76 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique offrant un espace ultramoderne conçu pour les pratiques médicales, les bureaux professionnels, les utilisateurs de technologie et les studios créatifs recherchant un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages offre environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés en un rare ±1 500 GSF, ce qui le rend idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les utilisateurs de bureaux en croissance. Situé directement le long de l'Interstate 215 avec une exposition exceptionnelle à ±65 000 voitures par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d'environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l'hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d'un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec les principaux fournisseurs médicaux, les centres chirurgicaux et les entreprises de soutien en santé. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique de bureau médical à Las Vegas à quelques pas de l'hôpital Southern Hills avec une exposition, une accessibilité et une portée de patients inégalées. L'emplacement supérieur du sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et la grande vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d'un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une grande base de patients et de clients intégrée dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l'efficacité, The Collective @ The Curve présente une construction moderne, des plans d'étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d'examen, d'imagerie, d'espace de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui élèvent la présence de la marque dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d'aujourd'hui privilégient.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant encore la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County

Découvrez une excellente occasion d'investissement dans le commerce de détail avec cette propriété située dans la région de Mesquite. Zonée CR-2, cette parcelle stratégiquement positionnée offre une perspective convaincante pour les investisseurs potentiels de détail et de commerce de rue qui cherchent à capitaliser sur le paysage commercial dynamique de Mesquite. Avec son zonage avantageux et son emplacement privilégié, cette propriété offre une occasion rare aux entreprises de commerce de détail de prospérer et de répondre à la demande croissante de la région. Qu'il s'agisse d'établir une nouvelle présence dans le commerce de détail ou d'élargir un portefeuille existant, cette propriété est une toile prometteuse pour les investisseurs de détail et de commerce de rue qui cherchent à avoir un impact durable dans la communauté de Mesquite.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-08

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Situé dans le secteur très recherché du sud-ouest de Las Vegas, près de Blue Diamond Rd, des autoroutes I-215 et I-15, à proximité du Strip de Las Vegas. Entrepôt de 6 577 pi² Bureaux/salle de montre de 1 588 pi² Bureau au deuxième étage de 1 487 pi² Deux (2) portes de plain-pied Une (1) porte de quai surélevé Aire/terrain de stationnement sécurisé

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Votre succès vous attend au 4440 E Craig Rd, Las Vegas, NV 89115. Ce bâtiment industriel indépendant d’environ 12 555 pi² sur un terrain d’environ 0,93 acre est un excellent endroit pour faire croître votre entreprise. La construction en panneaux de béton inclinés, avec trois portes roulantes, une alimentation électrique de forte puissance en 240 V / 3 phases et une grande cour clôturée, en fait une propriété polyvalente. Situé au cœur du dynamique sous-marché de North Las Vegas, cet immeuble est stratégiquement positionné pour répondre aux besoins des entreprises industrielles en pleine croissance. La rareté des bâtiments de cette taille dans le secteur augmente encore son attrait, en faisant un actif recherché autant par les investisseurs avisés que par les propriétaires-occupants. Le 4440 E Craig Rd est zoné IL (industrie légère), idéal pour l’automobile ou pour un usage industriel général. Il bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile aux principaux axes de transport. Alors que le marché industriel de Las Vegas connaît des taux d’inoccupation historiquement bas, cette offre représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants et les investisseurs d’acquérir une installation clé en main. *Remarque : Ce bâtiment est occupé par un propriétaire-exploitant qui prend sa retraite. Pour organiser une visite, communiquez avec la courtière inscriptrice Marcie Hansen au 725-332-8111.*

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-31

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Rarement trouvé, bâtiment indépendant d'un étage, de style contemporain, bien entretenu, d'environ 13 840 pieds carrés, destiné à des bureaux ou à des usages médicaux. Le 3820 S Jones est situé sur un acre, zoné C-1 pour le district commercial de quartier. Pas de frais d'association; ratio de dépenses extrêmement bas. Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Face à Jones avec une signalisation complète du bâtiment et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), en tant que centre de formation professionnelle. PCI a été établi en 1997 et offre une formation professionnelle et un coaching d'emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants avec options et augmentation annuelle de loyer de 3%. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Pas d'associations. Ratio de dépenses bas. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il est situé sur S Jones Boulevard entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès incroyable au Las Vegas Strip, à 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd, et l'Interstate 215 sont à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas est plein de charmants quartiers suburbains offrant des vues montagneuses et une échappée du tumulte du Las Vegas Strip. Le 3820 S Jones Boulevard se trouve dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et les points chauds du commerce de détail se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Las Vegas Soins de santé à vendre - South Las Vegas

