8 1031 Exchange Properties à vendre près de Kent, CT, USA

15 Container Drive - 15 Container Dr

Terryville, CT 06786

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 699 776 $ CAD
• 16 000 pi²

• Climatisation

Terryville Industriel à vendre - SE Litchfield County

Environ 16 000 pi² d'espace industriel avec possibilité de subdivision. Situé dans un parc industriel établi, le bâtiment offre une hauteur libre de 14 pieds, l'accès à l'eau et aux égouts publics, une mezzanine/loft d'environ 1 000 pi², ainsi qu'un espace bureau dédié. Le toit a été remplacé en juin 2025 par un système PVC appliqué par pulvérisation et bénéficie d'une garantie de 15 ans. Les livraisons sont facilitées par deux quais de chargement surélevés ou une porte au niveau du sol. Situé sur un terrain d'angle dans un parc industriel prisé. Une superficie de 6 000 pi² du bâtiment pourrait également être disponible à la location. La vente est effectuée "tel quel, où il est". Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-24

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United States Postal Service - 1809 Route 22

Wingdale, NY 12594

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 014 234 $ CAD
• 3 540 pi²

Wingdale Spécialité à vendre - Fishkill

L'installation louée par l'USPS à Wingdale, NY, est située à 20 miles à l'est de Poughkeepsie, NY, dans le comté de Dutchess, à quelques pas de la frontière du Connecticut. Construite en 1999 pour le bureau de poste, l'USPS a signé son deuxième renouvellement d'option l'année dernière, prolongeant le bail jusqu'en 2030. La propriété bénéficie de la clause d'entretien USPS ainsi que de la clause de remboursement des taxes USPS. Elle est ouverte à temps plein (8 heures du lundi au vendredi et 4,5 heures le samedi). L'USPS exploite 3 itinéraires de livraison depuis cet emplacement. La population dans un rayon de 10 miles est juste en dessous de 75 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 155 872 $.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-05-10

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Kent Lakes Commons - 529-533 Route 52

Carmel, NY 10512

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 994 648 $ CAD
• 32 437 pi²

Carmel Commerce de détail à vendre

529–533 Route 52 est une propriété à usage mixte de 23 unités située à Carmel, NY, comprenant 11 appartements et 12 unités commerciales réparties sur trois bâtiments. La propriété génère environ 559 000 $ de revenus bruts annuels, avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel d'environ 403 000 $. Les propriétaires ont maintenu un taux d'occupation élevé tout en gardant plusieurs unités résidentielles en dessous du prix du marché, offrant ainsi une opportunité évidente de valorisation pour les investisseurs. Le NOI pro forma est estimé à environ 470 000 $+ grâce à des augmentations de loyers résidentiels et au renouvellement des baux. Un potentiel supplémentaire pourrait également être exploité via une opportunité future de bail pour terrain ou antenne cellulaire. La propriété est idéalement située directement sur la Route 52, offrant une excellente visibilité et un mélange diversifié de locataires résidentiels, commerciaux, de bureaux et de services. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices NewYork Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Riverside Flex Industrial — Fully Entitled - 550 Riverside Road

Highland, NY 12528

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 399 552 $ CAD
• 12 800 pi²

Highland Industriel à vendre

Développement d'entrepôt flexible et de bureaux conçu sur mesure, situé au 550 North Riverside Road à Highland, NY. L'offre comprend la livraison d'une installation d'entrepôt et de bureaux achevée de ±12 800 pieds carrés sur un site industriel léger entièrement autorisé de ±1,95 acre. Le programme approuvé inclut un entrepôt de ±9 800 pieds carrés avec une annexe de bureaux de deux étages de ±3 000 pieds carrés, conçu pour les besoins modernes des entrepreneurs, des opérateurs logistiques et des industries de services. Le prix demandé de 2 400 000 $ reflète la livraison du bâtiment achevé et des améliorations telles qu'approuvées, incluant la construction verticale et l'achèvement complet du projet. Pour les acheteurs cherchant une base d'investissement plus basse, le propriétaire est également ouvert à des structures alternatives, y compris la vente du terrain autorisé avec les plans approuvés et/ou les matériaux existants et les améliorations partiellement achevées, permettant aux acheteurs de terminer eux-mêmes la construction. Toutes les approbations municipales sont complètes, y compris l'approbation du plan de site par le Town of Lloyd Planning Board et la Déclaration Négative de SEQRA. L'accès, le stationnement, les services publics, la gestion des eaux pluviales et la circulation sont entièrement conçus et approuvés, permettant une progression immédiate vers la construction et réduisant considérablement le délai de développement et les risques liés aux autorisations. Idéalement situé juste à côté de la Route 9W et à quelques minutes du pont Mid-Hudson, de l'Interstate 87, de Kingston et de Poughkeepsie, la propriété offre un accès régional exceptionnel et une visibilité au sein du corridor industriel de la vallée du Mid-Hudson. C'est une opportunité rare d'acquérir soit une installation industrielle flexible nouvellement construite clé en main, soit un projet de développement entièrement autorisé prêt à être lancé à un coût d'entrée inférieur, idéal pour les utilisateurs propriétaires, les entrepreneurs, les opérateurs logistiques et les investisseurs cherchant un espace industriel moderne dans un marché où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Date de mise en marché :

