Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

63 1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 1209 S Croatan Hwy, Kill Devil Hills, NC - Commerce de détail à vendre

1209 S Croatan Hwy

Kill Devil Hills, NC 27948

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 705 430 $ CAD
  • 6 733 pi²
  • Climatisation

Kill Devil Hills Commerce de détail à vendre

Le 1209 S Croatan Highway représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement loué, générant des revenus, avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme au cœur de Kill Devil Hills. La propriété est actuellement louée à 100 % à trois locataires, offrant un flux de trésorerie stable, avec tous les baux expirant en décembre 2026, ce qui offre un renouvellement de bail clair et bien défini à court terme. Les améliorations totalisent environ 7 000 pieds carrés situés sur un terrain de 29 000 pieds carrés zoné commercialement avec 111 pieds de façade directe sur Croatan Highway (Bypass), une excellente apparence extérieure et 26 places de stationnement sur un espace de stationnement en béton de 8 000 pieds carrés. La propriété bénéficie d'une forte présence sur la rue et d'un accès direct à la fois au Bypass et à Wrightsville Avenue, positionnant l'actif favorablement pour des utilisateurs de commerce de détail, de restaurant, de services ou à usage mixte. Les loyers actuels sont intentionnellement inférieurs au marché, créant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce au renouvellement des baux, à la révision des loyers et à la conversion en structures de baux NNN à l'expiration. Le pro forma post-stabilisation soutient une croissance significative du NOI grâce à la location au taux du marché et aux transferts de charges. La propriété convient bien aux investisseurs recherchant une croissance des revenus à court terme ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires planifiant une occupation future. Au prix proposé, la propriété reflète un taux de capitalisation en place bas, qui est une fonction directe des loyers inférieurs au marché et de la structure actuelle des charges brutes modifiées plutôt que de la performance de l'actif ou de l'emplacement. Cela est intentionnel et crée l'opportunité d'investissement. À l'expiration des baux en décembre 2026, l'actif soutient une transition vers des loyers au taux du marché et des structures de baux NNN, entraînant un NOI stabilisé projeté qui améliore matériellement le rendement. Sur la base d'hypothèses de marché conservatrices, le NOI post-stabilisation soutient un profil de taux de capitalisation de milieu à haut 7 %, alignant l'actif avec les attentes des investisseurs pour des propriétés commerciales bien situées dans les Outer Banks. Les acheteurs acquièrent aujourd'hui un revenu sécurisé en place avec un chemin clairement défini et à court terme vers des rendements améliorés. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris restaurant, bar/salon, commerce de détail, usage mixte et hébergement à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le repositionnement ou le réaménagement. Environ 72 % de la surface de plancher est bien au-dessus de la base d'inondation, et la taille du site, la façade et le ratio de stationnement sont de plus en plus difficiles à reproduire le long de ce corridor. La propriété a été maintenue comme un actif opérationnel. Un investissement en capital planifié pour des améliorations de toit et de revêtement sur certaines parties des bâtiments améliore encore la durabilité à long terme et soutient la location future. L'actif est offert en vente en pleine propriété, libre de baux fonciers, de contraintes de portefeuille ou de conditions de détresse. Le revenu en place fournit un soutien fiable jusqu'à l'expiration des baux, tandis que le calendrier de renouvellement défini crée un chemin clair vers l'amélioration de la valeur. Cette offre est idéalement adaptée aux investisseurs en valeur ajoutée, aux acheteurs d'échange 1031 et aux utilisateurs-propriétaires recherchant une propriété commerciale bien située dans les Outer Banks avec de solides fondamentaux, une visibilité et de multiples stratégies de sortie.

Coordonnées pour la location:

The Bsc Awesome Llc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 5712 Castle Hayne Rd, Castle Hayne, NC - Commerce de détail à vendre

CVS - 5712 Castle Hayne Rd

Castle Hayne, NC 28429

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 158 485 $ CAD
  • 12 062 pi²