**À VENDRE : CENTRE CHIRURGICAL ACCRÉDITÉ + BÂTIMENT + LICENCES** Nous offrons une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre chirurgical entièrement accrédité, y compris le bâtiment commercial et toutes les licences opérationnelles, pour un prix total de **5 000 000 USD**. Cette installation clé en main est entièrement équipée et conçue pour soutenir une large gamme de procédures chirurgicales et médicales. La propriété est en excellent état, aménagée professionnellement et prête pour une opération immédiate. **Points Forts :** * Centre chirurgical accrédité * Entièrement opérationnel et conforme aux réglementations * Bâtiment commercial inclus dans la vente * Toutes les licences requises incluses * Emplacement de choix avec un fort potentiel commercial * Idéal pour les investisseurs, les groupes médicaux ou les opportunités d'expansion C'est une occasion rare de posséder une opération complète de centre chirurgical avec immobilier et licences en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement. Demandes sérieuses seulement.

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-03-26

Mesquite Multi-résidentiel à vendre - Outlying NE Clark County

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Bâtiment de bureaux indépendant 14 bureaux séparés Accès 24/7 Film protecteur sur toutes les fenêtres 1 salle de bain pour hommes et 1 salle de bain pour femmes 2 salles de stockage Projecteurs LED de sécurité sur l'extérieur du bâtiment Lien Matterport https://view.ricoh360.com/f9ab1402-0d6a-4207-b96b-e8ffb5a0dca9

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Silver Springs Terrain à vendre - Lyon County

Excellente opportunité de développement commercial/industriel! Huit parcelles contiguës totalisant 5,58 acres—vendues ensemble en un seul lot. La propriété offre une façade sur l'autoroute 95 avec accès depuis la 95A et Mono St. Eau municipale et égouts disponibles, avec le 3205 S Hwy 95 (APN 018-413-11) disposant de raccordements existants pour l'électricité, l'eau et les égouts. Emplacement de choix près des entreprises établies et prêt pour le développement. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les détails, y compris le zonage, les dérogations, les taxes, la superficie, etc. Offre groupée incluant les parcelles: 018-413-04, 018-413-05, 018-413-06, 018-413-07, 018-413-08, 018-413-09, 018-413-10, 018-413-11. DOIT ÊTRE VENDU EN LOT

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Reno Terrain à vendre - Central/Airport

Les propriétés sont situées dans la Zone d'Opportunité et le District de Développement de Reno, ce qui ajoute de la valeur à ce bien immobilier. L'utilisation optimale serait un bâtiment à plusieurs niveaux avec des commerces donnant sur S. Virginia et des condos/appartements de luxe aux étages supérieurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Reno Terrain à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Winnemucca Commerce de détail à vendre

Bail commercial à long terme garanti par une entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance stable des revenus. Le locataire, Grocery Outlet (NASDAQ : GO), est le plus grand détaillant d'épicerie à valeur extrême du pays avec plus de 520 emplacements et plus de 4 milliards de dollars de revenus annuels. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic dans le centre-ville de Winnemucca, avec une grande visibilité et un accès le long de la rue Hanson, qui voit environ 12 600 véhicules par jour. Le site offre également un accès immédiat à l'Interstate 80, le principal corridor reliant Winnemucca à Reno. L'emplacement est proche des principales commodités communautaires et des moteurs touristiques, y compris l'Hôpital Général de Humboldt, le principal fournisseur de soins de santé de la région avec 67 lits, plus de 200 employés et environ 88 millions de dollars de revenus annuels des patients. Il est également à moins d'un mile du Casino Model T, l'attraction la plus visitée de Winnemucca. Les autres moteurs de la demande incluent cinq écoles à proximité avec un effectif total de 2 804 élèves. L'actif a été construit en 2020 et est situé au Nevada, un État sans impôt sur le revenu.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Reno Industriel à vendre - Meadowood

