70 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un espace médical de 4 800 pi² aménagé avec 14 salles d'examen équipées de lavabos, une salle de radiographie, 2 postes pour infirmières, 2 entrées séparées pour les salles d'attente, 2 entrées privées, 3 salles de bain et des bureaux supplémentaires avec espace de rangement. Visibilité depuis Warm Springs et enseigne sur pylône disponible.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-09

Reno Industriel à vendre - North Valleys

À VENDRE / À LOUER Contactez-nous pour obtenir des informations sur la location. Le vendeur envisagera un échange 1031 ou un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés lors d'une vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-18

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Rare opportunité d'investissement à Midtown Reno! Située à l'angle emblématique de Moran & Sinclair, cette propriété offre une chance unique de posséder trois maisons unifamiliales sur une seule parcelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Reno. 204 rue Moran - 3 chambres, 1.5 salles de bain. Rénovée avec soin tout en préservant le charme des années 1920. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux unités supplémentaires, offrant la possibilité de revenus locatifs supplémentaires avec quelques mises à jour nécessaires pour respecter les normes. 610 rue Sinclair - 2 chambres, 2 salles de bain. Modernisée avec style et prête à emménager. 618 rue Sinclair - Une maison riche en caractère datant des années 1920 avec un potentiel infini pour être restaurée ou réimaginée. 2 chambres, 1.5 salles de bain et un sous-sol spacieux non aménagé! Cet investissement offre un potentiel incroyable : maximisez le retour sur investissement en rendant les unités du sous-sol fonctionnelles, ou explorez la possibilité de subdiviser en trois parcelles distinctes. Entourée des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de Midtown, l'emplacement est incomparable. Les opportunités comme celle-ci sont rares—que vous cherchiez à investir, développer ou créer un mélange unique de vie et de location, ce coin de Midtown offre un potentiel inégalé. Il y a 3 adresses incluses dans cette parcelle : 204 Moran, 610 Sinclair et 618 Sinclair. 3 unités avec un potentiel pour 2 unités supplémentaires. 204 Moran et 618 Sinclair sont louées sur une base mensuelle. 610 Sinclair est disponible pour des visites via Showingtime. Les visites pour 204 Moran/618 Sinclair sont soumises à une offre acceptée. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les finances, les documents associés, ainsi que les visites virtuelles 360 et les plans d'étage.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

North Las Vegas Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-08

Minden Bureau à vendre - Douglas County

Le Brown Plaza situé au 1701 County Road est maintenant disponible à l'achat. Ce bâtiment de 24 400 pieds carrés a été bien entretenu par les propriétaires familiaux depuis l'année 2000. Les 17 locataires assurent une pleine occupation en date de septembre 2025. Parmi les locataires, on retrouve des professionnels de la santé, notamment en médecine, dentisterie, optométrie et physiothérapie, ainsi que des entreprises d'assurance, des cabinets juridiques et des propriétaires de petites entreprises. La majorité des baux sont établis depuis longtemps avec une occupation prévue à long terme. Les relevés de loyers et les dépenses sont disponibles pour examen. Cette propriété est idéale pour votre échange. À noter que le revenu réel en date de septembre 2025 est de 337 056 $ par année. Comme pour la plupart des espaces de bureaux, la propriété a été impactée par la pandémie de Covid. La majorité des baux ont été convertis en baux bruts. Maintenant que la propriété est entièrement louée, il existe un excellent potentiel de croissance pour compenser les dépenses en passant des baux bruts à des renouvellements nets.