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est heureux de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS à locataire unique à Castle Hayne, NC. En 2019, CVS a signé une rare prolongation de bail absolu NNN de 20 ans, sans période de loyer gratuit. La propriété s'étend sur 2,20 acres et est située à une intersection avec feux de circulation, bénéficiant d'un fort trafic. La région immédiate connaît un important essor démographique, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie dans un rayon de cinq miles et profitera de l'augmentation de la population. La propriété se trouve également à seulement 2,8 miles de l'installation General Electric Aviation, qui vient d'annoncer une expansion de 22 millions de dollars avec des emplois supplémentaires et a reçu l'approbation pour gérer des combustibles à niveau d'enrichissement plus élevé. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir cette licence. CVS est classée #6 sur la liste Fortune 500 avec de solides bénéfices et des prévisions stables. Courtier d'enregistrement Bradley Fulkerson Licence NC #281422

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 801 Mebane Oaks Rd, Mebane, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 248 093 $ CAD
  • 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Walgreens. Bail commercial garanti par l'entreprise. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Parfait pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Triangle de la recherche". Emplacement en coin avec un fort trafic. Avantage de dépréciation bonus à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 2383 Hwy 58, Swansboro, NC - Commerce de détail à vendre

2383 Hwy 58

Swansboro, NC 28584

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 872 990 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Swansboro Commerce de détail à vendre

Le T&W Restaurant & Oyster Bar, situé au 2383 Hwy 58 à Peletier, est bien plus qu'un simple restaurant, c'est un morceau précieux de l'histoire locale. Fondé en 1971 par Earl Taylor et Harold Watson, le nom ''T&W'' est synonyme de bonne cuisine, de conversations agréables et de rassemblements communautaires depuis des générations. Depuis des décennies, des clients fidèles et des nouveaux venus franchissent ses portes, en faisant un véritable pilier de la région et un lieu où des souvenirs se créent année après année. Le bâtiment spacieux offre plus de 5 000 pieds carrés d'espace soigneusement conçu, offrant le parfait équilibre entre charme et fonctionnalité. À l'intérieur, les invités sont accueillis par de vastes salles à manger avec des planchers en bois et des cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour tout, des repas décontractés aux occasions spéciales. Le restaurant comprend deux bars à service complet et peut accueillir jusqu'à 249 invités, actuellement aménagé pour environ 150, permettant une flexibilité pour une future expansion ou reconfiguration. Au-delà des espaces de restauration publics se trouve une cuisine commerciale entièrement équipée, dotée de tout le nécessaire pour poursuivre l'exploitation réussie du bar à huîtres. Que ce soit pour préserver la tradition de longue date ou réimaginer l'espace pour un concept nouveau, l'infrastructure est déjà en place pour soutenir une entreprise de restauration prospère. Avec plus de 57 places de stationnement sur presque 2 acres, les invités ont amplement de place pour se garer, se détendre et rester un moment, une caractéristique inestimable pour les repas à grand volume et les événements spéciaux. C'est une occasion rare de posséder un restaurant établi avec de profondes racines communautaires, un espace généreux et un potentiel infini pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate Treasure

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 1110 Hawkins Ave, Sanford, NC - Flex à vendre

1110 Hawkins Ave

Sanford, NC 27330

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 734 250 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sanford Flex à vendre

Possibilité d'utilisation mixte à Sanford, NC, offrant un potentiel commercial et industriel léger exceptionnel sur environ 10,55 acres avec tous les services publics, y compris l'eau, les égouts et le gaz naturel.

Coordonnées pour la location:

Harris Realty & Auction

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC - Terrain à vendre

116 Piney Green - 116 Piney Green Rd

Jacksonville, NC 28546

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 526 140 $ CAD
  • Lot de 1,47 AC

Jacksonville Terrain à vendre

En Caroline du Nord, le zonage CC (Commercial Communautaire) désigne des zones pour les entreprises offrant des biens/services à l'échelle du quartier et de la communauté, permettant une diversité de commerces de détail, de bureaux et un potentiel d'utilisation mixte avec des résidences, avec des règles spécifiques sur les retraits, la hauteur (par exemple, jusqu'à 35-40 pieds), la taille des lots (par exemple, 20 000 pieds carrés) et l'aménagement paysager, bien que les règles exactes varient selon la ville comme Zebulon ou West Point. Il soutient les centres commerciaux et les besoins communautaires, se distinguant des zones commerciales routières ou industrielles, et nécessite souvent l'approbation du conseil d'urbanisme pour des utilisations spécifiques. Caractéristiques clés du zonage CC : Objectif : Créer des centres commerciaux pratiques servant les résidents et la communauté élargie. Usages permis : Magasins de détail, services, grands centres commerciaux, boutiques spécialisées et potentiellement des unités résidentielles dans des développements à usage mixte. Variabilité des spécificités : Les règlements comme la taille minimale des lots (par exemple, 20 000 pieds carrés), la hauteur des bâtiments (par exemple, 35-40 pieds) et les retraits (avant, côtés, arrière) sont fixés par chaque ville ou comté. Exemples : Les zones CC de West Point ont des règles spécifiques sur la superficie/hauteur des lots, tandis que le commercial général (C-2) de Zebulon a un retrait avant de 30' et des limites de hauteur de 35'. Contraste : Il se distingue du Commercial Routier (C-H) pour les attractions régionales ou des zones Industrielles (I) pour la fabrication.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northeast NC LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 138 W Mountain St, Kings Mountain, NC - Commerce de détail à vendre

