184 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

L'équipe YAFC est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une installation médicale à locataire unique louée à Piedmont Healthcare, située au 3366 GA-42 à Locust Grove, en Géorgie. Cet actif de santé de haute qualité est loué à Piedmont Healthcare, Inc., l'un des plus grands et des plus respectés systèmes de santé à but non lucratif du Sud-Est, offrant aux investisseurs un revenu sécurisé et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement. Stratégiquement positionnée dans le sous-marché en croissance du sud d'Atlanta à Locust Grove, la propriété bénéficie d'une forte visibilité le long de la Georgia Highway 42 et d'un accès pratique à l'Interstate 75, l'un des corridors de transport les plus fréquentés de Géorgie. L'installation sert de lieu clé pour les soins ambulatoires au sein du réseau de l'hôpital Piedmont Henry, fournissant des soins primaires essentiels et des services médicaux spécialisés à la population en rapide expansion du comté de Henry et de la région environnante. La propriété est soumise à un bail net à long terme, offrant un revenu passif et stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Alors que les prestataires de soins de santé continuent d'étendre les installations de soins ambulatoires pour répondre à la demande croissante des patients, cet emplacement est stratégiquement positionné pour bénéficier des tendances démographiques et industrielles à long terme soutenant l'immobilier médical. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir une propriété de santé essentielle exploitée par un système hospitalier régional de premier plan, soutenue par de solides fondamentaux de marché, une croissance démographique et une demande soutenue pour des services médicaux de qualité dans la banlieue d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

Bremen Spécialité à vendre - Haralson County

Située sur un terrain d'angle de 7,15 acres, cette propriété à Bremen, en Géorgie, offre une combinaison rare d'envergure, d'infrastructure fonctionnelle et d'emplacement stratégique. Ancrée par une installation de réparation automobile de 6 700 pieds carrés, le site est idéal pour une gamme d'utilisations commerciales, y compris le stationnement de nuit pour camions et VR, les opérations de recyclage, les services de remorquage ou la réparation automobile continue. Située à quelques minutes de l'Interstate 20 et de la frontière entre la Géorgie et l'Alabama, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de trafic constant le long de l'autoroute US 78. Sa proximité avec les routes logistiques régionales et les corridors industriels en fait un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à accéder aux marchés locaux et interétatiques. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour le stockage de véhicules, la manœuvrabilité et le développement futur, tandis que le bâtiment existant permet une utilisation opérationnelle immédiate. Avec un zonage flexible et un emplacement qui relie deux économies d'État, ce site présente une opportunité unique pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs ciblant les industries du transport, de la logistique ou des services. Qu'il soit réaménagé pour des opérations de flotte ou amélioré pour un usage multi-locataires, l'envergure et le profil d'accès de la propriété en font un atout remarquable sur le sous-marché de Bremen. Livre de plan 40 Page 151

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-11-13

Atlanta Spécialité à vendre - Midtown/Pershing Point

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-24

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Downtown Atlanta

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

Hinesville Commerce de détail à vendre - Liberty County

Située sur un terrain de 3,09 acres le long du très achalandé corridor US-84, cette propriété de 10 975 pi² bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur commercial en pleine croissance. Elle est louée à trois locataires nationaux – First Watch, Mattress Firm et America’s Best Vision – qui affichent un solide historique d’exploitation et une forte fidélité de la clientèle. Baux de 10 ans avec augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance prévisible du revenu net d’exploitation (NOI). Forte synergie avec les détaillants environnants : directement en face d’un important pôle commercial comprenant Walmart, Dick’s Sporting Goods, Hobby Lobby et TJ Maxx. Responsabilités de gestion minimales : structure de bail net transférant aux locataires les obligations d’entretien et de dépenses, à l’exception de la toiture et des composantes structurelles. Solide croissance régionale : située dans le comté de Liberty, qui connaît une expansion résidentielle et commerciale soutenue, appuyée par la base économique stable de Fort Stewart.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jonesboro Flex à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Située le long du corridor très fréquenté de Tara Boulevard, cette propriété commerciale indépendante offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de Jonesboro, en Géorgie. À seulement quelques minutes de l'Interstate 75, le site bénéficie d'une connectivité régionale fluide et d'une exposition à des dizaines de milliers de navetteurs quotidiens, ce qui le rend idéal pour un usage commercial, de service ou professionnel. Le bâtiment est en parfait état, sans réparations nécessaires, permettant aux acheteurs de démarrer immédiatement leurs opérations ou de louer à des locataires sans délai. Sa localisation stratégique le place dans une zone commerciale et résidentielle dense, entourée de détaillants nationaux, d'entreprises locales et de quartiers établis. La façade de la propriété le long de Tara Blvd assure un fort potentiel de signalisation et d'exposition de marque. Jonesboro continue d'attirer les investissements grâce à sa proximité avec Atlanta, à seulement 20 miles au nord, et à sa population croissante. La région est soutenue par une infrastructure robuste, une main-d'œuvre qualifiée et des conditions commerciales favorables. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou comme un actif générateur de revenus, ce site offre une opportunité attrayante dans un sous-marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

