65 1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 481 849 $ CAD
• 7 841 pi²

• Restaurant
• Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l’occasion exclusive d’acquérir le droit de propriété en fief simple de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Le centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et comprend 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chacun des baux prévoit que les locataires remboursent leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d’exploitation, et offre des augmentations de loyer intéressantes, soit dans les termes de bail principaux, soit dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, à une intersection avec feux de circulation à l’angle d’Arlington Street et d’E. Innes Street, l’un des principaux axes de commerce de détail et de circulation de la région. La Propriété offre une excellente visibilité et une forte façade sur rue, ce qui renforce sa présence dans ce secteur commercial bien établi. Situé à côté d’un Chick-fil-A et entouré d’un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d’un achalandage constant. La Propriété est également idéalement située près de quartiers résidentiels et d’écoles, ce qui lui assure une clientèle de base stable. De plus, Towne Creek Commons offre une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu’à l’Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et dans l’ensemble de la région.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Executive Center - 3118 N Croatan Hwy

Kill Devil Hills, NC 27948

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 526 591 $ CAD
• 4 480 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Kill Devil Hills Bureau à vendre

Unité de bureaux multiples avec un locataire principal au rez-de-chaussée et six autres locataires au deuxième étage, située dans l’Executive Center à l’angle de Croatan Hwy et de W. Helga St. Le locataire principal du rez-de-chaussée est lié par un bail de 5 ans avec options de renouvellement. Immeuble entièrement occupé (100 %). Évaluation récente disponible au dossier. Un ou plusieurs des propriétaires sont des courtiers immobiliers agréés en Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Resort Realty of The Outer Banks, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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117 E Maple St - 117 E Maple St

Yadkinville, NC 27055

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 548 185 $ CAD
• Lot de 1,02 AC

Yadkinville Terrain à vendre

Parcelle commerciale de premier choix de plus d'un acre à Yadkinville, NC Excellente opportunité à côté de Walgreens et Family Dollar, avec Sheetz juste en bas de la rue. De l'autre côté de la rue se trouvent Starbucks, Bojangles et Food Lion, créant un centre commercial à fort trafic. Cette parcelle d'angle est principalement zonée pour les affaires routières, avec un zonage résidentiel à l'arrière, et offre un accès rapide à l'autoroute 421, ce qui la rend idéale pour le développement ou le réaménagement commercial. La maison sur la propriété a été démolie. L'eau et les égouts sont disponibles. Veuillez consulter les pièces jointes concernant le zonage, le plan du site, les exigences de buffer. Le plan du site est juste une proposition. Aucune représentation n'est faite quant à sa faisabilité.

Coordonnées pour la location:

Ogburn Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

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730-738 Court St

Jacksonville, NC 28540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 360 831 $ CAD
• 1 742 pi²

Jacksonville Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux bien aménagé et récemment rénové, situé en face du complexe des tribunaux du comté d'Onslow. Le bâtiment comprend un hall d'entrée, une zone de réception, sept bureaux, une salle de repos et une salle de bain. Le locataire actuel occupe l'espace depuis plusieurs années, est actuellement en location mensuelle et est prêt à signer un bail pluriannuel pour un nouveau propriétaire. Visites sur rendez-vous uniquement. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE.

Coordonnées pour la location:

Nest Realty

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Ferraro Building - 105 W Main St

