64 1031 Exchange Properties à vendre à New Jersey, USA

4 Royal Rd

Flemington, NJ 08822

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 534 400 $ CAD
• 9 832 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'une garderie établie avec un seul locataire, sous bail N-N-N, qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035 avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

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110 S Main St

Cranbury, NJ 08512

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 388 224 $ CAD
• Lot de 1,51 AC

Cranbury Terrain à vendre - Brunswick West

Un terrain commercial de plus de 1,5 acre avec une structure résidentielle existante de 2 chambres et 1 salle de bain, qui peut être soit convertie, soit démolie. Situé à un lot de l'intersection de la Route 130 et de South Main Street à Cranbury, NJ, près du Cranbury Circle. Le corridor de la Route 130 dans cette région bénéficie d'un trafic routier exponentiel, ce qui rend cette propriété facilement accessible et très attrayante. Actuellement zonée GC (Commercial Général), une classification qui s'inspire des usages HC (Commercial Autoroutier). La propriété offre 304 pieds de façade sur la route et dispose de deux entrées pour véhicules/coupures de trottoir. Cette propriété est située à la périphérie de Cranbury, NJ, et à moins de 5 minutes d'East Windsor, Hightstown, Monroe, Plainsboro et West Windsor. Elle se trouve également à moins de 20 minutes de New Brunswick, Princeton, Freehold et Trenton, et à moins d'une heure de Philadelphie et de New York, idéalement située entre les sorties 8 et 8A du NJ Turnpike.

Coordonnées pour la location:

Action USA Jay Roberts Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-20

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DISH Network - 8.5% cap, great for 1031TE - 3 Adp Blvd

Roseland, NJ 07068

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 21 904 640 $ CAD
• 81 134 pi²

Roseland Bureau à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Machine à profit parfaite, idéale pour un échange 1031 TDE, bâtiment NN+ en bail net avec un taux de capitalisation de 8,5 %, locataire national ! LOCATAIRE : DISH Network, ECHOSTAR Corp. (NASDAQ : SATS) EchoStar Corporation est une entreprise américaine de télécommunications spécialisée dans la communication par satellite, les télécommunications sans fil et les services Internet. EchoStar offre également des services de programmation vidéo multicanaux et des services mobiles via ses filiales : Dish Network, Boost Mobile, Sling TV, EchoStar Mobile et Hughes Network Systems. Ayant établi la marque Dish Network en 1996, EchoStar a ensuite acquis Dish en tant que filiale à part entière en 2023. EchoStar a fait ses débuts sur la liste Fortune 500 en 2024, se classant au #242. Son principal concurrent est DirecTV, qui n'a pas réussi à acquérir Dish Network en 2024. Prix demandé : 15 700 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 1 335 769 $ Taux de capitalisation (CAP rate) : 8,5 % Superficie du bâtiment : 81 134 pi², terrain : 5,7 acres Emplacement : Rosaland, New Jersey, États-Unis Année de construction : 1978/2014/2024 Locataire : DIRECT TV (TPG (NASDAQ : TPG), DISH Network LLC (fournisseur de télévision par satellite / réseau 5G), société publique EchoStar Corp.) Type de bail : Bail double net (NN), garantie corporative Rénovation de 3 753 000 $ effectuée par le locataire en 2024. Durée du bail : Nouveau bail de 5 ans se terminant en 2029 avec deux options de renouvellement de 5 ans Augmentation annuelle du loyer : 2 % CONTACT directement : melinda@tf-realty.com ; 646-220-9330

Coordonnées pour la location:

Terra Firma Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-10

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932 Route 206

Princeton, NJ 08540

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 068 800 $ CAD
• 16 596 pi²

Princeton Bureau à vendre - Princeton North

Nouveau sur le marché ! Investissement de premier plan dans un bureau médical avec centre de chirurgie. 932 State Road, Princeton, NJ 08540 Le bâtiment situé au 932 State Road est entièrement occupé par The Princeton Center for Plastic Surgery, GenPsych et Princeton Surgiplex (Centre de chirurgie). L'immeuble dispose d'un ascenseur et le toit a été récemment remplacé en 2021. • Superficie : 16 596 pi², immeuble médical à deux étages • 100 % occupé • Prix demandé : 6 500 000,00 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 403 789 $ • Taux de capitalisation (CAP Rate) : 6,21 % • Année de construction / rénovation : 1972 / 2021. Le toit a été remplacé en 2021. • Stationnement : 61 espaces de stationnement au total • L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour passagers. • La propriété est située sur la très fréquentée US Route 206 (State Road) au cœur de Princeton. • La US Route 206 accueille environ 24 621 véhicules par jour. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, veuillez contacter Matt Miller. Courriel : matt@legacyrealynj.com Cellulaire : 908-770-0686