Adairsville Spécialité à vendre - Bartow County

Ce lave-auto Mr. Clean est situé le long de la Route d'État 140 (18 300 AADT) et Commerce Parkway, positionné entre deux grandes artères de Géorgie : l'Interstate 75 (84 500 AADT) et la Route U.S. 41 (11 600 AADT), offrant une excellente accessibilité. Le site bénéficie de sa proximité—à moins d'un mile—avec d'importants employeurs industriels tels que Shaw Industries et Mohawk Industries, chacun comptant environ 3 200 employés, ainsi que Duluth Trading Company avec plus de 300 employés. Cela offre au lave-auto une exposition à une clientèle large et constante. Située dans le nord-ouest de la Géorgie, largement connue comme la Capitale Mondiale du Tapis, la région abrite de nombreuses installations industrielles et centres de distribution, générant un trafic important et offrant un fort potentiel pour les services de nettoyage de flottes. De plus, le rayon de cinq miles environnant devrait connaître une croissance stable de la population et des revenus au cours des cinq prochaines années, s'alignant bien avec l'expansion continue de Mr. Clean Car Wash et du marché d'Adairsville. Construit en 2023, cet emplacement a été réalisé selon le dernier prototype et dispose de 10 places de stationnement au total ainsi que de 7 voies de nettoyage intérieur équipées d'aspirateurs en libre-service, améliorant la commodité globale pour les clients.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-07-21

Quitman Bureau à vendre

Il s'agit d'un BÂTIMENT RESTAURÉ avec goût dans le centre-ville historique de Quitman. Il dégage un mélange charmant d'élégance intemporelle et de sophistication moderne. Deux étages de comptoirs, plafonds, fenêtres et murs méticuleusement mis à jour. Ce bâtiment met en valeur le patrimoine architectural de la région. Dès les portes d'entrée, lorsque vous entrez, jusqu'aux comptoirs en marbre d'origine dans tout le hall. Les fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, mettant en valeur les détails complexes des plafonds et des lustres. Pour compléter la propriété, il y a un patio extérieur en briques qui invite à la détente et aux rassemblements sociaux, offrant un cadre pittoresque pour les événements communautaires. Ce bâtiment de banque rénové est un témoignage de la revitalisation du centre-ville, reliant magnifiquement le passé au présent.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-14

Cumming Services hôteliers à vendre - N Fulton/Forsyth County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT HÔTELIER PREMIER Comfort Suites – Cumming, GA ?? 905 Buford Rd, Cumming, GA 30041 ?? Aperçu de la Propriété : YIBROKER présente fièrement une opportunité exceptionnelle d'acquérir le Comfort Suites Cumming, un hôtel tout-suites très visible situé dans l'un des corridors les plus dynamiques et à croissance rapide de Géorgie — juste à côté de la GA-400, à côté de l'hôpital Northside Forsyth, et à quelques minutes du lac Lanier. Cet actif bien établi sous la marque Choice Hotels combine stabilité opérationnelle et potentiel d'appréciation à long terme, ce qui le rend idéal pour les investisseurs recherchant une propriété hôtelière de prestige dans un marché en pleine croissance démographique et économique. ?? Points Forts de l'Investissement : Forte Affiliation de Marque : Comfort Suites – Une marque de milieu de gamme leader sous Choice Hotels Marché à Barrière d'Entrée Élevée : Concurrence hôtelière limitée dans la zone commerciale principale Emplacement Premium : Directement à côté de l'autoroute 400 Adjacent à l'hôpital Northside Forsyth (l'un des hôpitaux les plus fréquentés de Géorgie) À quelques minutes du lac Lanier, une destination régionale de tourisme et de loisirs de premier plan Entouré de commerces de détail de classe A, de restaurants et de bureaux médicaux Croissance Démographique Explosive : Le comté de Forsyth est le comté à la croissance la plus rapide de Géorgie avec des revenus élevés des ménages et une activité commerciale Revenus Stables & Potentiel de Croissance : Occupation constante avec possibilité d'augmenter le tarif moyen journalier et d'élargir les réservations de groupe ?? Résumé de la Propriété : Prix demandé : 8 100 000 $ Nombre de chambres : XX chambres tout-suites Année de construction/rénovation : 1996/2024 Taux de capitalisation : 7 % (basé sur les 12 derniers mois) Occupation : 55 % ADR / RevPAR : 105 $ Franchise : Comfort Suites – transférable avec PIP FF&E : Inclus dans la vente ?? Facteurs de Demande du Marché : Hôpital Northside Forsyth – Plus de 300 lits et expansion continue Lac Lanier – Plus de 12 millions de visiteurs annuels générant une forte demande le week-end et saisonnière Parcs d'affaires & Bureaux Médicaux – Demande commerciale toute l'année Centres de Détail & de Style de Vie – À quelques pas de The Collection at Forsyth, Costco, et restaurants haut de gamme ?? Avantages Stratégiques : Éligible pour un financement SBA ou conventionnel Option de conserver la gestion hôtelière professionnelle existante Fort potentiel de ségrégation des coûts/avantages fiscaux Possibilité d'explorer une conversion en séjour prolongé ou un repositionnement de milieu de gamme (avec approbation de la marque)