Retail + Residential Investment Opportunity - 138 W Mountain St

Kings Mountain, NC 28086

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 913 540 $ CAD
  • 9 983 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Kings Mountain Commerce de détail à vendre - Cleveland County

Un mélange de charme historique et de luxe moderne, ce bâtiment a été magistralement reconstruit en 2022 par un entrepreneur spécialisé dans la restauration historique, qui l'a dépouillé jusqu'à la structure pour réinventer chaque détail. Le résultat : huit unités résidentielles haut de gamme et 3 000 pieds carrés d'espace commercial. Planchers de bois franc, poutres rustiques, briques apparentes, comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable et finitions haut de gamme définissent les unités les plus prestigieuses de Kings Mountain. Tous les systèmes sont neufs, y compris l'électricité, la plomberie, le chauffage, la climatisation, l'isolation, les gicleurs, les fenêtres, les portes, le toit, et bien plus encore, ce qui en fait une propriété élégante, confortable, fiable et remarquablement facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 1020 S Miami Blvd, Durham, NC - Commerce de détail à vendre

Parkside 70 - 1020 S Miami Blvd

Durham, NC 27703

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 630 700 $ CAD
  • 34 433 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - South Durham

Bâtiment Multi-Locataires Générant des Revenus | 7,88 Acres | Opportunité de Valorisation ou de Réaménagement. Le 1020 S Miami Blvd offre une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent générant des revenus dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Triangle—South Durham/Research Triangle Park. Avec une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Durham et une connectivité immédiate aux autoroutes US-70, I-40 et I-85, la propriété est idéalement située pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs commerciaux, notamment des locataires de commerce de détail, de services, de bureaux, de R&D ou d'industrie légère. Le bâtiment multi-locataires de ±35 402 pieds carrés est entièrement occupé par sept locataires, tous sous des structures de bail à court terme, offrant un potentiel significatif à court terme pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur grâce à la location, au repositionnement des loyers ou au réaménagement. Le site s'étend sur 7,88 acres avec 375 pieds de façade sur l'US-70 et offre la possibilité d'assembler des terrains adjacents supplémentaires totalisant jusqu'à 12+ acres, permettant d'accroître l'échelle pour un développement futur. Les améliorations récentes du bâtiment—including un revêtement de toit en 2024 avec une nouvelle garantie de 10 ans—combinées à un zonage flexible (C1A) et un stationnement en surface (170 places; ratio de 5:1 000) renforcent à la fois les opérations actuelles et le potentiel de réaménagement à long terme. Entourée de commerces établis, de pôles d'emploi majeurs et de solides données démographiques, la propriété se trouve à quelques minutes de l'aéroport international RDU et à proximité immédiate du centre commercial Parkside 70. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs, les développeurs et les occupants propriétaires de sécuriser un actif bien situé générant des revenus, avec plusieurs voies de création de valeur dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 3840 Pleasant Plains Rd, Matthews, NC - Terrain à vendre

Outparcel 3 - 3840 Pleasant Plains Rd

Matthews, NC 28104

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 179 290 $ CAD
  • Lot de 0,91 AC

Matthews Terrain à vendre - Union County

Situé dans le dynamique corridor de Matthews, le 3840 Pleasant Plains Road propose un terrain rare de 0,91 acre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de grandes communautés résidentielles et de destinations commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix dans l’une des zones à la croissance la plus rapide du comté d’Union. Grâce à son zonage favorable et à sa flexibilité pour des constructions sur mesure, la propriété peut accueillir une variété d’usages, allant des bureaux professionnels aux commerces spécialisés ou aux entreprises axées sur les services.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Select

