Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

63 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour Silver State Rd, Laughlin, NV - Terrain à vendre

Silver State Rd

Laughlin, NV 89029

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 12 486 600 $ CAD
  • Lot de 104,00 AC

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Coordonnées pour la location:

Kemper Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19
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Plus de détails pour 9150 W Post Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

The Collective @ The Curve - 9150 W Post Rd

Las Vegas, NV 89148

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 863 657 $ à 25 909 696 $ CAD
  • 1 500 à 45 000 pi²
  • 22 Unités
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction acier, offrant un espace ultramoderne conçu pour les pratiques médicales, les bureaux professionnels, les utilisateurs de technologies et les studios créatifs recherchant un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés en un rare ±1 500 GSF, ce qui le rend idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les utilisateurs de bureaux en croissance. Situé directement le long de l'Interstate 215 avec une exposition exceptionnelle à ±65 000 voitures par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d'environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles pour les opérations de bureaux médicaux. Située à seulement 600 pieds de l'hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d'un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec les principaux fournisseurs médicaux, les centres chirurgicaux et les entreprises de soutien en santé. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique de bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l'hôpital Southern Hills, avec une exposition, une accessibilité et une portée patient inégalées. L'emplacement supérieur du sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I 215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et la grande vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient d'une proximité avec un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une large base de patients et de clients intégrée dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l'efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d'étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d'examen, d'imagerie, d'espaces de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui élèvent la présence de la marque dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026+, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d'aujourd'hui priorisent.

Coordonnées pour la location:

Perry Guest Companies

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 1812 Lewis Ave, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

1812 Lewis Ave

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 969 793 $ CAD
  • 2 694 pi²

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Découvrez ce magnifique 4-plex rénové avec soin, niché au cœur vibrant du centre-ville de Las Vegas! Avec une superficie totale de +/-2,694 pieds carrés, ce bijou comprend trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain, le tout sur un terrain généreux de 6,970 pieds carrés. Orné d'un aménagement paysager luxuriant, d'une clôture privée et d'une vaste aire de BBQ, ce charmant 4-plex promet une ambiance accueillante. Avec un taux de capitalisation impressionnant de 7,66 % basé sur les loyers actuels, cette propriété offre un potentiel de flux de trésorerie lucratif. Situé à distance de marche des entreprises animées, des boutiques branchées et des restaurants délicieux, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de l'emblématique Freemont Street Experience et du célèbre Las Vegas Strip, cet exceptionnel 4-plex représente une opportunité d'investissement attrayante, idéale pour un propriétaire souhaitant résider dans l'une des unités magnifiquement rénovées.

Coordonnées pour la location:

Regency Realty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 4690 W Post Rd, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

Investment opportunity/long term tenant - 4690 W Post Rd

Las Vegas, NV 89118

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 399 130 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Réception

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Propriété d'investissement industrielle indépendante située dans le sous-marché du sud-ouest de Las Vegas, près de W. Post Road. La propriété s'étend sur environ 0,36 acre et est zonée IP, avec une cour et un stationnement sur place, un atout rare dans ce corridor industriel très demandé. Construit en 2006, le bâtiment comprend un espace de bureaux sur deux étages hautement amélioré et est entièrement loué à un grand locataire national sous un bail à long terme, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et prévisible. Le locataire bénéficie d'une disposition fonctionnelle du site, de solides données démographiques locales et de la proximité des principales voies de transport. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif industriel soutenu par le crédit dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Las Vegas, soutenu par une offre nouvelle limitée, une forte rétention des locataires et une durabilité des revenus à long terme. Points forts de l'investissement Investissement industriel indépendant Site de ±0,36 acre Zonage IP Cour et stationnement sur place Construit en 2006 Bureaux sur deux étages hautement améliorés 100% loué à un locataire national Bail à long terme offrant un revenu stable

Coordonnées pour la location:

Sandra L Fink & Associates Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 2024 W Ann Rd, North Las Vegas, NV - Terrain à vendre

Commercial Pad | Ready for Development - 2024 W Ann Rd

North Las Vegas, NV 89031

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 872 990 $ CAD
  • Lot de 0,84 AC