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-02

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The State Street Building - 354 State St

Hackensack, NJ 07601

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 418 240 $ CAD
• 10 141 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Hackensack Bureau à vendre

CE BÂTIMENT MAJESTUEUX OFFRE TOUT LE CHARME DE HACKENSACK AU CŒUR DU CENTRE-VILLE FONDÉ EN 1665. CETTE PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,75 % PROPOSE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. INVESTISSEMENT - UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE - RÉAMÉNAGEMENT - AVEC DE MULTIPLES USAGES AUTORISÉS DANS LA ZONE DE RÉAMÉNAGEMENT. HACKENSACK EST EN PLEINE EXPANSION AVEC UNE ABONDANCE D'IMMEUBLES D'APPARTEMENTS DE LUXE, DE RESTAURANTS, DE COMMERCES, DE NOUVEAUX PARCS ET ESPACES DE LOISIRS, UN CENTRE DES ARTS DE LA SCÈNE, ET UN ACCÈS MAJEUR AUX TRANSPORTS VERS TOUTES LES VILLES GRÂCE AU TERMINAL D'AUTOBUS SUR RIVER STREET. À PROXIMITÉ DU CENTRE MÉDICAL DE HACKENSACK ET DES GARES POUR UN COMMUTER FACILE VERS NYC. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR CEUX QUI TRAVAILLENT DE CHEZ EUX ET RECHERCHENT UN ESPACE DE BUREAU TRANQUILLE. STATIONNEMENT FACILE AVEC 33 PLACES DISPONIBLES. NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ DE FAIRE PARTIE DE LA RENAISSANCE DE HACKENSACK. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET DÉCOUVREZ DES OFFRES SPÉCIALES.

Coordonnées pour la location:

Terrie O'Connor Realtors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-19

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2 Perry St

Morristown, NJ 07960

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 057 920 $ CAD
• 3 010 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Morristown Bureau à vendre - Morristown Region

Découvrez le charme de ce bâtiment historique semi-détaché des années 1870, entièrement reconstruit et restauré, avec une façade de choix sur Maple Avenue. Actuellement entièrement occupé, il est configuré en trois unités locatives distinctes. Les deux étages supérieurs abritent une résidence de 3 chambres et deux salles de bain complètes (loyer de 4010 $). Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace professionnel (loyer de 2750 $). Le niveau inférieur est une résidence d'une chambre (occupée, mais sera livrée vacante). Les deux espaces résidentiels disposent de buanderies dans l'unité. Situé dans un quartier historique, cette propriété est à proximité du train, des autobus, de la bibliothèque, de Morristown Green et des lieux de vie nocturne. Professionnellement aménagé avec un porche accueillant et plusieurs terrasses, ce bien offre un mélange d'élégance historique et de commodités modernes. Rénové entre 2005 et 2024, cette propriété combine harmonieusement le caractère historique et les conforts contemporains. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Sarah Schultz

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27

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5 William St

Flemington, NJ 08822

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 376 704 $ CAD
• Lot de 0,38 AC

Flemington Terrain à vendre - Hunterdon

Potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Davis Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-21

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645 Route 9

Little Egg Harbor Twp, NJ 08087

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 230 906 $ CAD
• Lot de 0,74 AC

Little Egg Harbor Twp Terrain à vendre - Ocean County

PLANS APPROUVÉS ET PRÊTS À CONSTRUIRE DANS UN EMPLACEMENT FABULEUX À LITTLE EGG HARBOR. UN TERRAIN D'ANGLE ENTOURÉ DE MAISONS ET DE NOMBREUSES ENTREPRISES LUCRATIVES. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN IMMEUBLE DE BUREAUX, UN MAGASIN DE PIÈCES AUTOMOBILES, UN COMMERCE DE DÉTAIL, UN CENTRE DE JARDINAGE, OU MÊME UNE SALLE DE QUILLES. LES POSSIBILITÉS SONT INFINIES. CE TERRAIN DE 0,781 ACRE EST VENDU AVEC DES PLANS APPROUVÉS POUR UN BÂTIMENT QUE VOUS POUVEZ CONSTRUIRE SELON VOS BESOINS. LA PROPRIÉTÉ EST APPROUVÉE PAR CAFRA, LE SYSTÈME SEPTIQUE EST APPROUVÉ (À DEUX EMPLACEMENTS), L'EAU DE PUITS EST DISPONIBLE, AINSI QUE LES TROTTOIRS ET LES BORDURES. EXCELLENTE CIRCULATION PIÉTONNE ET AMPLE STATIONNEMENT EN FONCTION DE VOTRE ENTREPRISE. LA MUNICIPALITÉ A APPROUVÉ DE NOMBREUX TYPES D'ENTREPRISES POUR CE TERRAIN. SI C'ÉTAIT UNE MAISON, ELLE SERAIT PRÊTE À ÊTRE HABITÉE. RÉALISEZ VOS RÊVES ET CONSTRUISEZ VOTRE PROPRE ENTREPRISE DÈS AUJOURD'HUI. ACHETEZ AUJOURD'HUI, CONSTRUISEZ DEMAIN, NE TARDEZ PAS !