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 3219 Watermill Dr, Burlington, NC - Commerce de détail à vendre

3219 Watermill Dr

Burlington, NC 27215

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 036 452 $ CAD
  • 52 500 pi²

Burlington Commerce de détail à vendre - West Burlington/Airport

Atlantic Capital Partners a le plaisir de présenter un lobby indépendant Hobby à Burlington, en Caroline du Nord. Ce magasin le plus performant se classe au 91e percentile national par placeAI et le locataire a récemment effectué une prolongation à long terme, assurant ainsi des flux de trésorerie durables. Stratégiquement située dans le corridor commercial dominant de Burlington, la propriété bénéficie d'une forte colocation, d'un attrait régional et d'une excellente visibilité. Cet actif bénéficie des droits de panneau de pylône sur l'I-40 (130k+ VPD), University Drive (40k) et Garden Rd. Hobby Lobby, qui compte plus de 1 000 magasins à l'échelle nationale et des revenus de 8 milliards de dollars en 2024, représente un bail de qualité institutionnelle qui s'est engagé à l'égard de l'emplacement. Grâce à la stabilité des baux à long terme d'un détaillant national très performant, cet actif offre aux investisseurs une occasion convaincante d'obtenir un revenu garanti dans un marché en pleine croissance et à forte demande de la Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 0 Tom Wright Rd, Franklinton, NC - Terrain à vendre

Tom Wright Road 65.54 Acres - 0 Tom Wright Rd

Franklinton, NC 27525

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 500 580 $ CAD
  • Lot de 65,54 AC

Franklinton Terrain à vendre - Franklin County

Si vous recherchez la paix, la sérénité et la commodité d'un accès à de nombreux services, cette propriété exceptionnelle est votre trouvaille unique. Environ 65,54 acres dans le sud du comté de Franklin, à moins de 5 miles de Franklinton, qui a été mise en avant dans le Raleigh Magazine comme la prochaine "Go Town"! Également à proximité de Youngsville, Wake Forest, North Raleigh, Durham et Chapel Hill. Imaginez-vous dans les contreforts des montagnes. Ici, vous pouvez profiter de ces vues, sons et de la beauté naturelle à votre porte. Magnifiques feuillus matures avec un ruisseau immaculé serpentant à travers la propriété, produisant une symphonie de sons apaisants créés par l'eau en cascade. Dès que vous posez le pied sur cette propriété, vous vous sentirez entouré par la splendeur de la tranquillité. Parfait pour construire la maison de vos rêves avec une topographie vallonnée magnifique surplombant le ruisseau. Convient pour un développement résidentiel unifamilial ou pour subdiviser en parcelles de 10 acres ou plus pour cinq à six emplacements, tout en maintenant beaucoup d'intimité pour chaque parcelle. Possibilité de créer une communauté équestre ou un centre de bien-être, laissez libre cours à votre imagination. La propriété dispose d'environ 500 pieds de façade sur la route Tom Wright. Directions : Prenez l'autoroute #1 Nord, tournez à gauche sur l'autoroute 96. À droite sur Pocomoke. Après 3/10 de mile, tournez à gauche sur Gordon Moore Road. Après 4/10 de mile, tournez à gauche sur Suitt Rd. Suitt Rd devient Evans. Restez sur Evans pendant 1,3 mile. Prenez à droite, toujours Evans Road mais devient Tom Wright Rd. 1/2 mile sur la droite.

Coordonnées pour la location:

J Bright Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 12 mobile homes in Roanoke Rapids NC – Multi-résidentiel à vendre, Roanoke Rapids, NC

12 mobile homes in Roanoke Rapids NC

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 415 148 $ CAD
  • 3 280 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Roanoke Rapids Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de 12 maisons mobiles sur des lots individuels, loyer mensuel total actuel de 9 050 $, une maison est vacante, tous les baux sont mensuels, locataires de longue durée, toutes rénovées au cours des 5 dernières années ou moins, la plupart ont de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation, toitures récentes. Voir la liste complète des adresses dans les photos. Lien pour les photos de chaque propriété : https://drive.google.com/drive/folders/1SXf13iZzrD1xUUBrfzdSRD9JEwAMBFfR

Coordonnées pour la location:

K2 Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 156 Hampton Circle, Laurinburg, NC - Terrain à vendre

Scotland Crossing Parcel 4 - 156 Hampton Circle

Laurinburg, NC 28352

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 693 700 $ CAD
  • Lot de 0,70 AC

Laurinburg Terrain à vendre

Parcelle 4 - Rejoignez deux détaillants nationaux dynamiques dans un nouveau développement. Un utilisateur de commodité/essence et un autre détaillant national de pneus ont déjà rejoint le projet. Plusieurs options sont disponibles, y compris la vente, la construction sur mesure et le bail foncier. Terrain plat, services publics sur place. Contactez le courtier pour obtenir des informations sur les prix.

