Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

166 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 3870 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA - Bureau à vendre

Park Lane Commons III - 3870 Pleasant Hill Rd

Duluth, GA 30096

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 965 505 $ CAD
  • 8 946 pi²
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Plus de détails pour 8465 Tara Blvd, Jonesboro, GA - Commerce de détail à vendre

Old Tyme Grill & Buffet - 8465 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 521 852 $ CAD
  • 11 526 pi²
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Plus de détails pour 251 Trinity Ave SW, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Trinity Ave - Downtown Atlanta - 251 Trinity Ave SW

Atlanta, GA 30303

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 266 760 $ CAD
  • 35 000 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Atlanta Commerce de détail à vendre - Downtown Atlanta

Située au cœur du centre-ville d'Atlanta, cette propriété à usage mixte de 35 000 pieds carrés s'étend sur trois parcelles contiguës (environ 0,30 acre) et représente une opportunité d'investissement véritablement unique. Offerte à 7 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation projeté de 430 000 $, l'actif offre un flux de trésorerie solide grâce à un portefeuille locatif diversifié, ainsi qu'un potentiel de valorisation à long terme significatif. Le mélange actuel de locataires comprend des appartements récemment rénovés et des commerces de détail au niveau de la rue (un salon de tatouage et un salon de coiffure), ainsi que plusieurs restaurants/salons/boîtes de nuit avec de nouveaux aménagements de locataires en cours - créant ainsi plusieurs sources de revenus sous un même toit. Des rénovations importantes (y compris un toit flambant neuf et des appartements modernisés) ont déjà été réalisées, augmentant l'attrait de la propriété et minimisant les dépenses en capital futures pour un nouveau propriétaire. Stratégiquement positionné au milieu de la résurgence continue du centre-ville, le 251 Trinity Ave SW offre une flexibilité de réaménagement inégalée grâce à son zonage SPI-1. Le site est entouré d'activités de développement transformatrices - à quelques pas du nouveau campus du centre-ville d'Atlanta Tech Village et de la brasserie Wild Leap - et bénéficie de la proximité de projets majeurs alimentant la croissance de la région. Cet actif à usage mixte équilibre parfaitement la production de revenus immédiats avec le potentiel de réaménagement futur, en faisant une acquisition idéale pour les investisseurs et développeurs cherchant à la fois un flux de trésorerie stable et une appréciation de la valeur à long terme dans un emplacement urbain de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Plus de détails pour 897 US- Hwy80, Eden, GA - Terrain à vendre

897 US- Hwy80

Eden, GA 31307

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 040 550 $ CAD
  • Lot de 1,48 AC
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Plus de détails pour 1271 Gray Hwy, Macon-Bibb, GA - Commerce de détail à vendre

25Hr CVS at I-75 and I-16 Interchange - 1271 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 530 492 $ CAD
  • 10 260 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Ce CVS bénéficie de ventes solides et d'un fort achalandage grâce à son fonctionnement 24 heures sur 24, son emplacement privilégié près d'un échangeur d'autoroute récemment reconstruit et sa proximité avec un Walmart Supercenter. La vaste zone commerciale et les visites fréquentes rendent le renouvellement du bail très probable. Le bail est en options avec des augmentations annuelles de 5 %. Un accord de co-courtage complet est en place. RÉSUMÉ DE L'EMPLACEMENT Situé juste au nord de l'intersection modernisée des autoroutes inter-États 16 et 75, et au sud d'un Walmart Supercenter, cette propriété offre un accès pratique aux voyageurs venant de l'extérieur de la région immédiate, comme indiqué sur la carte de la zone commerciale. Le CVS attire des clients venant d'aussi loin qu'Atlanta et Savannah. Le comté de Macon-Bibb a été nommé l'une des "10 meilleures villes métropolitaines" par le magazine Site Selection, avec plus de 1 milliard de dollars d'investissements privés attendus en 2024, et une croissance projetée de 3,5 % au cours des cinq prochaines années et de 7,6 % au cours de la prochaine décennie. Les détaillants à proximité incluent AutoZone, Ross Dress for Less, Walmart Supercenter, Papa John’s, Waffle House, Captain D’s, Burger King, Crystal Dairy Queen, Wendy’s, Arby’s, Taco Bell, Dunkin’ Donuts et O’Reilly Auto Parts.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-25

