2 1031 Exchange Properties à vendre à Dixon, CA, USA

• Visite 3D Matterport

Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 44 565 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La façade en briques attrayante est mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville historique et dynamique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. La zone environnante regorge de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des bases solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

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• Visite 3D Matterport

MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 8 357 510 $ CAD
• 22 006 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à cette installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite en 1921 sur un terrain de 0,51 acre, a été entièrement rénovée en 2016 et 2017. Elle arbore désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de construction modernes. La propriété bénéficie d'une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires dans les secteurs médical, professionnel, commercial et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street offre des revenus locatifs stables aux investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour le nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons de l'artère principale de Woodland, la rue Main. Ce centre d'activité dynamique constitue l'axe est-ouest principal de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une multitude de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement mixte qui combine des revenus stables existants avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02

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2390-2398 Oakmont St

Sacramento, CA 95815

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 672 896 $ CAD
• 3 230 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

L'équipe Singh chez Applied Commercial présente le 2398 Oakmont St, une offre rare de deux bâtiments multifamiliaux comprenant six unités sur un terrain unique de 6 177 pieds carrés (0,1418 acre) situé dans le sous-marché Old North Sacramento de Sacramento. La propriété combine un immeuble d'appartements de 4 unités avec un duplex indépendant, totalisant 3 230 pieds carrés de surface locative — une configuration offrant à l'acheteur une flexibilité en matière de financement, de gestion et de sortie future (potentiel de vendre ou de financer les bâtiments séparément à l'avenir, sous réserve d'examen légal et du lot). Construit en 1961, l'actif a été largement rénové au cours des cinq dernières années, avec la plupart des unités mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, cuisines, salles de bain et éclairages. Le résultat est une propriété clé en main nécessitant peu de capital à court terme, avec des loyers qui restent en dessous des niveaux actuels du marché — offrant au prochain propriétaire un potentiel de hausse intégré grâce à la location à des loyers du marché au fur et à mesure que le rôle locatif actuel évolue. Aperçu de la propriété Nombre total d'unités : 6 (bâtiment de 4 unités + duplex indépendant) Configuration des unités : Cinq unités 1 chambre/1 salle de bain, une unité 2 chambres/1 salle de bain Taille des bâtiments : 3 230 pieds carrés répartis sur deux structures Taille du terrain : 6 177 pieds carrés (0,1418 acre) Année de construction : 1961 Construction : Ossature en bois, toit en composition Chauffage/Climatisation : Chauffage mural, unités murales et de fenêtre Eau/Égouts : Public Stationnement : 6 espaces Zonage : R-1 APN : 275-0103-025-0000 Rôle locatif actuel Unité Bâtiment Plan d'étage Loyer mensuel 1 4-Plex 1 chambre/1 salle de bain 1 250 $ 2 4-Plex 1 chambre/1 salle de bain 1 250 $ 3 4-Plex 1 chambre/1 salle de bain 1 250 $ 4 4-Plex 1 chambre/1 salle de bain 1 250 $ 5 Duplex 2 chambres/1 salle de bain 1 550 $ 6 Duplex 1 chambre/1 salle de bain 1 350 $ Loyer mensuel total : 7 900 $ | Revenu brut prévu : 94 800 $/an Résumé financier Revenu brut prévu : 94 800 $ Total des dépenses d'exploitation : 25 800 $/an Revenu net d'exploitation : 69 000 $ Taux de capitalisation : 5,75 % Multiplicateur brut des revenus (GRM) : 12,66x Prix par unité : 200 000 $ Prix par pied carré : 371,52 $ Les dépenses d'exploitation reflètent les chiffres fournis par le propriétaire (eau, gestion, assurance, taxes foncières selon l'évaluation actuelle). L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les loyers, dépenses, superficies, configurations des unités et responsabilités fiscales (sous réserve de réévaluation au prix de vente) pendant la période de diligence raisonnable. Points forts de l'investissement - Configuration à deux bâtiments sur un seul terrain offrant flexibilité en matière de financement, gestion et sortie - Améliorations récentes dans la plupart des unités minimisant les besoins en capital à court terme - Loyers actuels en dessous du marché — potentiel clair et immédiat pour le prochain propriétaire grâce au renouvellement naturel des baux - Historique d'occupation solide dans un sous-marché locatif à forte demande à Sacramento - Proximité de Business 80, Highway 99/50 et de la station de train léger Royal Oaks - À quelques minutes du centre-ville/de Midtown Sacramento, Cal Expo et Arden Fair Mall Située près de Arden Way et Del Paso Blvd dans Old North Sacramento, la propriété offre aux locataires un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux destinations régionales. Les centres de commerce et de restauration à proximité, ainsi que Discovery Park, la rivière American, Bannon Creek Parkway et le parc historique du manoir du gouverneur, soutiennent une forte demande locative. Les navetteurs bénéficient d'un accès rapide à Business 80, Highway 99 et Highway 50, permettant de rejoindre facilement le centre-ville/Midtown Sacramento, avec la station de train léger Royal Oaks à proximité pour les locataires orientés vers le transport en commun. L'hôpital Kaiser Foundation – Sacramento et l'aéroport international de Sacramento sont facilement accessibles, et le Sacramento City College, l'American River College et Sacramento State sont tous à une courte distance en voiture — soutenant une base de demande locative diversifiée et profonde.