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-24

Blue Ridge Services hôteliers à vendre

À Vendre : L'Iconique Blue Ridge Inn, un Joyau Victorien Historique au Cœur du Centre-Ville de Blue Ridge, GA. Plongez dans l'héritage du charme et de l'hospitalité du Sud avec le Blue Ridge Inn, l'une des maisons originales de Blue Ridge, Géorgie. Construit en 1890 et méticuleusement préservé et rénové au cours des 135 dernières années, cette majestueuse résidence victorienne de trois étages est maintenant une auberge boutique florissante de 6 000 pieds carrés — et un pilier de la communauté du centre-ville. Parfaitement situé à quelques pas du Blue Ridge Scenic Railway, cette élégante propriété place les invités au cœur de l'action. Restaurants, boutiques, bars, galeries d'art et parcs sont tous accessibles à pied, faisant de cette auberge l'option d'hébergement la plus prisée en ville. Le Blue Ridge Inn allie grâce historique et confort moderne. Il se compose de 9 chambres et suites, dont une remarquable "Lodge" de 900 pieds carrés — un refuge privé avec cuisine complète, véranda et cour latérale. Idéal comme suite de luxe, ou facilement convertible en quartier du propriétaire, le Lodge offre une polyvalence pour correspondre à votre vision. À l'intérieur, les invités sont accueillis par des salons baignés de soleil, une bibliothèque à l'étage, des rampes taillées à la main d'origine, et de véritables planchers en bois dur de Géorgie — chaque détail rendant hommage au riche passé de la maison. Chaque matin, les invités savourent un délicieux petit-déjeuner du Sud dans la salle à manger, un moment fort qui les fait revenir année après année. En tant qu'entreprise, le Blue Ridge Inn est florissant. Avec un flux de revenus en constante croissance, une réputation exceptionnelle et une présence en ligne robuste qui attire des invités des États-Unis, du Canada, d'Europe et d'Asie, c'est plus qu'une propriété — c'est une destination. Les invités louent à plusieurs reprises son emplacement accessible à pied, son atmosphère chaleureuse, son personnel charmant et ce petit-déjeuner inoubliable. Pour l'acheteur averti, c'est une rare opportunité de posséder non seulement un trésor architectural, mais aussi une entreprise clé en main bien-aimée et rentable dans une ville de montagne en plein essor à seulement 90 minutes au nord d'Atlanta. La vente inclut un inventaire soigné de meubles anciens, des systèmes mis à jour, et la bonne volonté d'une clientèle profondément loyale. Que vous rêviez de diriger un charmant bed and breakfast, que vous cherchiez un investissement hôtelier établi, ou que vous aspiriez simplement à un style de vie plus significatif dans les montagnes du nord de la Géorgie, le Blue Ridge Inn offre tout cela. Renseignez-vous dès aujourd'hui — et prenez la barre d'un héritage historique. En raison de la nature de l'entreprise, visites sur rendez-vous uniquement pour les acheteurs qualifiés avec preuve de fonds. Un NDA doit être signé pour la divulgation des informations financières. Appelez Kristin Young ou Logan Fitts pour un rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-06-16