Coordonnées pour la location:

RealtyLink

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 1055 Old Folkstone Rd, Sneads Ferry, NC - Terrain à vendre

1055 Old Folkstone Rd

Sneads Ferry, NC 28460

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 664 880 $ CAD
  • Lot de 17,61 AC

Sneads Ferry Terrain à vendre

La délimitation des zones humides et l'étude du site ont déjà été réalisées par Davey Group et Ashley Surveying. Le site a accès à toutes les commodités, idéal pour des produits résidentiels ou commerciaux !

Coordonnées pour la location:

Teresa Batts Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 703 Rock Quarry Rd, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

703 Rock Quarry Rd

Raleigh, NC 27610

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 838 305 $ CAD
  • 5 784 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - East Raleigh

Réaménagement adaptatif/ajout de valeur dans le bâtiment en plein essor du centre-ville Est. Le réaménagement résidentiel se déroule tout autour de cet emplacement avec des prix de maisons atteignant jusqu'à 1 500 000 $. Actuellement loué avec un bail annuel et pratiquement aucune dépense annuelle. Potentiel de location à la hausse avec un espace non loué à l'étage. Potentiel de location significatif avec un investissement nominal dans la propriété. Le site pourrait être amélioré et continuer à servir de garage/atelier de réparation automobile ou être réaménagé en brasserie, restaurant ou autres concepts de vente au détail avec un potentiel de revenu locatif beaucoup plus élevé. Accessible à pied du nouveau projet de transport en commun rapide par bus sur l'avenue New Bern. Accessible à pied/en vélo au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

CRN Holdings

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-11
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Plus de détails pour 17 E Main St, Thomasville, NC - Commerce de détail à vendre

17 E Main St

Thomasville, NC 27360

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 468 500 $ CAD
  • 10 000 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Découvrez une rare opportunité de posséder "The Finch House" - un lieu de mariage et d'événements entièrement opérationnel dans le centre historique de Thomasville, NC. Ce domaine magnifiquement entretenu de 2 acres peut accueillir jusqu'à 185 invités et offre 25 couchages pour la nuit, comprenant un manoir impressionnant de 7 000 pieds carrés, une maison d'hôtes de 2 700 pieds carrés et une maison de calèche de 1 300 pieds carrés, le tout avec un stationnement abondant. La maison principale dispose de plusieurs espaces événementiels, d'une cuisine commerciale, de suites élégantes pour la mariée et le marié, ainsi que d'hébergements pour les invités. La maison d'hôtes propose 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine complète et un garage transformé en espace détente pour un maximum de relaxation. La maison de calèche comprend 3 salles de bains supplémentaires et un espace événementiel polyvalent. Cette entreprise clé en main est entièrement équipée et transfère avec des réservations jusqu'en 2026. Niché dans une ville en pleine croissance avec un charme de petite ville, ce lieu historique est parfait pour ceux qui recherchent une propriété unique et rentable avec un attrait intemporel. Vivez, travaillez et créez des moments inoubliables dans ce domaine exceptionnel!

Coordonnées pour la location:

Jim Howard, Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 93 N Main St, Waynesville, NC - Commerce de détail à vendre

Furniture Village Building - 93 N Main St

Waynesville, NC 28786

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 566 690 $ CAD
  • 23 100 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