Unité industrielle flexible - Fort trafic avec valeur ajoutée Description marketing Opportunité de valeur ajoutée pour propriétaire-utilisateur à côté du centre industriel flexible en plein essor de Reno Profitez de l'essor industriel de Reno avec ce bâtiment commercial industriel flexible multi-locataires bien établi. Parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant à s'implanter stratégiquement dans le corridor aéroportuaire-industriel du sud de Reno, OU pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur là où le massif Airway Commerce Center génère un afflux massif de main-d'œuvre, un trafic quotidien et une demande pour des services de restauration et des commodités sur place. Situé à côté de l'Airway Commerce Center (3000–3030 Airway Drive, directement adjacent à l'aéroport international de Reno-Tahoe), un parc industriel de classe A de plus de 890 000 pieds carrés — Ce bâtiment multi-locataires de 15 531 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de choix et très recherché. Points forts de la valeur ajoutée – Focus sur l'industriel flexible : Proximité du boom de la main-d'œuvre de l'Airway Commerce Center : Captez la demande quotidienne des locataires industriels dans la distribution, la fabrication et les espaces flexibles — idéal pour des déjeuners rapides, des rassemblements après le travail, des visionnements sportifs ou pour répondre aux besoins des installations voisines. La proximité stratégique de l'aéroport amplifie le trafic provenant de la logistique, du soutien aéronautique et des entreprises connexes. Infrastructure de restaurant/bar clé en main : Équipée d'une cuisine commerciale, d'une installation de bar, — Cette unité avant est prête pour une exploitation immédiate ou un rebranding en tant que bar sportif, restaurant décontracté, brasserie ou lieu de restauration axé sur les employés avec un investissement minimal. Emplacement de choix : Fort trafic sur S. McCarran Blvd, connectivité fluide à l'I-580, à l'aéroport international de Reno-Tahoe et à l'écosystème revitalisé de l'Airway Commerce Center — positionnant cela comme une "plaque tournante" naturelle dans le sous-marché industriel à la croissance la plus rapide de Reno. Ce n'est pas seulement un espace de restaurant — c'est un investissement intelligent avec valeur ajoutée dans la renaissance industrielle flexible de Reno, où de nouveaux développements comme l'Airway Commerce Center alimentent l'élan économique et créent une demande soutenue pour des options de restauration de qualité sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'établir une opération florissante au milieu d'une croissance industrielle explosive ! Points forts de l'investissement La propriété a une longue histoire de 100 % d'occupation. Recevez des revenus pendant que vous repositionnez le bâtiment avec des structures de bail mises à jour et comblez cette rare vacance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02

Elko Terrain à vendre

27 acres zonés industriel/commercial. Le zonage flexible convient à de nombreuses applications. Cette propriété est prête à être développée et a énormément de potentiel. La visibilité depuis l'I-80 est inestimable. Elko a peu de propriétés industrielles, ne laissez pas passer cette opportunité. Le vendeur pourrait diviser le terrain. Soumettez une offre. Eau, électricité et égouts en face de la propriété. La route est conforme aux normes de la ville, aucun trottoir requis, l'acheteur doit vérifier.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-19

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Bail de 5 ans AIRCRE, avec une option de 5 ans au taux du marché. Transaction très simple. Titre en pleine propriété standard, potentiel de propriété d'échange 1031, ou simplement un bon investissement de départ. Revenus passifs garantis! Superbe zone stable de la vallée à Green Valley de Henderson, à l'angle de Windmill et Pecos avec 38 000 voitures par jour. Emplacement de grande entreprise de vente au détail. Aucun emplacement vacant, aucun grand magasin fermé, juste un producteur solide de revenus pour la classe moyenne supérieure!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-18

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

8 unités rénovées près du centre-ville

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

745 Grier Drive présente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de ±35 500 pieds carrés situé dans le très recherché quartier de l'aéroport. La propriété offre un aménagement fonctionnel et efficace avec deux portes de chargement au niveau du sol, une porte de quai et un espace de cour dédié, ce qui la rend bien adaptée à une large gamme d'opérations industrielles, logistiques ou d'utilisateur-propriétaire. Stratégiquement positionné avec une façade sous-pont proéminente, le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les principaux corridors de transport et l'aéroport de Las Vegas—une combinaison idéale pour les entreprises nécessitant une forte distribution et une connectivité régionale. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