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors-Pt.Pl.Beach

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-07

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175 N Main St

Wharton, NJ 07885

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 580 800 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Restaurant
• Bord de l’eau

Wharton Bureau à vendre - Western Morris

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un bâtiment tout en brique de 20 000 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre, à usage mixte comprenant des bureaux et un restaurant. Une licence d'alcool est disponible et actuellement utilisée pour le restaurant (Norte 175). Le restaurant est équipé d'un système de sécurité et d'un système de gicleurs. Une tour d'eau désaffectée se trouve sur le bâtiment (le toit de la tour a été refait en 1998). Cette tour est approuvée pour des baux d'antennes cellulaires pour une durée allant jusqu'à 100 ans. Actuellement, T-Mobile et Verizon (Towerco) y louent des espaces, et il reste de la place pour deux (2) antennes supplémentaires. Ce bâtiment, autrefois une filature de soie construite en 1885, est situé sur Washington Forge Pond, offrant une vue sur l'eau qui coule le long du bâtiment. Les espaces de bureaux varient de 250 à 4 500 pieds carrés. Les locataires actuels incluent des architectes, un studio de photographie, un studio d'art, un groupe d'ingénierie, un groupe de formation, des psychologues et un groupe religieux. Le bâtiment dispose de plafonds de 14 pieds de hauteur, d'un espacement des colonnes de 15 à 25 pouces et de charmants murs en briques. Idéalement situé près des routes 80, 46 et 15, ainsi que des gares de Dover et Mt. Arlington et des bus pour New York. Le site offre 50 places de stationnement en surface. Ce bâtiment unique bénéficie d'une vue sur l'étang et un parc, offrant un cadre paisible et serein. Une opportunité unique vous attend ! Contactez Lidia Gabinelli au 908-334-1151. Une pré-approbation vérifiée ou une preuve de fonds est requise pour planifier une visite. Les visites doivent être accompagnées. Veuillez prévoir un préavis de 24 heures.

Coordonnées pour la location:

Kienlen Lattmann Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-17

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Neptune City Medical Arts Building - 2100 Corlies Ave

Neptune, NJ 07753

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 20 921 024 $ CAD
• 33 272 pi²