Portefeuille de propriétés à vendre - I-20 East/Conyers

L'occasion d'investissement parfaite avec cette sélection de propriétés dans la région d'Atlanta. La collection Atlanta propose une gamme d'options allant de 2 maisons unifamiliales à 1 duplex. Du Duplex du 2065 Martin Luther King Jr Dr SW, Atlanta, GA 30310, l'occasion d'investissement parfaite avec une sélection de propriétés SFR au 2968 Hapeville Rd SW Atlanta, GA 30354 et 3865 Pointe Bleue Dr, Decatur, GA 30034. Toutes les maisons sont entièrement louées avec des locataires à long terme. Revenu duplex 3 350 $/mois (locataires de l'article 8) 3865 Pointe Beue 2 000 $/mois 2968 Hapeville 2 200$ (article 8)

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-12

Jesup Services hôteliers à vendre

Blokk Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité le Quality Inn Jesup, GA, à la vente. Cet hôtel de 2 étages de 61 chambres, avec couloirs extérieurs, se trouve sur un généreux terrain de 2 acres, offrant une excellente occasion pour un nouveau propriétaire de tirer parti de son emplacement stratégique. Située directement à côté de l'autoroute 301 des États-Unis, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié le long de l'une des routes les plus importantes de la région de l'Atlantique Sud. La route 301 des États-Unis est un prolongement clé de la route 1, qui s'étend sur 1 099 milles à travers sept États et relie de grandes villes comme Annapolis (Maryland), Richmond (Virginie), Florence (Caroline du Sud) et Sarasota (Floride). Ainsi, le Quality Inn Jesup bénéficie d'une visibilité élevée et d'une circulation régulière. Le Quality Inn est parfaitement placé pour qu'un propriétaire-exploitant puisse intervenir et tirer le meilleur parti de son potentiel. Son emplacement entre Savannah, en Géorgie, et Jacksonville, en Floride, en fait une escale idéale pour les voyageurs, offrant d'importantes possibilités de repositionnement ou d'amélioration des opérations afin de maximiser le retour sur investissement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-09-25

Hoschton Flex à vendre - Jackson County

Excellent investissement. Seulement 20 milles pour le nouveau complexe de batteries SB à Commerce, en Géorgie.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-03-05

Rome Multi-résidentiel à vendre

Condominium au centre-ville de Rome, GA 3971 +/- Pièce (s) carré Entièrement rénové en 2022 Location à court terme permise Le vendeur envisagera de fournir une deuxième hypothèque Le vendeur envisagera d'acheter le taux à la baisse avec un rachat de 2/1.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-07-07

Forest Park Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Terrain bien situé dans Forest Park avec un accès pratique à l'aéroport Hartsfield Jackson, I-75, I-285, Ft. Gillem Logistics Center, Georgia Farmers Market et corridor de réaménagement de la rue Main du parc Forest. Le site est desservi par un fort nombre de trafic sur Forest Parkway, ce qui ouvre la porte à de multiples usages. Le zonage offre la possibilité d'un mélange d'utilisations au détail, de services personnels, de restauration et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-04-13

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour commercialiser la vente de Cross Country Plaza, un centre commercial dominant et bien établi, ancré par une épicerie, situé dans l'un des marchés les plus populaires de Géorgie, Columbus. Situé au cœur de l'une des zones les plus densément peuplées et les plus fréquentées de Columbus, l'actif sert de point de repère pour la solide base de population le long de l'artère dominante Nord/Sud de la région, l'I-185. Cross Country Plaza bénéficie d'une population locale de plus de 80 000 personnes dans un rayon de 3 miles, et d'un revenu moyen des ménages sur le marché immédiat de 93 478 $ par an. Totalisant 304 735 pieds carrés, Cross Country Plaza est actuellement occupé à 95 % par trente-neuf locataires de détail. L'actif florissant est ancré par Publix, TJ Maxx, Burlington et 2nd & Charles, et soutenu par des locataires nationaux et régionaux, y compris Pet Supermarket, Goodwill, Chuck E. Cheese, Cato et Chipotle. Le centre commercial bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité avec une façade directe sur Macon Road (34 700 véhicules par jour) alimentée par l'Interstate 185 (74 800 véhicules par jour). Incluant 14 794 pieds carrés de vacance, Cross Country offre un élément de valeur ajoutée avec une stabilité permettant à la future propriété de profiter d'une stabilité de loyer à long terme avec création de valeur à un emplacement avec des locataires éprouvés et établis. Cross Country est proposé à la vente sans prix de demande formel, libre de toute dette existante.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-25