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Plus de détails pour 2010 Candler rd, Gainesville, GA - Industriel à vendre

Candler Rd Industrial bldgs w/t 60 acres - 2010 Candler rd

Gainesville, GA 30507

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 884 720 $ CAD
  • 12 000 pi²
  • Climatisation

Gainesville Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Propriété industrielle lourde de premier ordre — 2010, chemin Candler, Gainesville, GA Saisissez cette rare occasion de posséder une propriété lourde de 32 acres de zone industrielle dans un emplacement privilégié de Gainesville, à quelques minutes de l'I-985 et de l'I-85. Ce site polyvalent comprend deux bâtiments existants de 6 000 pieds carrés, avec des approbations pour deux structures supplémentaires de 6 000 pieds carrés, et la possibilité d'agrandir jusqu'à six bâtiments au total sur le terrain actuellement défriché. L'un des immeubles existants est loué sur une base mensuelle, ce qui génère des revenus mensuels de 8 000$, et le stationnement supérieur est également loué, ce qui génère des revenus supplémentaires. Avec une grande visibilité, un grand espace et un emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour une entreprise de camionnage ayant besoin d'entreposage, en particulier avec le prochain port intérieur de Gainesville, ou pour un investisseur qui cherche à développer, vendre ou détenir pour une appréciation à long terme. Les possibilités sont infinies — apportez votre vision et maximisez le potentiel de cet incroyable site industriel ! ? ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée !

Coordonnées pour la location:

Grindle Real Estate Group

Date de mise en marché :

2025-03-14

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Plus de détails pour 205 E Main St, Hogansville, GA - Commerce de détail à vendre

205 E Main St

Hogansville, GA 30230

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 360 585 $ CAD
  • 2 080 pi²
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Plus de détails pour 417 Whitaker St, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

417 Whitaker St

Savannah, GA 31401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 289 210 $ CAD
  • 2 712 pi²
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Plus de détails pour 1031 Bryan Woods Loop, Savannah, GA - Terrain à vendre

1031 Bryan Woods Loop

Savannah, GA 31410

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 693 700 $ CAD
  • Lot de 1,30 AC
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Plus de détails pour 1105 Hammond Dr NE, Sandy Springs, GA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Charles Schwab - Trophy Location - 1105 Hammond Dr NE

Sandy Springs, GA 30328

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 25 666 901 $ CAD
  • 9 379 pi²
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Plus de détails pour 11659 US Highway 280, Ellabell, GA - Terrain à vendre

11659 US Highway 280 Highway - 11659 US Highway 280

Ellabell, GA 31308

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 092 830 $ CAD
  • Lot de 5,00 AC

Ellabell Terrain à vendre - Bryan County

Opportunité de développement privilégiée : 5 à 10 acres près de la méga usine Hyundai EV Emplacement, emplacement, emplacement ! Saisir cette occasion exceptionnelle de développer une superficie de 5 à 10 acres située stratégiquement à seulement 3,77 milles de l'usine Hyundai EV Mega, d'une valeur de 7,6 milliards de dollars, située à Ellabell, en Géorgie. Parfaite pour l'entreposage industriel, le développement multifamilial ou les projets de PUD, cette propriété offre une connectivité et un potentiel de croissance inégalés dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide du pays. Principales caractéristiques : Emplacement stratégique : À 3,77 milles de la méga usine Hyundai EV — Tirez parti de l'industrie des véhicules électriques en plein essor 0,71 mille de l'Interstate 16 — Accès facile aux marchés régionaux et nationaux 23 milles jusqu'au port de Savannah — l'un des principaux carrefours de distribution de la côte Est À moins de quatre heures de route des principaux marchés, dont Atlanta, Orlando et Charlotte Infrastructure : Système septique déjà en place Un puits de 4 po de 500 pi fournit une source d'eau fiable Production d'eau et d'égout prévue d'ici le troisième trimestre de 2025 — Prêt pour l'avenir pour un développement à grande échelle Zonage et potentiel de développement Zonage futur : Désigné I-2 Heavy Industrial sur la future carte de zonage du comté de North Bryan Possibilités de développement polyvalentes : Idéal pour l'entreposage industriel, l'entreposage d'équipement lourd ou les projets multifamiliaux Zone inondable : Située dans une zone d'inondation X, minimisant les exigences en matière d'assurance contre les inondations