Le meilleur emplacement sur Main Street et le bâtiment le plus photographié du quartier central des affaires de Waynesville! 23000 pieds carrés d'espace principalement ouvert sur 3 niveaux, 4 salles de bain, plafonds de 12 pieds au niveau principal et environ 10 pieds sur les 2 autres niveaux, vitrines, planchers en bois (béton au sous-sol), système de gicleurs, 1 quai, beaucoup de stationnement. Parfait pour un espace de vente au détail ou peut être réaménagé en restaurant, résidentiel ou espace de bureau - ETC! Vendu "TEL QUEL" (le toit a environ 10 ans mais fuit, certains plâtres nécessitent des réparations, et le store a besoin de quelques travaux), le locataire restera jusqu'en octobre 2025. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ET VEUILLEZ ÊTRE DISCRET LORS DE LA VISITE DE CETTE PROPRIÉTÉ TANT QUE LE LOCATAIRE OCCUPE ENCORE LA PROPRIÉTÉ!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Results Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-25
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Plus de détails pour 11-Home Portfolio | $270K+ Annual Income – à vendre, Wilmington, NC

11-Home Portfolio | $270K+ Annual Income

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 815 350 $ CAD
  • 11 Propriétés | Types mixtes

Wilmington Portefeuille de propriétés à vendre - Airport

Portefeuille de 11 maisons | Revenu annuel de 270 000 $+ | Entièrement occupé | Wilmington, NC. Opportunité d'investissement clé en main avec 11 maisons unifamiliales entièrement occupées et nécessitant peu d'entretien, toutes situées à moins de 1 mile les unes des autres. Les locataires paient toutes les charges, et des rénovations récentes totalisant plus de 200 000 $ (toitures, systèmes HVAC, fenêtres, revêtements de sol, peinture) garantissent un entretien minimal à l'avenir. Ce portefeuille génère plus de 270 000 $ par an en loyers garantis par le gouvernement, avec des augmentations de loyer déjà prévues pour octobre et un revenu pro forma projeté à près de 300 000 $ d'ici 2026. Idéalement situé près du célèbre restaurant Indochine, de l'UNCW et des principaux centres d'emploi. Entouré de nouveaux développements et situé à proximité de l'extension prévue du boulevard Independence, cette zone est en pleine croissance, ce qui en fait une opportunité stratégique et rentable dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de Wilmington. Liste des loyers et documents Section 8 disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

East Atlantic Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 3105 N Glenn Ave, Winston-Salem, NC - Terrain à vendre

3105 N Glenn Ave

Winston-Salem, NC 27105

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 329 760 $ CAD
  • Lot de 10,70 AC

Winston-Salem Terrain à vendre - NE Forsyth County

CityPlat est heureux d'offrir à la vente une propriété de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement louée et générant des revenus, située au 3105 N Glenn Ave à Winston-Salem, NC. Ce site de ±10,5 acres est loué à AIMCO, un opérateur logistique maritime national, sous un bail NNN de 3 ans avec une option de prolongation de 2 ans. Le bail génère un revenu d'exploitation net (NOI) annuel de 240 000 $.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 301 E Windsor St, Monroe, NC - Bureau à vendre

301 E Windsor St

Monroe, NC 28112

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 179 290 $ CAD
  • 5 399 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Restaurant

Monroe Bureau à vendre - Union County

Belle maison historique dans le centre-ville en pleine croissance de Monroe, connue sous le nom de maison J.R. Shute construite en 1901. Elle n'a accueilli que 3 familles. Cette propriété est à distance de marche du palais de justice, des restaurants et des magasins, du Centre des sciences, de la bibliothèque publique et d'autres commodités. L'emplacement et le charme en font un lieu idéal pour un bureau, un restaurant ou un commerce de détail. La maison a tellement d'histoire et de caractère. Elle possède 7 cheminées, de magnifiques moulures et de nouveaux planchers de bois franc, pour ne nommer que quelques détails. Avoir une désignation historique permet de réduire les taxes foncières.

Coordonnées pour la location:

Ty-Par Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 6228 Yadkin Rd, Fayetteville, NC - Commerce de détail à vendre

6228 Yadkin Rd

Fayetteville, NC 28303

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 005 865 $ CAD
  • 3 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

Opportunité d'investissement de premier choix. Environ 2800 pieds carrés d'espace de restaurant avec un plan d'étage ouvert (voir pièce jointe). L'entrée mène à une grande zone de sièges avec un comptoir et un bar. Cuisine complète avec beaucoup de rangement et espace bureau, plus une chambre froide à l'arrière. Situé sur la très fréquentée Yadkin Road près de Fort Liberty (Fort Bragg). Il est à droite de la route en allant au travail. Propriété entièrement louée.