Neptune Bureau à vendre - Southern Monmouth

Situé à proximité d’un des 5 meilleurs hôpitaux du New Jersey! Hackensack Meridian Jersey Shore University Medical Center est un centre médical universitaire de premier plan et le seul centre de traumatologie de niveau I pour adultes et de niveau II pour enfants dans les comtés de Monmouth et Ocean. Ce qui démontre à quel point cet emplacement est spécial et rare. Le 2100 Corlies Avenue est un condominium médical de classe A entièrement loué, couvrant une superficie de ±33 272 pieds carrés. Il est entièrement occupé par un groupe de huit locataires médicaux, incluant des fournisseurs de soins de santé reconnus à l’échelle nationale et des pratiques spécialisées. Tous les locataires sont sous des baux triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec des responsabilités opérationnelles limitées et une croissance locative intégrée grâce à des augmentations annuelles. Il existe une opportunité pour une pratique de reprendre un espace à mesure que les baux arrivent à échéance, permettant à un utilisateur final de bénéficier d’un revenu solide provenant des locataires existants ainsi que d’une visibilité accrue dans ce corridor médical rare. Construit avec soin en 2009, le Neptune Medical Arts Building se distingue par une construction de qualité institutionnelle, des aménagements efficaces et des améliorations locatives de haute qualité adaptées à un usage clinique et diagnostique. La liste actuelle des locataires comprend des locataires principaux tels que Hackensack Meridian Health, le Neurosurgery Institute et Rebirth Recovery—chacun ayant investi de manière significative dans l’infrastructure, renforçant leur engagement à long terme envers cet espace. Plusieurs locataires actuels occupent les lieux depuis la construction de l’immeuble, ce qui souligne l’historique solide de rétention de la propriété et l’importance stratégique de son emplacement. L’immeuble est organisé en deux unités de condominium commercial. L’unité #1 est détenue et occupée par Jersey Shore Imaging, qui gère ses propres améliorations intérieures et contribue aux frais d’entretien communs (CAM) et à l’entretien des espaces extérieurs partagés. L’unité #2—l’objet de cette offre—fonctionne comme un actif d’investissement entièrement indépendant, offrant un revenu fiable grâce à un portefeuille locatif multi-locataires avec des échéances de baux échelonnées et un historique de renouvellements. Le site de ±4,338 acres comprend 195 places de stationnement en surface, dépassant largement les exigences réglementaires et offrant un avantage concurrentiel majeur dans le secteur des bureaux médicaux. Cet actif combine des flux de trésorerie stables, une qualité élevée des locataires et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement médical de premier ordre. Il est idéal pour les investisseurs privés, les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031, et surtout, les utilisateurs finaux ou les groupes de soins de santé cherchant à établir une présence stratégique près de l’un des hôpitaux les plus importants de la région. Le Neptune Medical Arts Building, un condominium médical de classe A entièrement loué situé en face du Jersey Shore University Medical Center—un hôpital régional de premier plan et un centre de traumatologie—ce bâtiment de ±33 272 pieds carrés est entièrement occupé par un groupe diversifié de huit locataires médicaux, incluant des fournisseurs de soins de santé reconnus à l’échelle nationale et des pratiques spécialisées. Tous les locataires sont sous des baux triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec des responsabilités opérationnelles limitées et une croissance locative intégrée grâce à des augmentations annuelles. Il existe une opportunité pour une pratique de reprendre un espace à mesure que les baux arrivent à échéance, permettant à un utilisateur final de bénéficier d’un revenu solide provenant des locataires existants ainsi que d’une visibilité accrue dans ce corridor médical rare. Construit avec soin en 2009, le Neptune Medical Arts Building se distingue par une construction de qualité institutionnelle, des aménagements efficaces et des améliorations locatives de haute qualité adaptées à un usage clinique et diagnostique. La liste actuelle des locataires comprend des locataires principaux tels que Hackensack Meridian Health, le Neurosurgery Institute et Rebirth Recovery—chacun ayant investi de manière significative dans l’infrastructure, renforçant leur engagement à long terme envers cet espace. Plusieurs locataires actuels occupent les lieux depuis la construction de l’immeuble, ce qui souligne l’historique solide de rétention de la propriété et l’importance stratégique de son emplacement. L’immeuble est organisé en deux unités de condominium commercial. L’unité #1 est détenue et occupée par Jersey Shore Imaging, qui gère ses propres améliorations intérieures et contribue aux frais d’entretien communs (CAM) et à l’entretien des espaces extérieurs partagés. L’unité #2—l’objet de cette offre—fonctionne comme un actif d’investissement entièrement indépendant, offrant un revenu fiable grâce à un portefeuille locatif multi-locataires avec des échéances de baux échelonnées et un historique de renouvellements. Le site de ±4,338 acres comprend 195 places de stationnement en surface, dépassant largement les exigences réglementaires et offrant un avantage concurrentiel majeur dans le secteur des bureaux médicaux. Cet actif combine des flux de trésorerie stables, une qualité élevée des locataires et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement médical de premier ordre. Il est idéal pour les investisseurs privés, les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031, et surtout, les utilisateurs finaux ou les groupes de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-14

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Chipotle - 545 N State Rt 17

Paramus, NJ 07652

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 906 240 $ CAD
• 2 400 pi²

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Situé au 545 NJ-17 à Paramus, ce Chipotle bénéficie d’un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de plus de 137 000 véhicules, garantissant une grande visibilité. Le site est une parcelle attenante à Hobby Lobby et à proximité de Westfield Garden State Plaza, l’un des plus grands centres commerciaux du New Jersey avec 2 millions de pieds carrés d’espace de vente au détail. Sa position le long d’un axe commercial majeur dans la région métropolitaine de New York (MSA) génère un volume constant de clients. La propriété est exploitée sous un bail NNN avec Chipotle Mexican Grill of Colorado, LLC, débutant le 29 juin 2020 et se terminant le 29 juin 2035. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes, assurances et de l’entretien, tandis que les responsabilités du propriétaire concernant les espaces communs sont remboursées, selon les termes du bail, créant ainsi un investissement sans gestion directe. Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongent l’occupation potentielle jusqu’en 2055, avec des loyers augmentant de 247 500 $ à 362 365 $ d’ici la troisième option. Le loyer annuel commence à 247 500 $ (taux de capitalisation de 5,00 %), augmentant de 10 % tous les cinq ans pour atteindre 272 250 $ en 2030 et 299 475 $ en 2035 pendant la durée principale. Les périodes d’option poursuivent cette tendance, atteignant 329 422 $ (Option 2) et 362 365 $ (Option 3), offrant un rendement de 7,32 % d’ici 2050. Cette augmentation prévisible garantit un flux de trésorerie résistant à l’inflation pour les investisseurs. Le site dessert une population de 402 709 personnes dans un rayon de cinq miles (2024), avec un revenu médian des ménages de 120 954 $, qui devrait croître de 13,9 % pour atteindre 137 730 $ d’ici 2029. Dans un rayon de trois miles, le revenu moyen des ménages atteint 217 840 $, parmi les plus élevés de l’ensemble des données, soutenant le modèle de restauration rapide haut de gamme de Chipotle. Le rayon d’un mile montre une taille moyenne des ménages de 3,14, indiquant une clientèle orientée vers les familles. Construit en 2020, ce Chipotle de 2 400 pieds carrés présente un design contemporain et des améliorations opérationnelles adaptées aux spécifications de la marque. Le terrain de 1,15 acre offre suffisamment d’espace pour le stationnement et un flux efficace de clients, essentiel pour un restaurant à service rapide à fort volume. Sa construction récente réduit les risques de dépenses en capital à court terme, augmentant ainsi la valeur à long terme. Adjacent à Hobby Lobby et à proximité d’attractions majeures comme Westfield Garden State Plaza (20 millions de visiteurs annuels), la propriété profite d’un écosystème commercial dense. Des chaînes nationales telles que Whole Foods, Target et Home Depot situées à moins d’un mile amplifient le trafic et les dépenses des consommateurs. La localisation dans la région métropolitaine de New York (MSA) garantit une exposition à l’un des marchés économiques les plus dynamiques au monde.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-07