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-25

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Plus de détails pour 1314 Murphy Ave SW, Atlanta, GA - Industriel à vendre

1314 Murphy Ave SW

Atlanta, GA 30310

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 17 342 500 $ CAD
  • 43 153 pi²
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Plus de détails pour 615 Glade Fern Way, Tifton, GA - Multi-résidentiel à vendre

Townhomes at Cypress Ridge - 615 Glade Fern Way

Tifton, GA 31794

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 5 133 380 $ CAD
  • 1 560 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 728 E 55th St, Savannah, GA - Spécialité à vendre

728 E 55th St

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 202 750 $ CAD
  • 16 325 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Savannah Spécialité à vendre - Greater Savannah

Opportunité immobilière de premier plan — Propriété polyvalente à usages multiples dans le centre de la savane Découvrez une occasion rare d'acquérir plusieurs immeubles et une vaste parcelle de terrain à l'angle très visible de la 55e rue Est et de l'avenue Waters à Savannah, en Géorgie. Cette offre unique comprend un sanctuaire religieux, une salle de fraternité avec cuisine, un immeuble de salles de classe et de bureaux de deux étages et une résidence unifamiliale attenante, le tout situé sur un seul NIP pour une propriété transparente. Faits saillants de la propriété Sanctuaire de l'église : 3 116 pieds carrés Salle de la Fellowship (attachée à l'église) : 2 025 pieds carrés École/salle de classe/immeuble de bureaux à deux étages : 9 492 pieds carrés Maison unifamiliale d'artisan : 3 chambres, 2 salles de bains, avec un garage pour deux voitures Superficie totale : 16 325 pieds carrés Zonée B-C (Community Business), cette propriété est parfaitement positionnée pour une variété d'utilisations. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels, des entreprises commerciales, des écoles, des garderies et des établissements de santé, créant un environnement idéal pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. Les structures existantes peuvent être facilement modifiées pour accueillir une institution religieuse, un établissement d'enseignement, des bureaux, un centre médical ou un réaménagement résidentiel. Que vous soyez un investisseur, un promoteur ou un propriétaire d'entreprise, cette propriété offre un potentiel illimité dans l'un des endroits les plus dynamiques de Savannah. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle — contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée ! Opportunité immobilière de premier plan — Propriété polyvalente à usages multiples dans le centre de la savane Découvrez une occasion rare d'acquérir plusieurs immeubles et une vaste parcelle de terrain à l'angle très visible de la 55e rue Est et de l'avenue Waters à Savannah, en Géorgie. Cette offre unique comprend un sanctuaire religieux, une salle de fraternité avec cuisine, un immeuble de salles de classe et de bureaux de deux étages et une résidence unifamiliale attenante, le tout situé sur un seul NIP pour une propriété transparente. Faits saillants de la propriété Sanctuaire de l'église : 3 116 pieds carrés Salle de la Fellowship (attachée à l'église) : 2 025 pieds carrés École/salle de classe/immeuble de bureaux à deux étages : 9 492 pieds carrés Maison unifamiliale d'artisan : 3 chambres, 2 salles de bains, avec un garage pour deux voitures Superficie totale : 16 325 pieds carrés Zonée B-C (Community Business), cette propriété est parfaitement positionnée pour une variété d'utilisations. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels, des entreprises commerciales, des écoles, des garderies et des établissements de santé, créant un environnement idéal pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. Les structures existantes peuvent être facilement modifiées pour accueillir une institution religieuse, un établissement d'enseignement, des bureaux, un centre médical ou un réaménagement résidentiel. 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Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-01-30

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Plus de détails pour 3580 Habersham At Northlake, Tucker, GA - Bureau à vendre

Medical/Professional Office Condo For Sale - 3580 Habersham At Northlake

Tucker, GA 30084

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 553 573 $ CAD
  • 2 450 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 6707 Waters Ave, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

6707 Waters Ave

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 373 526 $ CAD
  • 1 608 pi²
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Plus de détails pour 7780 Tara Blvd, Jonesboro, GA - Commerce de détail à vendre

7780 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 387 400 $ CAD
  • 2 286 pi²
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Plus de détails pour 4295 Jonesboro Rd, Union City, GA - Commerce de détail à vendre