North Las Vegas Terrain à vendre

Le 2024 N Ann Road offre une opportunité d'investissement dans un terrain prêt à construire dans le sous-marché de North Las Vegas, avec un bail à long terme entièrement exécuté en place pour USA Auto Services, un opérateur de services automobiles bien établi avec plus de 20 emplacements dans toute la vallée de Las Vegas. Cette offre permet à un investisseur d'acquérir le terrain et de développer le projet conformément au bail signé, éliminant ainsi le risque de location et réduisant considérablement l'incertitude liée au développement. Le terrain de 0,84 acre est entièrement autorisé avec des plans et permis approuvés pour une installation de service automobile de 7 280 pieds carrés, permettant de commencer la construction immédiatement. L'offre concerne uniquement le terrain, offrant une voie claire pour qu'un investisseur ou un développeur intervienne, termine la construction et livre un actif pré-loué soutenu par un locataire solvable. USA Auto Services est un opérateur éprouvé spécialisé dans la réparation et l'entretien automobile complets, avec un historique d'exploitation solide et une empreinte en expansion sur le marché de Las Vegas. !Locataire résistant à la récession! Le locataire a signé un bail absolu NNN à long terme, offrant une structure de propriété passive avec un revenu prévisible à l'achèvement du projet. Le site bénéficie d'une forte visibilité le long de Ann Road avec un trafic d'environ 22 046 véhicules par jour, ainsi qu'une exposition supplémentaire depuis Clayton Street avec environ 12 921 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'un accès pratique à la ceinture CC-215 et à l'I-15 et est entourée de détaillants nationaux, y compris Walmart, Costco, Sprouts, Smith’s et Albertsons, soutenant la performance à long terme du locataire. Démographie élevée avec plus de 1 123 956 habitants dans un rayon de 10 miles.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 686 Mayan Cir, Mesquite, NV - Terrain à vendre

686 Mayan Circle - 686 Mayan Cir

Mesquite, NV 89027

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 108 533 $ CAD
  • Lot de 1,87 AC

Mesquite Terrain à vendre

Un potentiel illimité vous attend au 686 Mayan Circle, un terrain commercial industriel léger de premier choix à vendre à Mesquite, NV, situé du côté nord de l'I-15 dans le lotissement commercial établi Hardy Way Properties. Zoné pour l'industrie légère commerciale, la propriété offre une flexibilité pour une variété d'utilisations telles que l'entrepôt, l'industrie flexible, la cour d'entrepreneur, les entreprises de services, la distribution, la fabrication légère, le stockage et d'autres opérations commerciales compatibles (l'acheteur doit vérifier les utilisations). La région environnante comprend un mélange d'industries, de commerces et de développements planifiés, soutenant la croissance à long terme et le potentiel d'investissement. Alors que Mesquite continue de s'étendre en tant que communauté favorable aux affaires, ce terrain représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant un site commercial stratégiquement positionné. Construisez maintenant ou conservez pour une appréciation future - cette propriété offre la base pour une croissance évolutive.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-11
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Plus de détails pour 316-322 N 14th St, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

14th St Apartments - 316-322 N 14th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 941 288 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

316–322 N 14th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, l'un des marchés locatifs les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de la ville. Cette propriété multifamiliale de 10 unités est occupée à 100 %, démontrant une demande locative constante et une performance fiable en place. L'actif a été entièrement rénové, permettant au nouveau propriétaire de prendre possession d'une propriété propre et moderne sans nécessiter d'améliorations en capital à court terme. Conçu pour une durabilité à long terme, la propriété bénéficie d'un nombre d'unités gérable, d'intérieurs rénovés et d'un emplacement en centre-ville qui continue d'attirer les résidents cherchant la proximité de l'emploi, du divertissement et des transports. Les actifs de cette taille et condition dans le centre-ville sont de plus en plus difficiles à reproduire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs axés sur la stabilité, la prévisibilité et les stratégies de détention à long terme. Entouré par un réaménagement continu et un remplissage urbain, 316–322 N 14th Street se trouve directement sur le chemin de l'évolution continue du centre-ville de Las Vegas. La combinaison d'une rénovation complète, d'un fort taux d'occupation et d'un positionnement privilégié en centre-ville crée un profil d'investissement conçu pour un flux de trésorerie constant aujourd'hui et une pertinence soutenue dans le futur. C'est un actif propre et bien exécuté en centre-ville, conçu pour les investisseurs qui valorisent la simplicité, la performance et la longévité.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 1725 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bernardo Springs - 1725 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89119

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 597 213 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Warm Springs et 215 se trouvent à l'est de la 215 avec un accès immédiat à l'autoroute 215/15, Las Vegas Blvd, l'aéroport et le Strip.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 415 S 10th St, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