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Income Producing Mixed Use Montclair,NJ - 26 Orange Rd

Montclair, NJ 07042

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 806 784 $ CAD
• 4 620 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Montclair Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Opportunité d'Investissement Prime à Usage Mixte à Montclair, NJ Située juste à côté de la dynamique Bloomfield Avenue, cette propriété exceptionnelle à usage mixte bénéficie d’un emplacement stratégique, directement en face de l’hôtel MC, le principal hôtel-boutique de Montclair. L’hôtel MC agit comme un centre culturel au cœur de la communauté artistique florissante de Montclair, attirant un flux constant de visiteurs et de résidents. Points Forts de la Propriété : • **Revenus Résidentiels** : Trois appartements résidentiels entièrement rénovés génèrent actuellement un revenu mensuel solide de 6 500 $. Le locataire du rez-de-chaussée vient de quitter les lieux, laissant un espace qui rapportait 3 500 $ par mois. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant s’installer dans l’espace commercial du rez-de-chaussée tout en percevant les loyers des trois appartements résidentiels situés à l’étage. Un nouveau propriétaire pourrait également convertir le rez-de-chaussée en espace résidentiel pour y vivre ou le louer (voir ci-dessous). • **Potentiel Commercial** : L’espace commercial au rez-de-chaussée, récemment amélioré grâce à des rénovations intérieures complètes, est prêt à être occupé ou offre la possibilité d’une conversion en espace résidentiel, avec des APPROBATIONS déjà obtenues pour les trois prochaines années. • **Améliorations Récentes** : Des investissements importants ont été réalisés, notamment un nouveau toit installé en 2018 pour un coût de 30 000 $ et de nouvelles chaudières ajoutées en 2025 pour 17 000 $, garantissant une réduction des préoccupations d’entretien à long terme. • **Investissement Total** : Le propriétaire a investi 160 000 $ supplémentaires pour moderniser les intérieurs et les éléments mécaniques de toutes les unités, y compris les trois unités résidentielles et l’espace commercial au rez-de-chaussée (bureau rénové en 2019). Positionnée dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et de sa proximité avec des attractions locales, des restaurants et des commerces. Son emplacement en face de l’hôtel MC renforce non seulement son attrait, mais garantit également une demande soutenue et un potentiel d’appréciation. De plus, un stationnement municipal se trouve directement en face de la rue. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un actif polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés de Montclair. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables ou que vous souhaitiez tirer parti de la croissance de la région, cette offre est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-06

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Island Beach Gear - Double-Sized CORNER Lot - 900-908 Bay Ave