DriveTime NNN Lease Investment Opportunity - 4295 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 569 516 $ CAD
  • 3 060 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DriveTime, situé à Union City, en Géorgie, juste au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, est une propriété NNN à locataire unique exceptionnelle à ajouter à votre portefeuille. Situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 85 (plus de 153 000 VPJ), DriveTime se trouve sur près de 5 acres sur un corridor de vente au détail d'automobiles très fréquenté sur le chemin Jonesboro (route 138) et compte plus de 26 000 véhicules par jour. Ce bail de 15 ans, véritable NNN, garanti par l'entreprise, sans responsabilité de propriétaire, a une durée de bail initiale restante jusqu'au 31 janvier 2032. Il comprend également des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime vient de terminer l'agrandissement du bureau/salle d'exposition de ±3 060 SF et une rénovation totale de l'intérieur. Leur modèle d'affaires en tant que concessionnaire consiste à offrir un guichet unique de vente, de financement et de garanties prolongées aux clients de voitures d'occasion de modèles tardifs. Il s'agit de l'un des plus importants concessionnaires nationaux de voitures d'occasion avec environ 144 emplacements dans 30 États. Placer.ai classe ce DriveTime au 43e rang à l'échelle nationale en termes de volume et de visites de clients et dans le top 30 % des emplacements DriveTime. Ce corridor de vente automobile très fréquenté du comté de S. Fulton compte plus de 10 grandes marques dans un rayon d'un demi-mile, dont Ford, Audi, Volkswagen, Kia, BMW, Nissan, Chevrolet, Honda, Toyota, Lexus, Chrysler Dodge Jeep Ram Fiat et les concessionnaires Caliber Collision et Classic Collision. Union City est l'une des régions métropolitaines d'Atlanta à la croissance la plus rapide avec une population de 119 758 habitants de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 87 305$. Ils ont connu une croissance de plus de 22 % entre 2020 et 2022. En prévision d'une croissance démographique continue et des prévisions de l'industrie d'une croissance annuelle de 7,3 % des ventes de véhicules d'occasion jusqu'en 2033, DriveTime semble être au bon endroit au bon moment. DriveTime est une entreprise privée dont le siège social est situé à Tempe, en Arizona. Ils possèdent également une filiale, Bridgecrest Acceptance Corporation, leur division de financement et SilverRock Automotive, leur division de garantie automobile dont les principaux clients comprennent DriveTime et Carvana. Ils emploient plus de 3 100 personnes et ont un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars. Ce site DriveTime est détenu et exploité par la société.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-01-06

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Plus de détails pour 3137 Main St, East Point, GA - Commerce de détail à vendre

3137 Main St

East Point, GA 30344

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 902 712 $ CAD
  • 1 265 pi²

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Description de la propriété Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un seul locataire NNN drive à travers un immeuble situé sur une parcelle de centre commercial louée et garantie à 100 % par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question ; elle se trouve dans l'emplacement depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel sur place d'environ 44 634 2$, ce qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre à l'investisseur une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins Instaloan dans plus de 12 États, et est actuellement classé B3 par Moody's Rating Agency. Title Max offre un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins en liquidités en empruntant sur la valeur de leurs véhicules tout en conservant l'usage de leur véhicule. Cette occasion offre à l'investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise à locataire unique dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main. Faits saillants Bail corporatif solide par TMX Finance - Moody's Cote B3 - Plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale En deçà du loyer du marché - Moin du coût de remplacement - Faible risque de baisse Rare occasion d'acheter un locataire national à bas prix Bail NNN à locataire unique - Immeuble sur pied avec accès à la route - Beaucoup de places de stationnement Responsabilités nulles du propriétaire Leader national des prêts - Forte présence d'AZ et part de marché

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-17

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Plus de détails pour 1211 Bull St, Savannah, GA - Bureau à vendre

1211 Bull St

Savannah, GA 31401

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 676 610 $ CAD
  • 5 968 pi²
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Plus de détails pour 34 E Main St S, Hampton, GA - Commerce de détail à vendre

34 E Main St S

Hampton, GA 30228

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 971 041 $ CAD
  • 3 852 pi²
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Plus de détails pour 4500 & 4510 S Main St – Commerce de détail à vendre, Acworth, GA

4500 & 4510 S Main St

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 982 910 $ CAD
  • 6 939 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail
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