1 1031 Exchange Property à vendre à Dixon, CA, USA

• Visite 3D Matterport

Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 16 092 934 $ CAD
• 44 565 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est un immeuble de premier plan pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100, rue Main représente une occasion d’investissement de premier ordre à Woodland. Construite à l’origine en 2004 et entièrement rénovée en 2025, la propriété a été entretenue avec soin et est prête pour une transition sans heurts vers un nouveau propriétaire. L’immeuble présente une façade en brique attrayante, mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. À l’intérieur, on retrouve un vaste hall d’entrée avec un élégant plancher de pierre, des salles de toilettes pour hommes et femmes avec céramique à chaque étage, ainsi qu’un nombre minimal de colonnes intérieures optimisant l’aménagement des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle accrue. Le 1100, rue Main est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans l’administration publique, les services financiers, les services professionnels, les soins de santé et l’immobilier. Les acheteurs potentiels auront la possibilité de louer les espaces vacants restants aux taux du marché, ce qui soutient un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d’un emplacement de choix au cœur animé du centre-ville historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinctive. Grâce à un accès rapide à l’Interstate 5 et à la route 113, le 1100, rue Main assure une connectivité fluide tant pour les locataires que pour la clientèle. Le secteur environnant offre une multitude de commerces et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacente à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant la proximité d’importantes institutions juridiques et administratives. Woodland, en Californie, bénéficie d’une économie dynamique, solidement ancrée dans l’alimentation, l’agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l’éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s’est imposée comme un pôle d’emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et sa combinaison stratégique de secteurs d’activité font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

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• Visite 3D Matterport

MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 507 684 $ CAD
• 22 006 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor principal de Woodland, la rue Main. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère est-ouest principale de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs historiques et charmants attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, les taux de vacance dans la région ne sont que de 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02

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1650 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 470 341 $ CAD
• 6 572 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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1640 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 335 037 $ CAD
• 7 379 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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903 W. Highway 12, Lodi - 903 W Highway 12

Lodi, CA 95242

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 184 974 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

Lodi Terrain à vendre

Bienvenue au 903 W. Highway 12, Lodi! Ce charmant ranch offre le parfait mélange de vie à la campagne et de commodité, situé à quelques secondes de la ville sur environ 1 acre. La propriété comprend deux maisons. La résidence principale (1 841 pi²) propose 2 chambres et 1,5 salle de bain, un chaleureux foyer au bois avec insert, un poêle à gaz indépendant dans la grande salle, un sous-sol partiel, un toit en composition de 50 ans (environ 2 ans d'âge) et un système de chauffage et climatisation récent (environ 1 an d'âge). La maison mobile (1 200 pi²) inclut 2 chambres, 2 salles de bain et un abri couvert pour voiture. Les commodités extérieures comprennent une grange de 30' x 48', un atelier de 60' x 30', un espace de rangement supplémentaire/bâtiment annexe, un gazebo, une zone de BBQ, ainsi qu’un vaste espace pour le jardinage, les animaux, les loisirs ou des améliorations futures. La propriété est agrémentée de divers arbres fruitiers, notamment citron, pluot, kaki, tangelo et bien plus. Un puits domestique de 2 HP alimente la propriété et est équipé d’une pompe et d’un réservoir de pression récents. Profitez de la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et de tout ce que Lodi a à offrir. Une propriété unique avec des possibilités infinies!

Coordonnées pour la location:

Bokides

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

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1670 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 612 156 $ CAD
• 9 592 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

CBRE est ravi de mettre sur le marché ce centre commercial de qualité investissement NNN situé aux Shoppes at Nut Tree à Vacaville, CA — le site de vente au détail le plus visible depuis l'autoroute I-80 entre la région de la Baie et Sacramento. Offert au prix de 8,18 millions de dollars avec un taux de capitalisation initial de 5,75 %, et un prêt attractif transférable à un taux de 4,08 %.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

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2605 Albatross Way

Sacramento, CA 95815

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 702 956 $ CAD
• 4 536 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

7 unités, 2 chambres, 1 salle de bain! Propriété résidentielle générant des revenus! Excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier multifamilial performant à Sacramento. Le 2605 Albatross Way est une communauté d'appartements de faible hauteur construite en 1959, composée de plusieurs unités sur un terrain spacieux d'environ 0,29 acre. Cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance. Actuellement exploitée à 100 % d'occupation, l'actif offre un flux de trésorerie solide en place avec la possibilité d'augmenter les loyers et d'améliorer les rendements. Ce complexe comprend 7 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui attire une large base de locataires et soutient une demande constante dans la région.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-14

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5731-5749 Blachly Way

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 170 781 $ CAD
• 3 738 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

5731 Blachly Way est un quadruplex bien situé à Sacramento, offrant aux investisseurs un revenu stable existant avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location de l'unité vacante et à la croissance future des loyers des unités occupées. Construit en 1965, le bien se compose exclusivement de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété comprend deux unités à deux étages et deux unités à un étage, chacune équipée de chauffage central et de climatisation (avec des condensateurs récents). Un balcon arrière récemment construit élimine toute préoccupation liée à la loi SB 721. L'une des unités est actuellement vacante et disponible pour occupation par des propriétaires exploitants ou des locataires potentiels. Veuillez nous contacter pour planifier une visite de l'unité vacante. N'hésitez pas à nous joindre pour obtenir les divulgations du vendeur.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

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