2026-02-26

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31 Pecks Ln

Newtown, CT 06470

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 14 873 039 $ CAD
• 134 165 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ NOTE : Les détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont accessibles en cliquant sur les liens web inclus dans cette annonce. Appelez J. Michael Struna pour toute question que vous pourriez avoir. Advantage Realty Commercial est fier de présenter en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel rare de style campus situé dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et entretenu selon des normes élevées, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent égaler. Performance éprouvée. Demande durable. Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité soutenue des locataires se traduit directement par une solide performance financière : * Revenus locatifs commerciaux 2025 : 1 888 693 $ * Revenu net d'exploitation (NOI) total 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé : 10,13 % * Occupation élevée constante avec une diversité de locataires Dans l'environnement sélectif de location d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de cette qualité est de plus en plus difficile à reproduire. Infrastructure de niveau institutionnel. La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés de R&D et salles blanches * Aménagements modernes de bureaux * 4 000 ampères (480/277V) de puissance distribuée * Installation solaire sur le toit offrant une alimentation supplémentaire et un potentiel de revenus Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse conçue pour des utilisateurs sérieux. Véritable cadre de campus * Situé sur 23,95 acres, la propriété offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion du bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Ce cadre crée une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. Emplacement stratégique. Positionné juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité pour la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la rétention à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel de croissance pour l'expansion et une performance de revenus fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. NOTE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez : J. Michael Struna 203-733-1290

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Starbucks & Dave's Hot Chicken - 112 Federal Road

Brookfield, CT 06804

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 215 584 $ CAD
• 5 060 pi²

• Climatisation

Brookfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bâtiment nouvellement construit à deux locataires situé au 112 Federal Road à Brookfield, CT. La propriété est entièrement louée à Starbucks et Dave’s Hot Chicken sous de nouveaux baux nets à long terme. Cette offre représente une opportunité d'investissement rare et très recherchée au cœur du comté de Fairfield. Le Starbucks est un magasin relocalisé au sein du sous-marché, témoignant de leur engagement à long terme envers cette zone commerciale. Starbucks et Dave’s Hot Chicken ont tous deux signé de nouveaux baux de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé à long terme, combiné à une valeur immobilière intrinsèque exceptionnelle. La propriété s'étend sur 5 060 pieds carrés sur un terrain de 1,84 acre et est située à une intersection très visible et signalée dans un sous-marché dense et prospère, où l'accès est limité, au cœur du comté de Fairfield. L'actif est une parcelle adjacente à un magasin BJs qui accueille 1,3 million de visiteurs annuels (source : Placer AI). La zone commerciale bénéficie de revenus ménagers approchant les 150 000 $ dans un rayon de trois miles autour de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-06

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161-175 Kinney St

Torrington, CT 06790

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 195 544 $ CAD
• 8 288 pi²

• Climatisation

Torrington Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas l'occasion d'acheter ces maisons de ville de 8 unités bien entretenues à Torrington, les 8 unités sont côte à côte et composées de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Les unités sont spacieuses et disposent de nombreux équipements de luxe tels que des entrées privées, des garages chauffés pour une seule voiture, l'air central. toutes les unités sont inférieures au loyer du marché et peuvent être augmentées

Coordonnées pour la location:

158 Main St

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26

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INDUSTRIAL AND OFFICE USES - 887 Main St

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 691 312 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17

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