Date de mise en marché :

2025-11-07

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 et 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Positionnés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier choix à fort achalandage. Ensemble, ils présentent une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant des cabinets dentaires, des bureaux professionnels, des services de soins personnels, de toilettage pour animaux et des salons de beauté, créant un environnement stable et complémentaire pour les activités commerciales. Les immeubles affichent actuellement un taux d’occupation de 97 %, avec des locataires locaux ayant des antécédents de paiements réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable, d’un faible taux de vacance et d’actifs bien situés dans l’un des secteurs de bureaux professionnels et de services les plus dynamiques de Las Vegas.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Les états financiers complets, le tableau des loyers et le pro forma détaillé sont maintenant disponibles à l'adresse suivante : ?? www.BuyLasVegasMultifamily.com/1841-Fremont Ne tardez pas—les biens comme celui-ci se vendent rapidement lorsque les chiffres sont alignés. Demandez dès aujourd'hui le dossier complet de l'offre et découvrez pourquoi Fremont Manor est l'une des opportunités multifamiliales stabilisées les plus attrayantes au centre-ville de Las Vegas. Fremont Manor est situé au 1841 Fremont Street, en plein cœur du quartier en plein essor de East Fremont, au centre-ville de Las Vegas. Chacun de ses 36 appartements d'une chambre et d'une salle de bain a été entièrement rénové : cuisines modernes, salles de bain mises à jour, planchers en vinyle de luxe, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et luminaires écoénergétiques dans tout le bâtiment. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant aux propriétaires une gestion simplifiée et un meilleur revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. La propriété dispose également d'un stationnement sécurisé, d'une buanderie sur place et d'une configuration sécurisée et facile à entretenir qui attire à la fois les locataires de la classe ouvrière et les jeunes professionnels. Fremont Manor est entouré de dynamisme : * Grands projets d'infrastructure municipale et nouveaux développements à usage mixte transformant le corridor du centre-ville. * Un tout nouveau Starbucks, Raising Cane’s et des commerces locaux à quelques pas, stimulant la demande locative et la croissance du quartier. * À quelques minutes du quartier des arts, de Fremont Experience, du district médical de l'UNLV et du Strip. Ce secteur du centre-ville de Las Vegas continue de surpasser les attentes avec des loyers en hausse, un faible taux de vacance et un pipeline limité de biens rénovés—ce qui rend les actifs stabilisés comme celui-ci de plus en plus rares. Contrairement aux anciens biens de classe C qui peinent encore sous le poids de l'entretien différé, Fremont Manor offre aux investisseurs un mélange rare entre le confort d'une construction récente et les flux de trésorerie d'une propriété patrimoniale. C'est un investissement facile à gérer, avec des loyers élevés et peu de tracas, positionné pour profiter de la prochaine vague d'appréciation au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Propre, efficace et stratégiquement situé — cette propriété industrielle clé en main offre fonctionnalité, espace et valeur dans un seul ensemble. Avec environ 3 200 ± pieds carrés au total, incluant un bureau privé au deuxième étage de 546 pieds carrés (non inclus dans le total des pieds carrés), ce bâtiment est idéal pour des opérations nécessitant à la fois un espace d'entrepôt et administratif. Grâce à des améliorations récentes et à sa proximité avec la base aérienne de Nellis, le 2956 Marco Street est parfaitement positionné pour un propriétaire de petite entreprise, un professionnel des métiers ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu fiable. À seulement quelques minutes de la base aérienne de Nellis, avec un accès facile à l'I-15, à l'US-95 et au boulevard Charleston, ce site est entouré d'entreprises industrielles et logistiques actives, ce qui en fait un emplacement solide pour une croissance et des opérations à long terme. Toutes les mesures et superficies sont approximatives; les acheteurs et agents sont invités à vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-28

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Excellente opportunité de posséder une propriété à usage mixte stabilisée au centre-ville de Reno. La propriété comprend un duplex entièrement rénové avec deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un entrepôt séparé. L'actif est entièrement loué. Finitions très attrayantes et facile à gérer.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-22

Las Vegas Bureau à vendre - Central North Las Vegas

Visibilité de premier plan le long de N Eastern Ave. Opportunité de signalisation importante sur un corridor achalandé. Bureau de plain-pied Aménagement flexible; plusieurs bureaux privés et espaces de travail ouverts Accès pratique au centre-ville de Las Vegas, au Strip, ainsi qu'aux autoroutes I-15 et I-11.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement locatif de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à l’angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l’autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement locatif net est parfait pour un investisseur à la recherche d’une propriété générant des revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Fallon Industriel à vendre - Outer Churchill County