Coordonnées pour la location:

Res-Comm Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 6205 Ramada Dr, Clemmons, NC - Services hôteliers à vendre

Village Inn Clemmons/Winston Salem, Trademark - 6205 Ramada Dr

Clemmons, NC 27012

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 10 405 500 $ CAD
  • 62 524 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

Clemmons Services hôteliers à vendre

Résumé exécutif Positionné pour la performance. Prêt pour les opportunités. Le Village Inn Hotel & Event Center représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stabilisés avec une flexibilité intégrée pour un repositionnement futur. Située dans le sous-marché en forte croissance de Clemmons, près de Winston-Salem, cette propriété de 104 unités génère des revenus constants grâce à un mélange de chambres d'hôtel traditionnelles et d'unités de style appartement entièrement meublées, soutenues par une forte demande de groupes et des réservations liées à des événements. Les récentes améliorations en capital, le zonage flexible et la proximité des principaux employeurs, des complexes sportifs régionaux et des établissements d'enseignement supérieur rendent cet actif particulièrement adaptable—qu'il soit conservé comme hôtel à service complet, transformé en communauté locative multifamiliale, converti en logements pour étudiants ou vendu en tant que condominiums individuels. Les propriétaires examineront toutes les offres reflétant les solides fondamentaux de l'hospitalité de la propriété, les revenus liés aux événements et à la restauration, ainsi que son emplacement stratégique dans la région du Triad. Une modélisation financière complète est disponible pour les stratégies de conversion en appartements ou en campus. De plus, un terrain adjacent de 8 acres est disponible à l'achat, offrant un potentiel de développement élargi en complément de cet actif hautement polyvalent. Résumé de l'offre **Financier** • Prix demandé : 7 500 000 $ • Revenu net d'exploitation (projection 2025) : 931 041 $ • Marge EBITDA : 29,05 % (projection 2025) • Taux de capitalisation : 10,34 % • Multiplicateur de revenus par chambre : 4,73 • Prix par chambre : 86 500 $ • Taux d'occupation (projection 2025) : 60,30 % • Tarif journalier moyen (ADR) : 92,50 $ • Revenu par chambre disponible (RevPAR) : 55,78 $ • Revenus bruts : 2 827 945 $ (2024) **Opérationnel** • Superficie brute du bâtiment : 102 095 pi² • Nombre total d'unités : 104 (60 chambres d'hôtel + 44 unités de style appartement) • Superficie du terrain : 6,79 acres • Année de construction / rénovation : 1973 / 2024 **Générateurs de demande** La solidité opérationnelle du Village Inn repose sur une demande récurrente de groupes SMRF (État, Militaire, Religieux, Fraternel), qui réservent des conférences de plusieurs jours et utilisent généralement à la fois les services d'hébergement et de banquet. Beaucoup de ces clients reviennent chaque année ou tous les deux ans, avec des événements réservés bien à l'avance. Une demande supplémentaire est générée de manière constante par les grands complexes sportifs situés à moins de deux miles, notamment Rise Indoor Sports et le parc de soccer Truist/BB&T, qui accueillent des tournois régionaux tout au long de l'année. La propriété bénéficie également des débordements d'affaires pendant le High Point Furniture Market, et sa proximité avec Wake Forest University, Winston-Salem State et Salem College crée une demande constante liée aux universités. Le Benton Convention Center, situé à seulement 10 miles, atteint fréquemment sa capacité, ce qui pousse la demande de groupes et les séjours de nuit au Village Inn plusieurs fois par an. Bien que la propriété soit située près de l'I-40, elle capte peu de trafic transitoire en raison de la concurrence environnante des marques économiques. Sa position stratégique attire plutôt une clientèle régulière, des voyageurs en groupe et des clients en séjour prolongé recherchant des offres de service complet et un bon rapport qualité-prix. **Améliorations récentes et stratégie de repositionnement** Depuis 2022, les propriétaires ont investi dans un repositionnement stratégique du Village Inn Hotel & Event Center pour mieux servir le marché régional du logement pour les travailleurs et les clients en séjour prolongé. Ce repositionnement comprenait plusieurs phases de conversion en suites de style appartement : - **Août 2022** : 52 chambres traditionnelles ont été converties en 26 unités de style appartement meublées, chacune comprenant un salon, une kitchenette et deux salles de bain complètes. Ce projet, débuté