Elkin, NC 28621

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 039 470 $ CAD
• 7 611 pi²

• Climatisation

Elkin Bureau à vendre

Situé au cœur du centre-ville historique d'Elkin, au 105 W. Main Street, ce bâtiment commercial en brique de deux étages allie le caractère architectural à une fonctionnalité moderne à usage mixte. D'anciennes photographies suggèrent que la structure pourrait dater d'aussi tôt que 1905, et elle existait certainement à la fin des années 1930 lorsqu'elle fonctionnait comme quincaillerie. La carte Sanborn de 1915 confirme son utilisation commerciale précoce. Sur le plan architectural, le bâtiment reste l'une des façades les plus intactes de Main Street, avec des pilastres en fonte classiques, une entrée profondément en retrait, des portes à double battant et un imposte en prisme luxor. Le deuxième étage est divisé en trois travées avec des fenêtres en arc rond et des clés de voûte en pierre, tandis que la façade supérieure présente trois panneaux légèrement en retrait accentués par des détails en pierre en forme de losange. Aujourd'hui, le niveau principal—d'environ 2 986 pieds carrés—abrite un magasin d'antiquités haut de gamme avec une forte visibilité sur la rue et un attrait piétonnier. Le deuxième niveau comprend deux appartements de style loft totalisant environ 2 375 pieds carrés, offrant un excellent potentiel de revenu résidentiel ou une flexibilité pour un propriétaire-occupant. Le sous-sol de 2 250 pieds carrés, accessible à la fois depuis l'allée arrière et l'espace de vente au détail intérieur, dispose de sols en béton, de deux anciennes salles de bains et d'un espace polyvalent non fini idéal pour le stockage, l'utilisation en atelier ou des améliorations futures. Le bâtiment est chauffé et climatisé par des pompes à chaleur électriques, dispose d'un nouveau toit, et le gaz naturel est disponible dans l'allée arrière. Cette propriété représente une rare opportunité de posséder un bâtiment partiellement occupé par le propriétaire ou un actif d'investissement dans l'un des corridors les plus dynamiques et historiques du centre-ville d'Elkin. Appelez pour obtenir des informations sur la location et des détails supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Underdown, Ball & Associates, LLC

Date de mise en marché :

2026-03-03

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 024 649 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 ans restants sur le terme actuel du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, de qualité investissement. Le site bénéficie d'une excellente démographie environnante et d'une synergie commerciale, y compris sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue accueille environ 20 000 véhicules par jour, offrant une exposition et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui soutiennent davantage la demande pour une pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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312 Carolina Beach Ave N

Carolina Beach, NC 28428

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 065 506 $ CAD
• 7 600 pi²

• Cuisine
• Bord de l’eau

Carolina Beach Bureau à vendre

Première Opportunité d'Investissement Mixte en Bord de Mer 312 Carolina Beach Ave N | Carolina Beach, NC Une opportunité exceptionnelle en bord de mer au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Carolina Beach. À quelques pâtés de maisons de la promenade de Carolina Beach, cette offre rare comprend un bâtiment à usage mixte de 7600 pieds carrés sur deux lots en bord de mer sous une parcelle de 100x125 qui peut être subdivisée en 2 lots en bord de mer, offrant une flexibilité inégalée pour un investissement commercial, résidentiel ou mixte. En bord de mer avec un accès direct à la plage, des connexions d'eau/égout dédiées et un zonage CBD, cette propriété est idéalement positionnée pour une entreprise génératrice de revenus, une retraite d'entreprise, une résidence de luxe et un projet de développement. Bâtiment de construction commerciale de 4 étages de 7600 pieds carrés avec accès par ascenseur à tous les niveaux. Stationnement au rez-de-chaussée pour 8 véhicules + espace de rangement 1er étage (~2 900 pi²) : Espace de bureau commercial à 20 pieds au-dessus de la zone inondable avec réception, 4 bureaux, salle de conférence, studio d'enregistrement, 2 salles de bain complètes, terrasse et passage vers la plage. Idéal pour un bureau professionnel, un studio créatif, un cabinet médical, une entreprise boutique ou un siège exécutif. 2e étage (~3 000 pi²) : Niveau résidentiel 4 chambres/2,5 salles de bain avec grande salle, salon, buanderie, bar sec et terrasses en bord de mer, vues panoramiques sur l'océan depuis les espaces de vie, la cuisine, la chambre principale. 3e étage (~1 700 pi²) : Espace non fini avec cloison sèche terminée, espace résidentiel/commercial flexible avec plomberie pré-installée, prêt pour le CVC, accès par ascenseur. Caractéristiques incluent verre/volets résistants aux ouragans, système de gicleurs, système de sécurité, escalier commercial, ascenseur conforme aux civières, et passage privé vers la plage. Lot Subdivisible : ~0,14 acres, en bord de mer, zonage CBD. Espace ouvert idéal pour un stationnement supplémentaire ou un développement futur. Opportunité exceptionnelle d'usage mixte, d'investissement ou de réaménagement dans un emplacement en bord de mer de premier choix. Caractéristiques du Bâtiment Verre et volets résistants aux ouragans Système de gicleurs Système de sécurité Accès contrôlé à l'ascenseur Construction de qualité commerciale Passage privé direct vers la plage Financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Sea Coast Advantage