Ocean City, NJ 08226

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 883 200 $ CAD
• 10 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Ocean City Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT DE CHOIX - EMPLACEMENT - EMPLACEMENT ! Ce terrain double extrêmement rare de 227x107, situé sur un IMMENSE LOT D'ANGLE, se trouve à proximité de la baie ouverte dans la zone commerciale/mixte d'Ocean City, NJ, et offre des POSSIBILITÉS INFINIES incroyables ! Agrandissez les idées d'expansion commerciale existantes et/ou explorez diverses opportunités de réaménagement à usage mixte ! Actuellement, une entreprise emblématique, connue sous le nom de "Island Beach Gear", est exploitée sur cette propriété. Le rez-de-chaussée principal de vente au détail offre 8 400 pieds carrés, avec 2 100 pieds carrés supplémentaires de stockage au deuxième étage, à l'arrière du bâtiment, pour un total de 10 500 pieds carrés d'espace opérationnel de vente au détail. La propriété comprend également un grand stationnement et un accès pour les remorques de livraison sur le côté du bâtiment. Les usages approuvés dans cette zone incluent le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services alimentaires/restaurants, les entreprises avec service au volant, et bien d'autres. Il existe une servitude à l'arrière de la propriété au bénéfice du propriétaire. Au cours des années précédentes, les propriétaires actuels ont obtenu des approbations pour une expansion de l'opération de vente au détail existante, incluant un bâtiment à deux étages (des images des plans approuvés sont incluses). Une autre option fabuleuse est le réaménagement ! Le terrain commercial convoité de 100x107 situé à l'angle bénéficie de l'intersection la plus fréquentée de toute Ocean City, ce qui se traduit par un trafic élevé et des profits lucratifs pour toute entreprise bénéficiant d'une visibilité maximale. Cela vous offre une opportunité créative de concevoir et de construire un bâtiment commercial exclusif sur le lot d'angle de 100x107 (visibilité maximale sur l'île) et un bâtiment à usage mixte (unités résidentielles au-dessus d'un espace commercial) sur le lot adjacent de 127x107 le long de Bay Ave. Le vendeur est ouvert à conclure un contrat avec un acheteur pour la propriété, sous réserve que le vendeur obtienne les approbations nécessaires pour le projet à usage mixte. Le bail du locataire actuel expire le 1er septembre, donc le bâtiment de vente au détail actuel sera également disponible à la location à partir de septembre 2025. Contactez-nous directement pour obtenir des détails spécifiques, planifier une visite privée et faire une offre dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Ocean City Real Estate Grp, eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-27

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Pelican Point Motel - 210 Arnold Ave

Point Pleasant Beach, NJ 08742

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 883 200 $ CAD
• 10 080 pi²

• Piscine

Point Pleasant Beach Services hôteliers à vendre - Ocean County

Ce motel de 29 chambres, actuellement en activité toute l'année, représente une excellente opportunité d'investissement ou de réaménagement au cœur de Point Pleasant Beach, NJ. Situé à quelques pas de la plage et de la promenade Jenkinson's Boardwalk, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour l'hébergement ou pour un projet résidentiel innovant. Les promoteurs apprécieront le potentiel de réaménagement en condominiums de luxe ou en maisons unifamiliales haut de gamme, tirant parti du marché immobilier dynamique de la région. Alternativement, les investisseurs peuvent continuer à exploiter le motel dans cette destination touristique florissante. Les acheteurs devront effectuer leur diligence raisonnable concernant l'utilisation future!

Coordonnées pour la location:

C21 Thomson & Co

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-21

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Ewansville FD - 2421 Route 206

Eastampton, NJ 08060

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 837 119 $ CAD
• 3 560 pi²

Eastampton Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Emplacement de choix, bâtiment récemment rénové, fosse septique et puits nouvellement installés. Actuellement approuvé pour une utilisation commerciale à faible volume. Porte de garage de 10 pieds.

Coordonnées pour la location:

OERE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-20

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Petrocelli Electric - 2100 Felver Ct

Rahway, NJ 07065

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 974 605 $ CAD
• 23 842 pi²

Rahway Industriel à vendre - Parkway Cranford Corridor

Entrepôt industriel à vendre à Rahway, idéalement adapté à une entreprise de fabrication. Avec un espace généreux et un emplacement stratégique, cette propriété offre un excellent potentiel pour l'efficacité opérationnelle et la croissance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

The Arendel Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-19

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132 Bergen Blvd

Fairview, NJ 07022

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 243 520 $ CAD
• 23 400 pi²

Fairview Industriel à vendre - GW Bridge

Bon pour la propriété échangée 1031 (ZONE D'OPPORTUNITÉ appliquée). Rare de trouver l'immeuble de placement stable dans le comté de Bergen. Tous occupés avec un bail expirant pour plus de trois ans (le plus court expirera le 31 janvier 2028). Bénéfice net d'exploitation : environ 271 000$ (taux de plafonnement : environ 5,5 %). Très bien situé sur le boulevard Bergen à Fairview, en bordure du comté d'Hudson. Entièrement rénové à l'intérieur il y a quelques années (nouveau système de chauffage au gaz, nouvelle plomberie, système d'arrosage, nouvel éclairage LED, peinture fraîche sur le mur, plafond, plancher de bois franc nouvellement poli, nouvelles toilettes dans toutes les salles de bain). 1 quai de chargement (1er étage) + 3 portes O/H (rez-de-chaussée). hauteur du plafond : 16 pi (niveau sol), 12 pi (1er étage)

Coordonnées pour la location:

KNC Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-23

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1914 NJ-35

Oakhurst, NJ 07755

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 278 720 $ CAD
• 6 392 pi²

• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Oakhurst Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Il s'agit d'une excellente et unique occasion de posséder un immeuble autonome très polyvalent avec un espace intérieur spacieux de 6 392 pieds carrés et 2 000 pieds carrés d'entrepôt avec accès à un système de transport aérien de 2 000 pieds carrés et 2 000 pieds carrés d'entrepôt. La propriété offre une gamme d'options de développement, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations, y compris un restaurant à service rapide (QSR), un bureau professionnel, un cabinet médical et un usage spécialisé. Grâce à sa disposition flexible, à son emplacement privilégié et à sa vaste superficie en pieds carrés, cet édifice constitue une excellente base pour un large éventail d'entreprises ou d'organisations. Que vous cherchiez à agrandir une exploitation existante, à démarrer une nouvelle entreprise ou à créer un espace personnalisé adapté à vos besoins, cet immeuble offre la possibilité de répondre à diverses exigences et de maximiser votre potentiel d'investissement. ** Veuillez noter que les entreprises ne sont pas à vendre. L'utilisateur actuel se réinstallera. Situation possible de cession-bail.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Action Plus Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-01-16

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Starbucks Ground Lease - 4800 Park Blvd

Wildwood, NJ 08260

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 260 582 $ CAD
• 900 pi²

Wildwood Commerce de détail à vendre

Stratégiquement situé au 4800 Park Blvd, ce Starbucks bénéficie d'une grande exposition à l'intersection du boulevard Park et de l'avenue Rio Grande, une porte d'entrée clé vers Wildwood. Situé juste au-delà du pont George Redding par rapport à la Garden State Parkway, une voie d'accès principale, offrant une forte visibilité quotidienne et un accès à la circulation régionale. Situé à moins d'un mille de la célèbre promenade Wildwood Boardwalk, ce Starbucks attire régulièrement la circulation piétonnière de l'économie touristique locale, desservant à la fois les visiteurs saisonniers et les résidents toute l'année. Starbucks assume l'entière responsabilité des impôts, des assurances et de tout entretien, ce qui garantit un investissement sans entretien pour la propriété. Avec un nombre de trafic supérieur à 28 000 ADT sur la route 47 voisine, cet emplacement offre une forte exposition à une circulation constante des véhicules. Starbucks Corporation est un chef de file mondial de l'industrie du café avec une cote de crédit BBB+ et une présence mondiale étendue, fournissant des revenus locatifs stables et fiables.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-03

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Mixed Use Commercial & Residential Building - 213 Franklin St

Paterson, NJ 07524

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 906 740 $ CAD
• 3 398 pi²

Paterson Commerce de détail à vendre - Passaic Urban Region

Occasion exceptionnelle de valeur ajoutée à Paterson, NJ | Propriété à usage mixte de 3 398 SF Explorez une occasion d'investissement unique au cœur de Paterson, au New Jersey, avec cette propriété à usage mixte de 3 398 pieds carrés qui équilibre parfaitement le confort résidentiel et le potentiel commercial. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à améliorer et à maximiser leurs rendements, cette propriété offre un potentiel de valeur ajoutée important dans un marché urbain florissant. Appel résidentiel avec possibilité d'amélioration : La partie résidentielle de la propriété offre une base solide avec des aménagements spacieux et des caractéristiques modernes, ce qui la rend attrayante pour une variété de locataires. Avec les mises à niveau et les rénovations stratégiques, il y a amplement de possibilités d'augmenter les revenus locatifs ou la valeur de revente. Qu'il s'agisse de mettre à jour les finitions, d'optimiser la mise en page ou d'ajouter des équipements haut de gamme, cette propriété offre un cadre propice aux améliorations axées sur la valeur. Espace commercial à potentiel de croissance : L'espace commercial au rez-de-chaussée représente une occasion privilégiée pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans une zone à fort trafic. L'aménagement actuel offre de la flexibilité et, grâce à des améliorations ciblées, telles que la modernisation de la devanture du magasin, l'amélioration du design intérieur ou la reconfiguration de l'espace, vous pouvez augmenter considérablement son attrait et ses revenus locatifs. Il s'agit d'un espace idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les établissements de restauration dans un endroit propice à la croissance. Emplacement stratégique avec avantage : Située dans un quartier en plein développement de Paterson, cette propriété bénéficie de la proximité des principales voies de transport, d'une communauté locale dynamique et d'améliorations continues de la ville. À mesure que le quartier continue d'évoluer, la demande d'espaces résidentiels et commerciaux de qualité devrait augmenter, ce qui augmentera encore la valeur à long terme de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Florida Homes Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-29