AVA - 415 S 10th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 578 419 $ CAD
  • 9 024 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

Les Appartements AVA offrent une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, une zone en pleine revitalisation, avec une demande résidentielle croissante et un élan d'investissement à long terme. Cette propriété de 16 unités est occupée à 100 % et propose un agencement de toutes les unités en 1 chambre / 1 salle de bain, l'une des configurations de plan d'étage les plus durables et recherchées par les locataires à long terme. Le bâtiment a été entièrement rénové, permettant au nouveau propriétaire de prendre possession d'un bien propre et moderne sans nécessiter de dépenses en capital à court terme. Conçu pour séduire les locataires et optimiser l'efficacité opérationnelle, la propriété est entièrement clôturée avec un accès à distance, renforçant la sécurité et réduisant les frictions de gestion. Le stationnement hors rue distingue encore davantage le bien dans un environnement urbain dense, soutenant la rétention des locataires et la compétitivité à long terme. Situé dans un corridor central du centre-ville, AVA bénéficie de la proximité de Fremont Street, du quartier des arts, des centres d'emploi, des transports en commun et des développements de densification en cours. Alors que le centre-ville continue d'attirer de nouveaux résidents, employeurs et investissements en capital, des biens comme celui-ci restent bien positionnés pour offrir un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme. AVA est idéal pour les investisseurs recherchant un investissement à faible entretien et à long terme, offrant une performance stabilisée aujourd'hui avec des fondamentaux durables qui soutiennent la croissance de demain. C'est le type de bien qui fonctionne discrètement, de manière fiable et prévisible dans un sous-marché à l'offre limitée. Un investissement propre et bien exécuté au centre-ville, conçu pour la longévité, la stabilité et une demande soutenue.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-01
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Plus de détails pour 6859 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Bldg 5 - 6859 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89119

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 645 141 $ CAD
  • 1 498 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Unité 102 : Incroyable opportunité d'achat de bureau de 1498 pieds carrés, dans le corridor de l'aéroport Harry Reid. Proche des autoroutes 215/15, juste à côté de Sunset, en face de Sunset Park. Stationnement couvert, beaucoup de stationnement pour invités/clients. Grands bureaux, salle d'examen, salle de bain, cuisine, hall de réception avec bureau de réception. Bien entretenu par le vendeur utilisateur. Anciennement bureau professionnel de CPA et bureau de docteur en chiropratique/naturopathie. Ce bureau professionnel bien situé et bien agencé est de la taille parfaite pour une assurance, un CPA, un thérapeute, un nutritionniste, un tutorat, un bureau de bien-être, un bureau virtuel, des ventes en ligne/expédition, des ventes de voyages, de l'acupuncture, de la physiothérapie, de l'ergothérapie, une agence de placement, de l'immobilier, de la gestion immobilière, etc. Appelez/textez pour des visites privées. Le parc de bureaux est propre et bien entretenu.

Coordonnées pour la location:

The DowntownRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 2575 - 2595 S Cimarron Rd – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

2575 - 2595 S Cimarron Rd

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 798 260 $ CAD
  • 27 251 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 et 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Positionnés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier plan à fort trafic. Ensemble, ils présentent une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant des cabinets dentaires, des bureaux professionnels, des services de soins personnels, de toilettage pour animaux et des salons de beauté, créant un environnement stable et complémentaire pour les activités commerciales. Les bâtiments sont actuellement occupés à 97 % par des locataires locaux ayant des historiques de paiement réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, de faibles taux de vacance et d'actifs bien situés dans l'une des zones de bureaux professionnels et de services les plus dynamiques de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

