’ sur Montreal Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
973 Montreal Rd
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