en octobre 2021, a réduit le nombre total de chambres de 141 à 118. - **Juillet 2024** : 22 chambres supplémentaires ont été converties en 11 appartements meublés, poursuivant le format de style appartement avec salon, kitchenette et deux salles de bain. Cette phase, débutée en janvier 2024, a réduit le nombre total de chambres de 118 à 107. - **Janvier 2025** : 6 autres chambres ont été converties en 3 appartements meublés, complétant la transformation en 44 suites de style appartement au total, et réduisant le nombre total de chambres à 104. **Stratégie opérationnelle** Ces appartements sont loués sur une base hebdomadaire, principalement à des clients de logements pour travailleurs desservant les entreprises manufacturières voisines. Contrairement aux clients transitoires de nuit, ces locataires bénéficient de services de ménage hebdomadaires, alignés sur les efficacités opérationnelles des séjours prolongés. Grâce à ces améliorations et efforts de repositionnement, le RevPAR combiné de la propriété a augmenté à 45,60 $ sur une base glissante de 12 mois en avril 2025. **Aperçu de la propriété** • Nombre total d'unités : 104 (60 chambres standard et 44 suites de style appartement) • Taille du bâtiment : 102 095 pi² | Superficie du terrain : 6,79 acres (296 469 pi²) • Étages : 2 étages, couloir intérieur | Année de construction : 1973 | Rénovation : 2024 • Construction : Maçonnerie, Classe C | État : Moyen | Âge effectif : 15 ans • Commodités pour les clients : Restaurant, bar/salon, piscine extérieure saisonnière, centre de fitness, buanderie étendue, centre d'affaires, marché de proximité • Installations pour événements et banquets : 13 769 pi² d'espace flexible, deux salles de banquet, plusieurs salles de réunion, réservations récurrentes et revenus solides en F&B **Faits saillants financiers (selon l'évaluation)** • Valeur estimée "en l'état" (juin 2024) : 9 100 000 $ • Valeur stabilisée (septembre 2024) : 9 280 000 $ • Taux de capitalisation (projection) : 10,34 % • Revenu net d'exploitation (projection 2025) : 931 041 $ (marge EBITDA de 29,05 %) • Sources de revenus : Revenus des chambres (66 %), Alimentation et boissons (26,9 %), Golf et autres (7,1 %) **Opportunités de création de valeur** 1. Optimisation de l'ADR pour les séjours prolongés 2. Marketing ciblé pour le logement des travailleurs, le personnel médical et les logements de relocalisation 3. Gestion dynamique des tarifs pour les week-ends d'événements 4. Stratégie de changement de canal pour augmenter les réservations directes 5. Partenariats commerciaux avec les employeurs régionaux 6. Exploiter les rénovations pour se positionner face à un inventaire obsolète **Aperçu du marché** Le Village Inn est situé à Clemmons, en Caroline du Nord, faisant partie de la région métropolitaine de Winston-Salem (MSA). Le marché du Triad abrite de nombreux sièges sociaux d'entreprises, des établissements d'enseignement supérieur solides et des pôles touristiques régionaux tels que Tanglewood Park et Wake Forest University. Clemmons bénéficie à la fois de la visibilité autoroutière et de solides données démographiques de classe moyenne.

Coordonnées pour la location:

KZ Services

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-23
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Plus de détails pour 4413 S Croatan Hwy, Nags Head, NC - Terrain à vendre

4413 S Croatan Hwy

Nags Head, NC 27959

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 831 053 $ CAD
  • Lot de 0,31 AC

Nags Head Terrain à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un terrain commercial très visible au cœur de Nags Head. Ce terrain vacant offre une exposition exceptionnelle sur l'un des corridors les plus fréquentés des Outer Banks. Idéal pour un développement commercial, de bureaux ou à usage mixte. Des rendus sont disponibles pour ce terrain avec un bâtiment à usage mixte (résidentiel, commercial ou bureaux). Situé à proximité d'entreprises établies, de commerces, de restaurants et à quelques minutes de la plage. Caractéristiques : - Emplacement de choix avec un fort trafic quotidien - Façade directe sur l'autoroute et accès facile - Zonage C-5 Entouré d'une activité commerciale florissante, ce terrain est une rareté dans une zone très recherchée. Ne manquez pas votre chance de développer dans l'un des emplacements les plus prisés des OBX.

Coordonnées pour la location:

Resort Realty of The Outer Banks, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-29
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États-Unis 1031 Exchange Properties Caroline du Nord