TheAgency

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 1841 E Fremont St, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey Stabilized Performing Asset - 1841 E Fremont St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 330 265 $ CAD
  • 22 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Les états financiers complets, le tableau des loyers et le pro forma détaillé sont maintenant disponibles sur : ?? www.BuyLasVegasMultifamily.com/1841-Fremont Ne tardez pas—des actifs comme celui-ci se vendent rapidement lorsque les chiffres sont alignés. Demandez dès aujourd'hui le dossier complet de l'offre et découvrez pourquoi Fremont Manor est l'une des opportunités multifamiliales stabilisées les plus convaincantes au centre-ville de Las Vegas. Fremont Manor est situé au 1841 Fremont Street, en plein cœur du quartier en plein essor de East Fremont, au centre-ville de Las Vegas. Chacun de ses 36 appartements d'une chambre et d'une salle de bain a été entièrement rénové : cuisines modernes, salles de bain mises à jour, planchers en vinyle de luxe, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et luminaires écoénergétiques dans tout le bâtiment. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant aux propriétaires une gestion simplifiée et un meilleur revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. La propriété dispose également d'un stationnement sécurisé, d'une buanderie sur place et d'une configuration sécurisée et facile à entretenir qui attire à la fois les locataires de la classe ouvrière et les jeunes professionnels. Fremont Manor est entouré de dynamisme : * Grands projets d'infrastructure municipale et nouveaux développements à usage mixte transformant le corridor du centre-ville. * Nouveaux commerces à proximité, comme Starbucks, Raising Cane’s et des boutiques locales, augmentant la demande locative et favorisant la croissance du quartier. * À quelques minutes du quartier des arts, de Fremont Experience, du district médical de l'UNLV et du Strip. Ce secteur du centre-ville de Las Vegas continue de surpasser avec des loyers en hausse, un faible taux de vacance et un inventaire limité de propriétés rénovées—rendant les actifs stabilisés comme celui-ci de plus en plus rares. Contrairement aux anciens immeubles de classe C qui peinent encore à cause d'un entretien différé, Fremont Manor offre aux investisseurs un mélange rare de sensation de construction neuve et de flux de trésorerie d'une propriété patrimoniale. C'est un investissement facile à gérer, à loyers élevés et à faible entretien, positionné pour profiter de la prochaine vague d'appréciation au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 655 000 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés avec bail net (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété est idéalement située à l'angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l'autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement avec bail net est parfait pour un investisseur recherchant une propriété génératrice de revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour Industrial land on 95A – Terrain à vendre, Fernley, NV

Industrial land on 95A

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 298 065 $ CAD
  • 38,54 AC
  • 3 Propriétés | Terrain

Fernley Portefeuille de propriétés à vendre - Lyon County

Terrain industriel disponible à la vente. (3) parcelles distinctes : APN# 021-442-25 75 000,00 $ - 1 Acre APN# 021-442-26 75 000,00 $ - 1 Acre APN# 021-442-27 785 610,00 $ - 36,54 Acres Accès direct depuis l'autoroute 95A à Fernley, Nevada. Des acres supplémentaires peuvent être disponibles.

Coordonnées pour la location:

Nevada Real Estate Connections

Date de mise en marché :

2025-10-04
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Plus de détails pour 50 S Stephanie St, Henderson, NV - Bureau à vendre

215 Beltway & Stephanie Street - 50 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 923 126 $ CAD
  • 13 721 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de deux parcelles (rez-de-chaussée et premier étage) qui peuvent être vendues séparément ou ensemble. Idéalement situé à l'angle nord-est de la rue Stephanie et de Paseo Verde Pkwy, à seulement un pâté de maisons au sud de la ceinture 215. Construit en 2008 et rénové en 2014, cet immeuble est en bon état et bien entretenu. La propriété offre de belles finitions, des salles de bains communes, un ascenseur, un aménagement paysager commun nécessitant peu d'entretien et un stationnement abondant. Ce site est à proximité de nombreux restaurants, commerces de détail, hôpitaux, hôtels, entreprises médicales et de bureaux, ainsi que de quartiers aisés. Les locataires actuels incluent un bureau de vente en ligne, des services financiers, des services de santé et des cabinets d'avocats. Appelez pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

167-Unit Apartment Development-6.7 Acre - 6230 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89122

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 11 085 326 $ CAD
  • Lot de 6,70 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Zonage Approuvé : R4, expire le 21/09/2026, Classification de Zonage : Commercial Général, Utilisation du Plan de Zonage : Corridor à Usage Mixte Nous présentons une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe résidentiel de 167 unités. Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible. Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est une opportunité prête à démarrer avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés. Les développeurs peuvent commencer rapidement les travaux, avec un permis de nivellement précoce disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Idéalement situé dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une occasion rare de lancer un projet résidentiel à haute densité dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Prêt à Construire & Emplacement de Choix • Complexe résidentiel de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Plans architecturaux et civils finalisés – économisez temps et coûts • Permis de nivellement précoce disponible en seulement 3 semaines – commencez rapidement la construction • Situé dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Avantages Inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception déjà en place Sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible • Marché multifamilial à forte demande, stimulé par la croissance démographique et un secteur de l’emploi en plein essor • Proximité des centres d’emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements – attrait fort pour les locataires • Risques minimisés, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé Pourquoi Investir Ici ? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d’affaires, de tourisme et d’accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les plans et les approbations de nivellement accélérées déjà obtenus, ce projet offre aux développeurs une opportunité rare et de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel. Le courtier inscrit a un intérêt dans la propriété.