Bâtiment métallique de 5160 pieds carrés divisé en deux unités de 2650 pieds carrés chacune. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain et bureau avec climatisation, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Terrain clôturé de 2,4 acres +/-. Électricité triphasée et grandes portes roulantes traversantes. La propriété peut accueillir des bâtiments supplémentaires, les services publics souterrains étant déjà préinstallés. Le vendeur est un agent immobilier agréé dans l'État du Nevada. La propriété est située à l'arrière de l'autoroute 50, à seulement quelques kilomètres de l'autoroute Carson. À quelques minutes de Fernley, NV et du centre-ville de Fallon. NE PAS déranger le locataire. Ne pas entrer sur la propriété. Contactez l'agent pour toute question.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04

Fernley Portefeuille de propriétés à vendre - Lyon County

Terrain industriel disponible à la vente. (3) parcelles distinctes : APN# 021-442-25 75 000,00 $ - 1 acre APN# 021-442-26 75 000,00 $ - 1 acre APN# 021-442-27 785 610,00 $ - 36,54 acres Accès direct depuis l'autoroute HWY 95A à Fernley, Nevada. Des acres supplémentaires pourraient être disponibles.

Date de mise en marché :

2025-10-04

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Disponible pour un propriétaire-utilisateur avec ±4 475 pieds carrés louables au rez-de-chaussée ou pour investissement avec un contrat de location-retour du vendeur. Le bâtiment se compose de deux parcelles (rez-de-chaussée et deuxième étage) qui peuvent être vendues séparément ou ensemble. Idéalement situé à l'angle nord-est de la rue Stephanie et de Paseo Verde Pkwy, à seulement un pâté de maisons au sud de la ceinture périphérique 215. Construit en 2008 et rénové en 2014, ce bâtiment est en bon état et bien entretenu. La propriété offre de belles finitions, des salles de bain communes, un ascenseur, un aménagement paysager commun nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'un stationnement abondant avec des espaces accessibles aux personnes handicapées à proximité. Ce site est situé à proximité de nombreux restaurants, commerces, hôpitaux, hôtels, entreprises médicales et de bureaux, ainsi que de quartiers aisés. Les locataires actuels incluent un commerce de détail, des services financiers, des services de santé et deux cabinets d'avocats.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Zonage Approuvé : R4, expire le 21/09/2026, Classification de Zonage : Commercial Général, Utilisation du Plan de Zonage : Corridor à Usage Mixte Nous vous présentons une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe résidentiel de 167 unités. Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible. Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est une véritable opportunité prête à démarrer, avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés. Les développeurs peuvent commencer rapidement les travaux, avec un permis de nivellement préliminaire disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Idéalement situé dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une occasion rare de réaliser un projet résidentiel à haute densité dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des principaux employeurs, commerces, restaurants et divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Prêt à Construire & Emplacement de Choix • Complexe résidentiel de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Plans architecturaux et civils finalisés – économisez temps et coûts • Permis de nivellement préliminaire disponible en seulement 3 semaines – commencez rapidement la construction • Situé dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Avantages Inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception déjà en place • Sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible • Marché multifamilial à forte demande, alimenté par la croissance démographique et un secteur de l’emploi en plein essor • Proximité des centres d’emploi, commerces, restaurants et divertissements, assurant un fort attrait pour les locataires • Risques minimisés, potentiel maximisé – projet clé en main prêt à être lancé Pourquoi Investir Ici ? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d’affaires, de tourisme et d’accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les plans et les approbations de nivellement accélérées déjà obtenus, ce projet offre aux développeurs une opportunité rare et de grande valeur pour livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel. Le courtier inscrit a un intérêt dans la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville, idéalement située à proximité du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros d'identification cadastrale distincts (APN), toutes deux entièrement louées à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés offrent un potentiel significatif pour une expansion et un développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, offrant une occasion unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement premium au centre-ville avec des avantages à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Carson City Bureau à vendre - Carson City County