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Kyle Drive Assemblage - 5621 Kyle Dr

Raleigh, NC 27616

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 964 528 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Raleigh Terrain à vendre - Northeast Wake County

Assemblage rare de deux parcelles de 1,21 acre dans un corridor en pleine croissance à North Raleigh, juste à côté de Louisburg Road (US-401). Cette annonce inclut 5621 Kyle Drive (PIN 1736166080) et 5615 Kyle Drive (PIN 1736156950). Actuellement zoné R-10 et commercialisé avec une stratégie de rezonage active vers un usage mixte à plus haute densité (NX/CX). Idéal pour le commerce de quartier, le petit commerce, les maisons en rangée ou le réaménagement à usage mixte. Les maisons existantes offrent un potentiel de revenu intérimaire pendant que les droits sont poursuivis. La forte densité résidentielle environnante et la croissance du corridor en font une opportunité de remplissage convaincante.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial N. Raleigh

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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20 Unit STR Portfolio - 75 Treehouse Hvn

Asheville, NC 28804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 30 531 820 $ CAD
• 16 043 pi²

• Cuisine

Asheville Multi-résidentiel à vendre - Buncombe County

Premier Commercial Group est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Earth & Sky Dwellings—un portefeuille emblématique de 20 unités d'hospitalité expérientielle situé à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, en Caroline du Nord. Cet actif de qualité institutionnelle comprend des maisons dans les arbres de luxe et des habitations spécialisées, architecturales et distinctives, nichées dans un environnement montagnard isolé. La propriété affiche une solide performance financière historique, soutenue par une plateforme de réservation directe hautement optimisée, des canaux de distribution diversifiés et une demande constamment robuste. Earth & Sky Dwellings bénéficie d'une infrastructure opérationnelle établie, d'une clientèle fidèle et d'une présence de marque reconnue. De plus, l'offre inclut environ 4,65 acres de terrain excédentaire avec des utilisations hôtelières autorisées, offrant un potentiel de valeur ajoutée significatif pour le développement d'événements, de bien-être, de retraites ou d'aménagements axés sur les commodités. Ce portefeuille représente une occasion rare d'acquérir une plateforme d'hospitalité expérientielle évolutive et défendable dans l'un des marchés de destination les plus recherchés du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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110 Commercial Blvd

Flat Rock, NC 28731

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 910 517 $ CAD
• 24 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Flat Rock Industriel à vendre - Henderson County