Coordonnées pour la location:

REBCO

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 624 And 626 south 9th Street . – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

624 And 626 south 9th Street .

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 601 375 $ CAD
  • 4 893 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Nous vous présentons une opportunité d'investissement de premier choix au centre-ville, idéalement située près du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros APN distincts, toutes deux sous un bail à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés promettent un potentiel significatif pour une expansion et un développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, offrant une occasion unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix au centre-ville avec des avantages à long terme.

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 404 S Pratt Ave, Carson City, NV - Bureau à vendre

404 S Pratt Ave

Carson City, NV 89701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 726 998 $ CAD
  • 2 183 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Carson City Bureau à vendre - Carson City County

404 S. Pratt Street - Carson City, NV Occasion Commerciale au Centre-Ville Situé à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et de Carson Street, cet ancien cabinet dentaire offre environ 2 183 pieds carrés; deux étages plus un sous-sol. L'extérieur en brique majestueux complète un aménagement intérieur fonctionnel avec huit baies de service/salles de traitement, une zone de réception accueillante et un équipement dentaire existant en place. À l'étage, une salle de repos avec kitchenette et salle de bain offre commodité pour le personnel ou un usage de bureau flexible. Le sous-sol offre un espace de rangement généreux. Cette propriété est idéalement adaptée pour des bureaux professionnels, des pratiques médicales/dentaires, ou une réutilisation adaptative au cœur du centre civique et d'emploi de Carson City, entourée de restaurants, de services et de bâtiments gouvernementaux. Points forts : Environ 2 183 pieds carrés sur deux étages plus sous-sol 8 baies de service/salles de traitement Salle de repos à l'étage avec kitchenette et salle de bain Rangement généreux au sous-sol Emplacement privilégié au centre-ville de Carson City près du palais de justice, du Capitole et des bureaux municipaux Utilisation flexible : professionnel, médical/dentaire, ou réutilisation adaptative Situé au cœur de Carson City, à quelques pas du palais de justice, des bureaux municipaux et des entreprises locales dynamiques—idéal pour des bureaux professionnels, médicaux, ou une réutilisation adaptative. Avis Important : La propriété a une exposition antérieure documentée à l'eau avec présence de moisissure. Les rapports de tests et les offres de remédiation sont disponibles sur demande et accessibles via cette annonce. Appelez l'agent de la liste pour plus de détails. Toutes les informations concernant les conditions environnementales, les tests, l'historique des réparations et les offres de remédiation ont été fournies par le propriétaire de la propriété et/ou des sources tierces jugées fiables. Ni le vendeur, ni le courtier de la liste, ni leurs agents n'ont vérifié indépendamment ces informations et ne font aucune garantie quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs et leurs représentants sont fortement encouragés à effectuer leurs propres inspections, enquêtes et diligence raisonnable à leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Hilderbrand Property Managment

Date de mise en marché :

2025-08-30
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Plus de détails pour 1870 Vassar St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

Vassar Market Neighborhood Strip Center - 1870 Vassar St

Reno, NV 89502

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 052 280 $ CAD
  • 5 672 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

KW Commercial est heureux de présenter ce centre commercial de quartier bien établi et bien entretenu. Vassar Market, le principal occupant, est inclus dans la vente, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur. En plus de Vassar Market, la propriété comprend quatre autres locataires à long terme, générant un flux de revenus stable provenant de commerces de détail, de services professionnels et de prestataires de services personnels. Située au centre de Reno avec un accès pratique à l'I-580, cette propriété offre un emplacement de choix avec une grande visibilité. Les revenus locatifs peuvent être augmentés à mesure que les baux arrivent à expiration, ce qui pourrait améliorer le taux de capitalisation de la propriété. La propriété comprend 22 places de stationnement avec un accès facile à la rue Vassar, la rendant très accessible pour les clients. C'est une opportunité d'investissement vraiment remarquable pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! Contactez les agents de la liste pour une visite privée.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-24
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Plus de détails pour 550 E Plumb Ln, Reno, NV - Bureau à vendre

Providence Building - 550 E Plumb Ln

Reno, NV 89502

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 270 439 $ CAD
  • 5 940 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

# Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de Bureaux East West Center à Vendre Découvrez une opportunité de valeur ajoutée dans le marché en pleine expansion de Reno avec le **East West Center**, situé au **550 E Plumb Ln, Reno, NV 89502**. Ce bâtiment de bureaux de classe C, construit en 1978 et rénové en 2004, offre une superficie locative de 5 940 pi² sur un terrain de 0,22 acre. Proposé au prix de **1 636 470 $** (275,50 $/pi²), il présente un fort potentiel de revenus et une grande flexibilité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants dans le quartier dynamique de Reno Experience District, à quelques minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe, des principales autoroutes, du centre-ville et de commodités telles que des commerces et des installations médicales. Profitez d’un Walk Score de 85 et d’un Bike Score de 74. ## Points Forts : - **Occupation et Mix de Locataires** : Occupé à 82 % avec une diversité d'activités orientées services, incluant préparation fiscale, préparation de documents, cosmétologues, massothérapeutes, tutorat et thérapeutes—assurant un flux de trésorerie stable et une large attractivité. - **Rénovations Récentes** : Nouveaux systèmes de CVC et chauffe-eaux installés en juillet 2025 pour une efficacité accrue et un entretien réduit. Les suites louées bénéficient de nouveaux revêtements de sol, de peinture fraîche et, pour certaines, d'éviers intégrés, idéales pour les services professionnels. - **Potentiel de Valeur Ajoutée** : Augmentez la valeur grâce à des mises à jour ciblées des espaces communs, des salles de bain, de la façade extérieure/peinture et du stationnement (réparation et marquage)—ce qui permet d’augmenter les loyers et le revenu net d’exploitation (NOI). - **Structure Flexible** : Baux à court terme permettant une optimisation facile des loyers, une sélection des locataires ou une conversion en espace occupé par le propriétaire. - **Caractéristiques** : - Superficie locative : 5 940 pi² (jusqu'à 3 étages) - Stationnement : ~20 places sur site - Zonage : Bureau Professionnel (PO) - **Données Financières** : Informations financières détaillées disponibles. Dans l'économie dynamique de Reno—portée par la technologie, la logistique et le tourisme—cet actif stabilisé avec un potentiel de croissance se distingue. Idéal pour les investisseurs en quête de croissance ou les entreprises à la recherche d’un espace personnalisable. Contactez Hallmark Investments & Management pour plus de détails, les informations financières ou une visite.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Investments

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 1250 Burnham Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

1250 Burnham Ave

Las Vegas, NV 89104

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 854 513 $ CAD
  • 15 014 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Bâtiment commercial polyvalent comprenant des bureaux, une grande salle de conférence, un espace banquet, un équipement complet, un vaste stationnement et un terrain entièrement clôturé avec accès 24 heures sur 24. Idéalement situé avec un accès facile à deux autoroutes principales. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC DES CONDITIONS FAVORABLES. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-10
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Plus de détails pour 1326-1418 N Martin Luther King Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

1326 & 1418 N Martin Luther King Blvd - 1326-1418 N Martin Luther King Blvd

Las Vegas, NV 89106

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 734 250 $ CAD
  • Lot de 2,22 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central North Las Vegas

1. Opportunité de développement exceptionnelle – +/- 2,22 acres avec +/- 700 pieds de façade sur le boulevard Martin Luther King. 2. Terrain vacant offrant une excellente visibilité. 3. À quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du quartier de divertissement de Fremont Street. 4. +/- 63 000 véhicules par jour sur le boulevard N. Martin Luther King et l'avenue W. Owens. 5. Prêt pour le développement dans un corridor qui constitue un pôle dynamique.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 3650 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

3650 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89169

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 102 983 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Espace de bureau en copropriété médical ou professionnel avec revenu locatif intégré – Financement SBA disponible avec 10 % d'acompte ! Idéal pour les professionnels de la santé, dentaire, de l'immobilier ou de l'assurance, cette propriété polyvalente comprend 14 bureaux privés, salles d'examen ou zones de traitement—parfait pour une pratique ou une entreprise en expansion. CE CONDO SE VEND 50 % MOINS CHER QUE D'AUTRES CONDOS SUR LE MARCHÉ DE LAS VEGAS. Situé au 3650 S Eastern Ave suite #100, entre Flamingo et Desert Inn, ce bâtiment central offre une excellente visibilité et accessibilité dans une zone très demandée. - