8 1031 Exchange Properties à vendre près de Chantilly, VA, USA

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Alerte aux investisseurs! Une occasion exceptionnelle vous attend avec cet immeuble à usage mixte au cœur du nord-ouest de Washington (NW DC). Zoné MU-4, il offre une variété de possibilités pour du multi-résidentiel, des propriétaires-exploitants d’entreprise, des occupants en mode vivre/travailler ou des investisseurs à la recherche d’un actif générant des flux de trésorerie. Ce charmant immeuble à usage mixte de trois étages, d’environ 2 700 pi², est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de DC. Il comprend 2 locaux commerciaux et 1 logement résidentiel. L’immeuble peut être livré partiellement loué pour un propriétaire-occupant recherchant une stabilité de coûts à long terme et les avantages de la propriété. Les deux premiers niveaux sont actuellement loués à un atelier de tailleur et à un salon de manucure; le troisième étage comprend un appartement résidentiel (2 chambres, 1 salle de bain) générant un revenu locatif. Cour arrière privée avec deux (2) espaces de stationnement. Veuillez NE PAS DÉRANGER l’exploitant actuel!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-03

Manassas Commerce de détail à vendre

Immeuble commercial en brique avec façade sur rue, situé au cœur du Vieux Manassas. Deux étages aménagés. Rez-de-chaussée de 875 pi², appartement à l’étage de 805 pi² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain complète, une cuisine et un salon, avec planchers de bois franc. Excellente occasion d’investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

Alexandria Commerce de détail à vendre - Huntington/Mt Vernon

Cette propriété entièrement louée est prête pour l'acheteur qui recherche un meilleur rendement en espèces qu'une propriété d'investissement normale. Neuf des dix locataires sont présents depuis plus de 15 ans et la plupart d'entre eux ont récemment signé de nouveaux renouvellements de 5 ans. Le dixième et plus grand locataire (Sunset Banquet Hall) a un bail à long terme jusqu'en 2039 et a dépensé plus de 750 000 $ pour améliorer l'espace à leur usage. Pour plus d'informations au-delà du dossier de vente ci-joint, contactez-nous pour l'Accord de Non-Divulgation et nous pourrons vous fournir plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Washington Commerce de détail à vendre - Shaw

Une toile d'angle en attente de votre vision! Située au cœur animé du corridor de North Capitol, cette propriété tout en brique offre une opportunité unique d'ajouter de la valeur. Le bâtiment possède un caractère exceptionnel avec de hauts plafonds et des fenêtres panoramiques, parfait pour un café baigné de soleil, un restaurant ou un espace de vente au détail de boutique. Positionné sur un axe stratégique qui canalise des milliers de navetteurs quotidiens vers le centre-ville de D.C., cet emplacement très visible garantit une exposition inégalée pour votre entreprise. La disposition polyvalente comprend un niveau principal spacieux, une unité au deuxième étage avec un potentiel résidentiel ou de bureau, et un sous-sol substantiel pour le stockage ou la préparation. Avec l'avantage supplémentaire d'un stationnement privé rare et d'une empreinte d'angle de choix, cette propriété est prête à être réimaginée en tant que point de repère du quartier. La propriété est en construction. Certaines images sont virtuellement mises en scène / rendues.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-02

Washington Commerce de détail à vendre - Southeast

Fortune Realty est heureux de présenter en exclusivité le 2900-2924 Minnesota Avenue SE, sur un terrain de 0,45 acre, 9 200 pieds carrés occupant tout un pâté de maisons. Deux bâtiments contigus sur deux lots légaux, 222 pieds de façade sur rue, beaucoup de stationnement dans l'allée derrière et sur le côté de la zone de bâtiment. Neuf (9) locataires multiples, un nouveau propriétaire a la flexibilité de percevoir des revenus des parties louées tout en occupant simultanément l'espace restant pour créer un potentiel supplémentaire. Situé dans les zones HUB et Opportunity, le zonage MU-3A permet des activités de vente au détail, médicales et de garde d'enfants. Le 2900 Minnesota Avenue SE pourrait avoir un potentiel de re-zonage futur de sa désignation actuelle de zonage MU-3A (1.0 FAR + IZ / Logement abordable) à une désignation de zonage MU-4 (2.5 FAR + IZ / Logement abordable) par le biais du processus d'amendement de carte ou de PUD.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Burke Bureau à vendre - Springfield/Burke

Date de mise en marché :

2025-11-10

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou un investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur de la ceinture périphérique. Le bâtiment est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés de manière anticipée pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de la ville de Falls Church. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church. À moins de 10 miles de Washington DC. À distance de marche des magasins, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, un cabinet d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement. Énorme potentiel de développement futur. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church explosent. À 2 pâtés de maisons de Kaiser Permanente. À 3 pâtés de maisons d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street. (projet Whole Foods) 25 petits locataires dont certains sont dans le bâtiment depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Alexandria Multi-résidentiel à vendre - Old Town Alexandria

Voici une occasion unique d’acquérir la dernière maison de chambres encore en activité dans le Vieux-Alexandria. Ce magnifique immeuble, niché au cœur du quartier historique du Vieux-Alexandria, comprend 8 chambres locatives individuelles au-dessus d’un salon de services de beauté prospère. Situé sur un coin très passant avec 3 points d’accès. Le local commercial du rez-de-chaussée offre 1 611 pi² disponibles. Cette propriété offre à un nouveau propriétaire la possibilité de convertir l’immeuble en unités résidentielles traditionnelles pour de la location de type Airbnb. L’espace commercial occupe le rez-de-chaussée au 300, rue N. Patrick à Alexandria, en Virginie (1 323 pieds carrés). Le locataire actuel occupe les lieux en vertu d’un bail net net net (triple net) renouvelé sur une base annuelle. Le loyer mensuel augmente de 3 % chaque année (la prochaine augmentation est prévue pour avril 2026). Le locataire actuel est en règle et exploite avec succès un salon de microblading dans l’immeuble depuis janvier 2020. La maison de chambres occupe le deuxième étage de la propriété, directement au-dessus de l’espace commercial (son adresse est toutefois le 1001, rue Queen). On y retrouve 8 chambres et 2 salles de bain complètes à l’étage. Tous les locataires ont signé des baux au mois. Le propriétaire assume tous les services publics et autres dépenses liés à la maison de chambres. Il y a également un espace extérieur clôturé d’environ 200 pieds carrés, ainsi qu’un petit local technique au rez-de-chaussée. Des installations de buanderie sont à la disposition des locataires sous l’escalier menant à la maison de chambres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14