North Las Vegas Multi-résidentiel à vendre

http://www.BuyLasVegasMultifamily.com/3017-Carey Le 3017 E Carey Avenue offre une opportunité attrayante de valorisation d'un immeuble multifamilial à North Las Vegas, où les opérations en place présentent un chemin clair et immédiat vers une croissance significative des loyers et des rendements supérieurs. Cette propriété multifamiliale de 12 unités propose un mélange équilibré de huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain et quatre studios, une configuration qui soutient une forte demande tout en offrant la flexibilité d'optimiser les loyers pour divers profils de locataires. Le loyer actuel est nettement en dessous du marché, créant une opportunité attrayante pour un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers en place, d'améliorer l'efficacité opérationnelle et d'augmenter le revenu net d'exploitation sans agrandir l'emprise ou ajouter de la complexité. Avec une exécution stratégique, les investisseurs peuvent débloquer à la fois une croissance des revenus à court terme et une appréciation de la valeur à long terme. Situé dans un sous-marché établi de North Las Vegas avec une demande locative continue, le 3017 E Carey Avenue est idéalement positionné pour les investisseurs cherchant une acquisition pratique de valorisation avec une thèse de hausse claire. C'est un actif où les rendements sont créés par l'exécution, et non par la spéculation. Pour les acheteurs cherchant à accroître activement le flux de trésorerie, à améliorer la valeur de l'actif et à capturer la hausse grâce à une gestion disciplinée, le 3017 E Carey représente une opportunité rare dans un marché à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique avec bail net situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande à long terme soutenus par les besoins récurrents en entretien de véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et le trafic quotidien des navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces de détail et de résidences, offrant une attraction constante pour les services. La configuration de la baie de service à entrée directe du bâtiment offre une utilité fonctionnelle pour le locataire et soutient la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature de remplissage du corridor environnant contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour le commerce de détail axé sur les services.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique, net absolu, situé au 5475 Camino Al Norte à Las Vegas, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande durables soutenus par les besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de Camino Al Norte, le site bénéficie d'un trafic quotidien important, de six (6) points d'entrée/sortie, et d'une densité résidentielle environnante qui soutient constamment le commerce de détail axé sur les services. La disposition du bâtiment et les baies de service à l'auto offrent une utilité fonctionnelle pour le locataire et une pertinence immobilière à long terme dans un marché avec une croissance soutenue de la population et de l'emploi. La propriété est ancrée par un centre d'épicerie Smith's avec un bon mélange de détaillants nationaux, et le locataire bénéficie d'une concurrence immédiate limitée et de barrières élevées à l'entrée dans la zone commerciale environnante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial et bâtiments indépendants. Cette propriété impressionnante de 2 218 pieds carrés, construite en 2023, offre un investissement attrayant dans la région dynamique de Las Vegas. Zonée C-1, ce bâtiment bien entretenu constitue un cadre idéal pour des projets de vente au détail, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Stratégiquement situé pour capter l'activité commerciale animée de la région, l'emplacement recherché de la propriété offre un cadre idéal pour les entreprises cherchant à prospérer dans ce marché dynamique. Avec sa construction moderne et son positionnement stratégique, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative au cœur de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Reno Multi-résidentiel à vendre - North Valleys

Bienvenue au 10005 Sage Wood, un triplex rare et recherché de plain-pied offrant un mélange de confort, de confidentialité et de potentiel d'investissement. Chacune des trois unités comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec des agencements bien pensés et des entrées privées. L'unité du milieu semble légèrement plus grande, ce qui en fait une excellente option pour un propriétaire-occupant ou un locataire premium. Chaque unité dispose de deux places de stationnement, et le grand jardin a été soigneusement divisé pour offrir des espaces extérieurs séparés pour chaque unité. Toutes les unités sont actuellement vacantes, le vendeur ayant donné un préavis approprié aux locataires avant la mise en vente, permettant ainsi une occupation immédiate ou une location aux tarifs du marché. La valeur marchande équitable pour les unités serait d'environ 1 622 $ par mois par unité (voir les pièces jointes pour le rapport estimé de Rentometer Pro), avec un loyer annuel très respectable de 58 392 $ et un taux de capitalisation anticipé d'environ 6 %. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un propriétaire intéressé à compenser votre hypothèque avec des revenus locatifs, cette propriété représente une excellente opportunité. Propre, fonctionnel et prêt à l'emploi, ce triplex coche toutes les cases. Inscription courtoisie de Christy Klingler NV Lic #:S.49001 Dickson Realty – Sparks LIC # B.S 145793

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22