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287-289 S Main St

Manville, NJ 08835

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 616 000 $ CAD
• 8 000 pi²

Manville Commerce de détail à vendre - Route 287 West

Immeuble de placement solide dans un arrondissement en plein essor avec des fondamentaux solides. Propriété de 9 logements à usage mixte entièrement louée sur un terrain agrandi au centre-ville de Manville. 1 unité commerciale (dépanneur) et 8 appartements (5 d'une chambre et 3 de deux chambres). 2 appartements nouvellement convertis à partir d'anciens bureaux. Services publics distincts. Immeuble de 2 étages à poutres d'acier d'environ 8 000 pi2. Sous-sol complet. Grande aire de stationnement. Revenu brut annuel- 157 000$ et plus. Placement principal idéal ou ajout exceptionnel à n'importe quel portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Davis Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-08-12

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Family Dollar - 416 W Delilah Rd

Pleasantville, NJ 08232

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 370 445 $ CAD
• 9 180 pi²

Pleasantville Commerce de détail à vendre - Atlantic City/Hammonton

PRIX RÉDUIT ! LE PROPRIÉTAIRE VEUT VENDRE ! Excellent emplacement ! Excellent bien pour l'investisseur ou l'échange 1031 ! Construit en 2019. @9 180 SF. Loué jusqu'au 28/04/avec des options de cinq ans par la suite ! Le revenu annuel tiré de la location est de 129 400$. Taux de plafonnement de 7 % ! NOUVEAU bâtiment construit en 2017 ! !

Coordonnées pour la location:

Bonanni Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-17

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425 Carr Ave

Keansburg, NJ 07734

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 534 080 $ CAD
• 31 613 pi²

• Accès 24 heures

Keansburg Industriel à vendre - Eastern Monmouth

Bienvenue au 425 Carr Ave à Keansburg NJ, une propriété clé en main remarquable offrant une occasion d'investissement exceptionnelle. Avec deux locataires fiables déjà en place, cette propriété offre un rendement immédiat sur votre investissement. Situé à seulement 15 minutes d'Outerbridge Crossing, un emplacement privilégié entre New York et le sud du New Jersey. Ne manquez pas cette occasion ! Prix sur demande.

Coordonnées pour la location:

Nexus Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-15

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Blue Water Inn (Hotel, Apts & Stores) - 617 E 8th St

Ocean City, NJ 08226

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 441 280 $ CAD
• 17 254 pi²

• Piscine
• Restaurant

Ocean City Services hôteliers à vendre

RETOUR SUR LE MARCHÉ ET RÉDUIT ! Il s'agit de la meilleure valeur ajoutée sur le marché des centres de villégiature de l'île JERSEY SHORE ! Les évaluations des flux de trésorerie actuels sont à un TAUX DE CAPITALISATION de plus de 9 %, ce qui fait de cet achat fabuleux une occasion d'acquisition de revenu de rêve pour l'investisseur et qui présente des tonnes d'avantages ! L'hôtel Blue Water Inn est un immeuble d'investissement commercial à usage mixte de 40 logements, avec stationnement ! Ce bijou productif de revenus est situé au centre d'un coin à fort trafic de la 8th & Ocean Ave, au cœur même du quartier hôtelier et hôtelier et situé sur un vaste terrain de 135 pi x 93,05 pieds à quelques pâtés de maisons des plages de sable blanc d'Ocean City et de la promenade de renommée mondiale. L'établissement compte un total de 40 unités qui se composent de : 32 chambres d'hôtel (avec 32 salles de bain) ; 5 appartements rénovés (3-1BR/1BA, 1-2BR/1BA, 1-3BR/1BA et 1-Manager's efficience apartment w/1bA) ; et 3 magasins commerciaux loués au niveau de la rue de l'immeuble. Les trois vitrines commerciales comprennent actuellement un restaurant à service complet et deux autres magasins de vente au détail de services d'alimentation et de boissons. De plus, le bâtiment comprend une 1/2 salle de bain supplémentaire dans le hall d'enregistrement des invités ; 3 salles de jour avec douches de courtoisie ; une buanderie ; et un total de 28 places de stationnement dans le parking adjacent et à l'arrière de l'hôtel. La propriété a récemment commencé à subir des améliorations et des rénovations, y compris les appartements, le nouveau porche avant et les fenêtres sont relativement neuves. Pour le promoteur/investisseur expérimenté, cette incroyable opportunité d'acquisition s'accompagne d'un énorme potentiel de hausse associé à la stabilisation immobilière et à la croissance des revenus liés à l'augmentation des loyers saisonniers pour se aligner sur les taux du marché, ainsi qu'à l'expansion des activités pour inclure Winter Rental, ce qui pourrait rapidement ajouter 100 000$ au résultat net instantané. Les occasions d'investissement génératrices de revenus comme celle-ci se présentent rarement à Ocean City. Pré-Qual et NDA requis uniquement pour les acheteurs financièrement qualifiés. Appelez-nous maintenant !

Coordonnées pour la location:

Ocean City Real Estate Grp, eXp Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2023-10-14

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