Installation industrielle moderne de 24 000 pieds carrés | Emplacement privilégié sur l'I-26 | Appleland Business Park | Hendersonville, NC Cette installation industrielle de 24 000 pieds carrés est stratégiquement située dans l'Appleland Business Park, l'un des districts commerciaux les plus actifs et à la croissance la plus rapide de Hendersonville, en Caroline du Nord. Positionnée juste à côté de l'Interstate 26 sur Upward Road, la propriété offre une connectivité locale et régionale exceptionnelle, ce qui la rend idéale pour la fabrication, la distribution, la logistique ou les utilisateurs propriétaires-exploitants cherchant un accès efficace à travers l'ouest de la Caroline du Nord et le sud-est. Le bâtiment se compose d'environ 12 000 pieds carrés construits en 2001, avec une expansion supplémentaire de 12 000 pieds carrés achevée en 2025, offrant une construction moderne, des systèmes mis à jour et un agencement très fonctionnel. Les améliorations incluent environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau et 21 000 pieds carrés d'entrepôt à portée libre, offrant une flexibilité en concept ouvert pour une large gamme d'opérations industrielles. Les caractéristiques d'infrastructure incluent une alimentation électrique triphasée de 800 ampères, du gaz naturel, deux quais de chargement et deux portes d'entrée en hauteur, soutenant les utilisateurs à forte puissance et intensifs en logistique. L'ensemble de l'installation est entièrement climatisé, conforme aux normes ADA et équipé d'un nouveau système d'amplificateur bidirectionnel (BDA), améliorant la fiabilité et la sécurité opérationnelles. Le site offre 40 places de stationnement marquées, avec un terrain supplémentaire disponible pour un stationnement élargi ou des besoins opérationnels futurs. L'emplacement offre un accès immédiat à Asheville, Greenville et Spartanburg, positionnant la propriété dans un corridor de distribution régional solide desservant l'ouest de la Caroline du Nord, le nord de la Caroline du Sud et au-delà. Avec une expansion moderne, une capacité électrique élevée, un chargement à quai et une proximité des principales routes de transport, c'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel prêt à emménager dans l'un des parcs d'affaires les plus désirables et en développement rapide de Hendersonville. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 26 sur Upward Road, la propriété offre un excellent accès pour les livraisons, la distribution régionale et les déplacements des employés. C'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel moderne et à haute capacité dans un parc d'affaires de premier plan avec un accès immédiat à l'autoroute et des fondamentaux de croissance à long terme solides.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Mountain Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Nova RTP Townhomes - 1107 Nova St

Durham, NC 27713

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 575 941 $ CAD
• 2 429 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Durham Multi-résidentiel à vendre - South Durham

Nouvelles Maisons de Ville en Location (6) Maintenant Disponibles pour les Investisseurs à l'Achat ! Loyers Actuels Entre 2 700 $ et 2 850 $. Délais 1031 ultra-flexibles. Prix entre 399 000 $ et 430 000 $. Nous avons terminé la construction d'un nombre limité de magnifiques maisons de ville modernes au cœur du corridor Durham–RTP. Ces unités ont principalement été vendues à des propriétaires-occupants lors des phases précédentes, mais la demande des investisseurs est restée forte. Il ne nous reste maintenant que six unités, dont la plupart sont entièrement louées et génèrent des flux de trésorerie. La région de Research Triangle Park abrite trois des systèmes hospitaliers les plus avancés du pays, et des géants de la technologie comme Google et Apple ajoutent des milliers d'emplois bien rémunérés à la région. C'est une occasion incroyable d'acheter des maisons de ville de luxe abordables dans une communauté locative innovante. Ces maisons de ville se vendaient initialement près de 600 000 $ par unité. En raison des ajustements de prix liés aux taux d'intérêt, nous offrons des réductions significatives par rapport aux phases précédentes, ce qui permet aux investisseurs d'acquérir des unités locatives neuves et stabilisées à des prix rarement disponibles sur le marché actuel. La plupart des unités restantes sont déjà louées, avec des loyers réels entre 2 700 $ et 2 850 $ par mois selon la taille et la configuration. Les maisons de ville gagnent en popularité. Comparées aux condos, les maisons de ville ne partagent qu'un mur avec les unités voisines, permettant aux locataires d'occuper tout l'espace du sol au toit. Cette structure donne aux propriétaires et aux locataires l'impression d'en avoir plus pour leur argent. De plus, les maisons de ville offrent des avantages de localisation, car elles sont plus fréquentes dans les zones urbaines, offrant aux résidents des trajets plus courts vers leur lieu de travail. Par exemple, à Research Triangle Park, où les emplois hospitaliers et de haute technologie sont abondants, les navetteurs à hauts revenus ont besoin d'une proximité avec leur lieu de travail tout en profitant des commodités spacieuses d'une maison de ville. Investir dans Nova RTP vous permet de profiter de cette tendance de style de vie des jeunes professionnels, ajoutant une dynamique solide à votre boîte à outils d'investissement et pouvant potentiellement mener à une richesse générationnelle. La communauté Nova RTP est un micro-quartier occupé par de jeunes professionnels en voie de progression de carrière. Mais au-delà du développement de carrière, cette région offre une large gamme d'activités de jour et de nuit qui divertissent un public plus jeune. Avec un accès rapide au centre-ville de Durham et à proximité de Raleigh, Nova RTP se trouve dans un emplacement idéal pour que les jeunes professionnels profitent d'un équilibre travail/vie idéal. La région regorge d'activités et d'une culture riche. Cafés, parcs, sports et vie nocturne sont abondants entre ces deux villes. Que vous cherchiez une soirée en ville ou une escapade inspirée par la nature, vous pouvez tout trouver à proximité de Nova RTP.

Coordonnées pour la location:

Grocapitus Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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1209 S Croatan Hwy

Kill Devil Hills, NC 27948

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 706 229 $ CAD
• 6 733 pi²

• Climatisation

Kill Devil Hills Commerce de détail à vendre

Le 1209 S Croatan Highway représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial entièrement loué, générateur de revenus, avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme au cœur de Kill Devil Hills. La propriété est actuellement louée à 100 % à trois locataires, offrant un flux de trésorerie stable en place, avec tous les baux expirant en décembre 2026, ce qui offre un renouvellement de bail à court terme clair et bien défini. Les améliorations totalisent environ 7 000 pieds carrés situés sur un terrain commercial de 29 000 pieds carrés avec 111 pieds de façade directe sur Croatan Highway (Bypass), un attrait visuel excellent et 26 places de stationnement sur site sur une aire de stationnement en béton de 8 000 pieds carrés. La propriété est favorablement positionnée comme un actif pour les utilisateurs de commerce de détail, de restaurant, de service ou à usage mixte. Les loyers actuels sont intentionnellement en dessous du marché, créant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce au renouvellement de bail, à la révision des loyers et à la conversion en structures de bail NNN à l'expiration. Le pro forma post-stabilisation soutient une croissance significative du NOI grâce à la location au taux du marché et aux transferts de charges. La propriété convient bien aux investisseurs cherchant une croissance des revenus à court terme ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires planifiant une occupation future. Au prix proposé, la propriété reflète un taux de capitalisation faible en place, qui est une fonction directe des loyers en dessous du marché et de la structure de dépenses modifiée actuelle plutôt que de la performance de l'actif ou de l'emplacement. Cela est intentionnel et crée l'opportunité d'investissement. À l'expiration du bail en décembre 2026, l'actif soutient une transition vers des loyers au taux du marché et des structures de bail NNN, entraînant un NOI stabilisé projeté qui améliore matériellement le rendement. Sur la base d'hypothèses de marché conservatrices, le NOI post-stabilisation soutient un profil de taux de capitalisation moyen à élevé de 7 %, alignant l'actif avec les attentes des investisseurs pour les propriétés commerciales bien situées des Outer Banks. Les acheteurs acquièrent aujourd'hui un revenu sécurisé en place avec un chemin clairement défini et à court terme vers des rendements améliorés. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris restaurant, bar/salon, commerce de détail, usage mixte et hébergement à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le repositionnement ou le réaménagement. Environ 72 % de la surface de plancher est bien au-dessus du niveau de base des inondations, et la taille du site, la façade et le ratio de stationnement sont de plus en plus difficiles à reproduire le long de ce corridor. La propriété a été maintenue par le propriétaire comme un actif opérationnel. Un investissement en capital planifié pour des améliorations de toiture et de revêtement sur certaines parties des bâtiments renforce encore la durabilité à long terme et soutient la location future. Le revenu en place offre une fiabilité jusqu'à l'expiration du bail, tandis que le calendrier de renouvellement défini crée un chemin clair vers l'amélioration de la valeur. Cette offre est idéalement adaptée aux investisseurs en valeur ajoutée, aux acheteurs d'échange 1031 et aux utilisateurs-propriétaires cherchant une propriété commerciale bien située des Outer Banks avec des fondamentaux solides, une visibilité et de multiples stratégies de sortie.