404 S. Pratt Street - Carson City, NV **Occasion Commerciale au Centre-Ville** Situé à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et de Carson Street, cet ancien cabinet dentaire offre une superficie de 2 183± pi² répartie sur deux étages, avec un sous-sol. L'élégante façade en brique s'harmonise avec un aménagement intérieur fonctionnel comprenant huit salles de service/traitement, une réception accueillante et des équipements dentaires existants. À l'étage, on trouve une salle de repos avec kitchenette et salle de bain, offrant commodité pour le personnel ou un usage de bureau flexible. Le sous-sol propose un espace de rangement généreux. Cette propriété est idéale pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales/dentaires ou une réaffectation adaptative au cœur du centre civique et d'emploi de Carson City, entourée de restaurants, de services et de bâtiments gouvernementaux. **Points saillants :** - 2 183± pi² répartis sur deux étages avec sous-sol - 8 salles de service/traitement - Salle de repos à l'étage avec kitchenette et salle de bain - Grand espace de rangement au sous-sol - Emplacement de choix au centre-ville de Carson City, près du palais de justice, du Capitole et des bureaux municipaux - Usage flexible : bureaux professionnels, médical/dentaire ou réaffectation adaptative Située au cœur de Carson City, à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et des entreprises locales dynamiques—idéal pour des bureaux professionnels, un usage médical ou une réaffectation adaptative. **Avis important :** La propriété a un historique documenté d'exposition à l'eau avec présence de moisissures. Les rapports de tests et les soumissions pour la remise en état sont disponibles sur demande et accessibles via cette annonce. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. Toutes les informations concernant les conditions environnementales, les tests, l'historique des réparations et les soumissions pour la remise en état ont été fournies par le propriétaire et/ou des sources tierces jugées fiables. Ni le vendeur, ni le courtier inscripteur, ni leurs agents n'ont vérifié ces informations de manière indépendante et ne garantissent pas leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs et leurs représentants sont fortement encouragés à effectuer leurs propres inspections, enquêtes et vérifications diligentes pour leur satisfaction.

Date de mise en marché :

2025-08-30

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Ce terrain de 1,44 acre situé à l'angle de Serene et Hualapai offre un potentiel exceptionnel dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Las Vegas. À seulement quelques minutes de Blue Diamond Road, ce site se trouve à l'entrée du dynamique secteur sud-ouest, où les développements résidentiels et commerciaux continuent de s'étendre à un rythme soutenu. Avec un potentiel de zonage à densité plus élevée, cette propriété représente une opportunité rare pour des projets de développement capables de répondre à la forte demande générée par la population croissante de la région. Son emplacement allie accessibilité et potentiel de croissance à long terme, en faisant un investissement foncier attrayant dans une zone en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-28

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle — cette propriété commerciale moderne et haut de gamme offre un flux de revenus stable et attrayant grâce à des baux triple net (NNN), ce qui en fait un actif très recherché par les investisseurs. Située dans l'un des principaux corridors commerciaux de Las Vegas, cette propriété se distingue par une architecture élégante et contemporaine avec des finitions haut de gamme, garantissant à la fois un attrait visuel et une fonctionnalité optimale. La propriété est entièrement louée à deux locataires premium, chacun possédant plusieurs emplacements à travers Las Vegas. Le Broken Yolk Café, avec ses multiples établissements dans la région, témoigne de sa présence bien établie et de sa viabilité à long terme sur le marché. The Greek Gyro, quant à lui, est l'un des restaurants grecs décontractés les plus prospères et les mieux notés de Boston, et cette propriété marque leur première implantation dans la vallée de Las Vegas. Ces locataires sont des marques bien connues, offrant une couche supplémentaire de stabilité et de fiabilité. Les baux triple net (NNN) stipulent que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance et des coûts d'entretien, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et renforce l'attrait de cet investissement. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible et facilement accessible, avec un stationnement abondant et des commodités modernes, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les clients que pour les entreprises. Son emplacement de choix offre un fort trafic piétonnier et une excellente visibilité, garantissant la prospérité des entreprises des locataires tout en assurant des revenus locatifs stables et à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