Coordonnées pour la location:

Applied Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

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3355 Lerwick Rd

Sacramento, CA 95821

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 502 374 $ CAD
• 7 248 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Occasion clé en main pour immeubles multifamiliaux | Deux quadruplex à Sacramento 3359 & 3355 Lerwick Rd, Sacramento, CA 95821 Une opportunité d'investissement exceptionnelle et à haut rendement comprenant deux quadruplex clés en main (8 unités au total) situés dans un emplacement prisé de Sacramento. Avec des dépenses en capital majeures déjà réalisées et un flux de trésorerie solide existant, ce portefeuille offre un revenu immédiat et sans souci pour les investisseurs avisés. **Points forts de l'investissement** • **Options de financement flexibles** : Achetez avec un financement commercial ou résidentiel, permettant un effet de levier optimisé et des taux d'intérêt compétitifs. • **Unités entièrement rénovées** : Chaque unité dispose d'intérieurs entièrement modernisés, offrant une expérience de vie contemporaine et recherchée par les locataires, sans entretien différé initial. • **Plans d'étage spacieux** : Des agencements généreux de plus de 900+ pi² par unité, favorisant une forte rétention des locataires et des loyers premium. • **Commodités en unité** : Chaque unité est équipée de laveuses et sécheuses individuelles, un avantage concurrentiel majeur sur le marché locatif local. • **Conformité totale (SB 721)** : Tous les travaux d'inspection et d'entretien structurel des éléments extérieurs surélevés (EEE) requis par la loi californienne SB 721 ont été effectués, protégeant votre investissement et minimisant les dépenses en capital futures. • **Flux de trésorerie solide et immédiat** : Conçu pour offrir des rendements robustes dès le premier jour, avec les travaux d'entretien majeurs et les améliorations en capital déjà réalisés. **Note de l'agent** : Les unités peuvent être achetées ensemble pour maximiser le rendement ou évaluées individuellement. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le tableau des loyers complet, les divulgations financières et les instructions pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11

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Rare Midtown Duplex build in 1986 - 1805 V St

Sacramento, CA 95818

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 164 057 $ CAD
• 1 786 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex Rare de 1986 à Midtown | Investissement Clé en Main Générant 5 300 $ par Mois ! L'évaluation d'avril a estimé la propriété à 920 000 $ selon l'approche du marché et à 927 500 $ selon l'approche des revenus. Ce magnifique duplex rénové offre les avantages d'une construction plus récente dans un emplacement central de Sacramento, où de nombreuses propriétés comparables ont été construites des décennies plus tôt. Composé d'une unité de style maison de ville avec 2 chambres et d'un appartement de 2 chambres au niveau supérieur, les deux résidences ont été modernisées avec des armoires shaker, des comptoirs en surface solide, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain rénovées, des planchers en vinyle de luxe, des fenêtres à double vitrage, des cheminées, des buanderies privées, des garages attenants pour une voiture et des espaces extérieurs clôturés privés. Les loyers actuels de 2 800 $ et 2 500 $ par mois génèrent un revenu mensuel de 5 300 $ (63 600 $ annuellement) avec un multiplicateur de revenu brut (GRM) d'environ 13,34. Caractéristiques supplémentaires : systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) récents, compteurs de gaz et d'électricité séparés, toit en composition et aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Midtown, Downtown, du centre médical UC Davis, des commerces, des restaurants, des parcs et des principales routes pour les navetteurs. Une excellente opportunité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les acheteurs en échange 1031. **Points Forts de la Propriété** • Construction rare de 1986 – Plus récente que de nombreux duplex environnants à Midtown • Duplex avec deux unités de 2 chambres • Une résidence de style maison de ville et un appartement au niveau supérieur • Revenu brut actuel : 5 300 $/mois (63 600 $ annuellement) • GRM actuel : Environ 13,34 • Cuisines rénovées avec armoires shaker et comptoirs en surface solide • Électroménagers en acier inoxydable inclus • Salles de bain modernisées • Planchers en vinyle de luxe • Fenêtres à double vitrage • Cheminées dans les deux unités • Buanderies privées • Garage attenant pour une voiture pour chaque unité • Stationnement hors rue supplémentaire • Espaces extérieurs privés et clôturés • Compteurs de gaz et d'électricité séparés • Toit en composition • Systèmes HVAC récents • Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien • Emplacement idéal à Midtown/Downtown • À quelques minutes du centre médical UC Davis • Proche des restaurants, cafés, commerces, divertissements et parcs • Accès pratique aux principales routes pour les navetteurs • Excellente opportunité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les acheteurs en échange 1031 **Points Forts de l'Investissement** • Forts revenus locatifs en place • Attrait large pour les locataires grâce à des plans d'étage recherchés • Construction moderne comparée à une grande partie du parc immobilier environnant • État clé en main avec de nombreuses rénovations intérieures • Investissement attrayant à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Sacramento