Coordonnées pour la location:

The Bsc Awesome Llc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-14

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CVS - 5712 Castle Hayne Rd

Castle Hayne, NC 28429

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 065 506 $ CAD
• 12 062 pi²

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est heureux de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS à locataire unique à Castle Hayne, NC. En 2019, CVS a signé une rare prolongation de bail absolu NNN de 20 ans, sans période de loyer gratuit. La propriété s'étend sur 2,20 acres et est située à une intersection avec feux de circulation, bénéficiant d'un fort trafic. La région immédiate connaît un important essor démographique, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie dans un rayon de cinq miles et profitera de l'augmentation de la population. La propriété se trouve également à seulement 2,8 miles de l'installation General Electric Aviation, qui vient d'annoncer une expansion de 22 millions de dollars avec des emplois supplémentaires et a reçu l'approbation pour gérer des combustibles à niveau d'enrichissement plus élevé. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir cette licence. CVS est classée #6 sur la liste Fortune 500 avec de solides bénéfices et des prévisions stables. Courtier d'enregistrement Bradley Fulkerson Licence NC #281422

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 980 684 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation 6,8 %. Walgreens. Bail garanti par l'entreprise. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Parfait pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Triangle de la recherche". Emplacement en coin avec un trafic élevé. Avantage de dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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2383 Hwy 58

Swansboro, NC 28584

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 873 543 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Swansboro Commerce de détail à vendre

Le T&W Restaurant & Oyster Bar, situé au 2383 Hwy 58 à Peletier, est bien plus qu'un simple restaurant, c'est un morceau précieux de l'histoire locale. Fondé en 1971 par Earl Taylor et Harold Watson, le nom ''T&W'' est synonyme de bonne cuisine, de grandes conversations et de rassemblements communautaires depuis des générations. Depuis des décennies, des clients fidèles et des nouveaux venus franchissent ses portes, en faisant un véritable pilier de la région et un lieu où des souvenirs se créent année après année. Le bâtiment spacieux offre plus de 5 000 pieds carrés d'espace soigneusement conçu, offrant le parfait équilibre entre charme et fonctionnalité. À l'intérieur, les invités sont accueillis par de vastes salles à manger avec des planchers en bois et des cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour tout, des repas décontractés aux occasions spéciales. Le restaurant comprend deux bars à service complet et peut accueillir jusqu'à 249 invités, actuellement aménagé pour environ 150, permettant une flexibilité pour une future expansion ou reconfiguration. Au-delà des espaces de restauration publics se trouve une cuisine commerciale entièrement équipée, dotée de tout le nécessaire pour poursuivre l'exploitation réussie du bar à huîtres. Que ce soit pour préserver la tradition de longue date ou réimaginer l'espace pour un concept nouveau, l'infrastructure est déjà en place pour soutenir une entreprise de restauration prospère. Avec plus de 57 places de stationnement sur presque 2 acres, les invités ont amplement de place pour se garer, se détendre et rester un moment, une caractéristique inestimable pour les repas à grand volume et les événements spéciaux. C'est une occasion rare de posséder un restaurant établi avec de profondes racines communautaires, un espace généreux et un potentiel infini pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate Treasure

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-17

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1110 Hawkins Ave

Sanford, NC 27330

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 380 871 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sanford Flex à vendre

Possibilité d'utilisation mixte à Sanford, NC, offrant un potentiel commercial et industriel léger exceptionnel sur environ 10,55 acres avec tous les services publics, y compris l'eau, les égouts et le gaz naturel.

Coordonnées pour la location:

Harris Realty & Auction

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Parkside 70 - 1020 S Miami Blvd

Durham, NC 27703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 632 955 $ CAD
• 34 433 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - South Durham