KW Commercial est ravi de présenter ce centre commercial de quartier établi et bien entretenu. Vassar Market, le locataire principal, est inclus dans la vente, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. En plus de Vassar Market, la propriété abrite quatre autres locataires de longue date, générant un flux de revenus stable provenant de commerces de détail, de services professionnels et de prestataires de services personnels. Située au cœur de Reno, avec un accès pratique à l'I-580, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une grande visibilité. Les revenus locatifs peuvent être augmentés à mesure que les baux arrivent à expiration, ce qui pourrait améliorer le taux de capitalisation de la propriété. La propriété comprend 22 places de stationnement avec un accès facile à la rue Vassar, ce qui la rend très accessible pour les clients. Il s'agit d'une opportunité d'investissement véritablement remarquable, tant pour les exploitants-propriétaires que pour les investisseurs. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! Contactez les agents inscripteurs pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-24

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

# Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de Bureaux East West Center à Vendre Découvrez une opportunité de valeur ajoutée dans le marché en pleine expansion de Reno avec le **East West Center**, situé au **550 E Plumb Ln, Reno, NV 89502**. Ce bâtiment de bureaux de classe C, construit en 1978 et rénové en 2004, offre une superficie locative de 5 940 pi² sur un terrain de 0,22 acre. Proposé au prix de **1 636 470 $** (275,50 $/pi²), il présente un fort potentiel de revenus et une grande flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants dans le quartier dynamique de Reno Experience District, à quelques minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe, des principales autoroutes, du centre-ville et de commodités telles que des commerces et des installations médicales. Profitez d’un Walk Score de 85 et d’un Bike Score de 74. ## Points Forts : - **Occupation et Mix de Locataires** : Occupé à 82 % avec une diversité d'activités orientées services, incluant préparation fiscale, préparation de documents, cosmétologie, massothérapie, tutorat et thérapie—assurant un flux de trésorerie stable et une large attractivité. - **Améliorations Récentes** : Systèmes CVC et chauffe-eaux neufs installés en juillet 2025 pour une efficacité accrue et un entretien réduit. Les suites louées disposent de nouveaux revêtements de sol, de peinture fraîche et, pour certaines, d'éviers intégrés, idéales pour les services professionnels. - **Potentiel de Valeur Ajoutée** : Augmentez la valeur grâce à des mises à jour ciblées des espaces communs, des salles de bain, de la façade extérieure/peinture et du stationnement (réparation et marquage)—ce qui permet d'augmenter les loyers et le revenu net d'exploitation (NOI). - **Structure Flexible** : Baux à court terme permettant une optimisation facile des loyers, une sélection des locataires ou une conversion en espace occupé par le propriétaire. - **Caractéristiques** : - Superficie locative : 5 940 pi² (jusqu'à 3 étages) - Stationnement : ~20 places sur site - Zonage : Bureau Professionnel (PO) - **Données Financières** : Informations financières détaillées disponibles. Dans l'économie dynamique de Reno—portée par la technologie, la logistique et le tourisme—cet actif stabilisé avec un potentiel de croissance se distingue. Idéal pour les investisseurs en quête de croissance ou les entreprises à la recherche d’un espace personnalisable. Contactez Hallmark Investments & Management pour plus de détails, des informations financières ou une visite.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Bâtiment commercial polyvalent offrant des espaces de bureau, une grande salle de conférence, une salle de banquet, un équipement complet, un vaste stationnement et un terrain entièrement clôturé avec accès 24 heures sur 24. Idéalement situé avec un accès facile à deux autoroutes principales. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC DES CONDITIONS FAVORABLES. Veuillez contacter les courtiers responsables de l'annonce pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-10

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

- Plan de site entièrement approuvé pour 39 lots. - Possibilité de partage des coûts avec le comté de Clark pour les installations de contrôle des inondations. - Tous les services publics sont disponibles sur la propriété. - Accès multiples avec routes asphaltées. - Situé dans un secteur en plein essor au sud-ouest.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06