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-07-18

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Duplex Huge Rent Value Add! - 4630 13th Ave

Sacramento, CA 95820

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 592 484 $ CAD
• 1 620 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Duplex à valeur ajoutée avec potentiel immédiat de flux de trésorerie Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à créer de l'équité grâce à la croissance des loyers plutôt qu'à des rénovations coûteuses. Ce duplex situé au cœur d'Oak Park comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des locataires payant actuellement seulement 1 350 $ par mois par unité, bien que les loyers du marché actuel soient en moyenne d'environ 2 037 $ par mois. Avec un multiplicateur brut de loyer actuel de seulement 13,11 et un pro forma exceptionnel de 8,69 aux loyers du marché, cette propriété offre l'une des meilleures opportunités de valeur ajoutée sur le marché d'investissement de Sacramento aujourd'hui. Les locataires actuels n'ont pas reçu d'augmentation de loyer depuis plus d'un an, ce qui permet à un nouveau propriétaire de mettre en œuvre l'ajustement maximal autorisé des loyers immédiatement après la clôture tout en restant conforme aux réglementations applicables. La propriété pourrait bénéficier d'améliorations esthétiques, mais la véritable valeur réside dans son potentiel substantiel d'augmentation des loyers plutôt que dans une réhabilitation coûteuse. Les investisseurs peuvent choisir d'améliorer les unités au fil du temps tout en augmentant le flux de trésorerie, créant ainsi une appréciation et un potentiel de revenu significatifs à long terme. Que vous recherchiez votre prochain investissement de type BRRRR, une propriété générant des flux de trésorerie à long terme ou un actif avec un potentiel immédiat, ce duplex offre de nombreuses opportunités pour le prochain propriétaire. Directions Depuis l'autoroute 99, prenez la sortie 14th Avenue et dirigez-vous vers l'est. Continuez jusqu'à 46th Street et tournez à gauche. Ensuite, tournez à droite sur 13th Avenue. La propriété se trouve au 4640 13th Ave.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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1835 Fulton Ave

Sacramento, CA 95825

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 463 784 $ CAD
• 4 697 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

1835 Fulton Ave. est un bâtiment commercial multi-locataires offrant une opportunité pour un propriétaire utilisateur au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Ace Printing Services. Le deuxième étage est loué par un salon existant, Sassy Suites. Le bâtiment a une superficie totale de +/-4 697 pieds carrés répartis sur deux niveaux, et le terrain total couvre +/-0,27 acres. Le stationnement clôturé situé à l'arrière est accessible par l'allée ainsi que par l'entrée avant. La propriété offre une signalisation monumentale et une signalisation sur le bâtiment, visibles par +/-27 000 véhicules par jour. La suite disponible au rez-de-chaussée mesure +/-2 300 pieds carrés (Ace Printing Services) et dispose d'un plan d'étage ouvert avec une salle de bain. La suite est accessible par une porte d'entrée à l'avant et une porte arrière. La suite disponible au deuxième étage est occupée par Sassy Suites, un locataire salon. Cette suite comprend plusieurs pièces privées avec plomberie, un hall d'accueil et une salle de bain. Le locataire paie 1 850,00 $ par mois en bail MG, avec un contrat de location se terminant le 7 octobre 2029.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1650 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 285 523 $ CAD
• 6 572 pi²

• Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

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