Bâtiment multi-locataires générateur de revenus | 7,88 acres | Opportunité de valorisation ou de réaménagement. Le 1020 S Miami Blvd offre une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent et générateur de revenus dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Triangle—South Durham/Research Triangle Park. Avec une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Durham et une connectivité immédiate à l'US-70, l'I-40 et l'I-85, la propriété est stratégiquement positionnée pour servir une large gamme d'utilisateurs commerciaux, y compris des locataires de détail, de services, de bureaux, de R&D ou industriels légers. Le bâtiment multi-locataires de ±35,402 pieds carrés est occupé à 100 % par sept locataires, tous avec des structures de bail à court terme, créant un potentiel de valorisation significatif à court terme pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur par le biais de la location, du repositionnement des loyers ou du réaménagement. Le site s'étend sur 7,88 acres avec 375 pieds de façade sur l'US-70 et offre la possibilité d'assembler des terrains adjacents supplémentaires totalisant jusqu'à 12+ acres, débloquant une échelle pour un développement futur. Les améliorations récentes du bâtiment—including un revêtement de toit en 2024 avec une nouvelle garantie de 10 ans—combinées à un zonage flexible (C1A) et un stationnement en surface (170 places; ratio de 5:1,000) améliorent à la fois les opérations actuelles et le potentiel de réaménagement à long terme. Entourée de commerces établis, de grands pôles d'emploi et de démographies solides, la propriété se trouve à quelques minutes de l'aéroport international RDU et à proximité immédiate du centre commercial Parkside 70. Cette offre fournit aux investisseurs, développeurs et occupants propriétaires une opportunité convaincante de sécuriser un actif bien situé et générateur de revenus avec plusieurs voies de création de valeur dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Century Hosiery - 41 E Salisbury St

Denton, NC 27239

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 666 010 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Denton Industriel à vendre - South Davidson County

La propriété dispose d'espaces de bureaux, d'une salle de repos, de quais de chargement, 90% climatisée, système de gicleurs, plus de 30 000 pieds carrés. 220 / 3 pf. Bâtiment en brique. Terrain de stationnement. Emplacement idéal, à 45 minutes de Greensboro, à 45 minutes de Winston-Salem, à 1h15 de Charlotte. À 15 minutes de l'Interstate 85. À 45 minutes à 1 heure de la nouvelle usine Toyota. Appelez pour une visite ou plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Uwharrie Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Scotland Crossing Parcel 4 - 156 Hampton Circle

Laurinburg, NC 28352

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 693 905 $ CAD
• Lot de 0,70 AC

Laurinburg Terrain à vendre

Parcelle 4 - Rejoignez deux détaillants nationaux dynamiques dans un nouveau développement. Un utilisateur de commodité/essence et un autre détaillant national de pneus ont déjà rejoint le projet. Plusieurs options sont disponibles, y compris la vente, la construction sur mesure et le bail foncier. Terrain plat, services publics sur place. Contactez le courtier pour obtenir des informations sur les prix.

Coordonnées pour la location:

RealtyLink

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

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1055 Old Folkstone Rd

Sneads Ferry, NC 28460

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 665 372 $ CAD
• Lot de 17,61 AC

Sneads Ferry Terrain à vendre

La délimitation des milieux humides et l’arpentage du site ont déjà été réalisés par Davey Group et Ashley Surveying. Le site a accès à tous les services, idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux!

Coordonnées pour la location:

Teresa Batts Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26

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703 Rock Quarry Rd

Raleigh, NC 27610

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 769 458 $ CAD
• 5 784 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - East Raleigh

Réaménagement adaptatif/ajout de valeur dans le bâtiment en plein essor du centre-ville Est. Le réaménagement résidentiel se déroule tout autour de cet emplacement avec des prix de maisons atteignant jusqu'à 1 500 000 $. Actuellement loué avec un bail annuel et pratiquement aucune dépense annuelle. Potentiel de location à la hausse avec un espace non loué à l'étage. Potentiel de location significatif avec un investissement nominal dans la propriété. Le site pourrait être amélioré et continuer à servir de garage/atelier de réparation automobile ou être réaménagé en brasserie, restaurant ou autres concepts de vente au détail avec un potentiel de revenu locatif beaucoup plus élevé. Accessible à pied du nouveau projet de transport en commun rapide par bus sur l'avenue New Bern. Accessible à pied/en vélo au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

CRN Holdings

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11

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17 E Main St

Thomasville, NC 27360

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 469 525 $ CAD
• 10 000 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Découvrez une rare opportunité de posséder "The Finch House" - un lieu de mariage et d'événements entièrement opérationnel dans le centre historique de Thomasville, NC. Ce domaine magnifiquement entretenu de 2 acres peut accueillir jusqu'à 185 invités et offre 25 couchages pour la nuit, comprenant un manoir impressionnant de 7 000 pieds carrés, une maison d'hôtes de 2 700 pieds carrés et une maison de calèche de 1 300 pieds carrés, le tout avec un stationnement abondant. La maison principale dispose de plusieurs espaces événementiels, d'une cuisine commerciale, de suites élégantes pour la mariée et le marié, ainsi que d'hébergements pour les invités. La maison d'hôtes propose 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine complète et un garage transformé en espace détente pour un maximum de relaxation. La maison de calèche comprend 3 salles de bains supplémentaires et un espace événementiel polyvalent. Cette entreprise clé en main est entièrement équipée et transfère avec des réservations jusqu'en 2026. Niché dans une ville en pleine croissance avec un charme de petite ville, ce lieu historique est parfait pour ceux qui recherchent une propriété unique et rentable avec un attrait intemporel. Vivez, travaillez et créez des moments inoubliables dans ce domaine exceptionnel!

Coordonnées pour la location:

Jim Howard, Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Furniture Village Building - 93 N Main St

Waynesville, NC 28786

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 331 521 $ CAD
• 23 100 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

Le meilleur emplacement sur la rue principale et le bâtiment le plus photographié du quartier central des affaires de Waynesville ! 23 000 pieds carrés d'espace principalement ouvert sur 3 niveaux, 4 salles de bains, plafonds de 12 pieds au niveau principal et environ 10 pieds sur les 2 autres niveaux, vitrines, planchers en bois (béton au sous-sol), système de gicleurs, 1 quai, beaucoup de stationnement. Parfait pour un espace de vente au détail ou peut être réaménagé en restaurant, espace résidentiel ou de bureaux, etc. Vendu "TEL QUEL" (le toit a environ 10 ans mais fuit, certains plâtres nécessitent des réparations et le store a besoin de quelques travaux), le locataire restera jusqu'en octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Results Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-25

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Veterans Affairs Govt. Lease - NEW EXTENSION - 1824 Hillandale Rd

Durham, NC 27705

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 534 677 $ CAD
• 9 500 pi²

Durham Bureau à vendre - North Durham

? Stratégiquement situé à Durham, NC, à l'intersection avec feux de circulation de Hillandale Road et Bertland Avenue, avec une visibilité d'environ 127 000 véhicules par jour. ? Idéalement situé à Durham, NC, juste à côté de Hillandale Road avec un accès facile à l'Interstate 85 et à proximité des principaux campus médicaux affiliés à la VA et à Duke. ? Bâtiment de bureaux médicaux d'un étage de 9 388 pieds carrés sur un terrain de 1,00 acre, conçu pour des opérations ambulatoires à haute efficacité et une utilisation médicale gouvernementale. ? Loué à 100 % au Département des Anciens Combattants des États-Unis depuis 2003, fonctionnant en continu comme clinique ambulatoire depuis plus de 20 ans. ? Le bail actuel se termine en mars 2026; Renouvellement de deux ans en cours de négociation avec le gouvernement américain (crédit AA+ S&P), offrant une voie vers un flux de trésorerie stabilisé et une occupation continue. ? Situé dans le corridor médical en expansion de Durham, à quelques minutes de l'hôpital universitaire de Duke, du centre médical VA de Durham et de l'hôpital régional de Duke. ? Stationnement de surface dédié avec 33 places (3,52/1 000 pieds carrés), soutenant un volume quotidien constant de patients et l'accès du personnel. ? Actif entretenu professionnellement, avec une construction en brique durable, des mises à niveau récentes du système CVC et de nouvelles améliorations intérieures, y compris des améliorations d'accessibilité ADA. ? Zoné OI (Bureau & Institutionnel), soutenant l'utilisation continue de bureaux médicaux et l'alignement avec le développement de quartier axé sur les soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

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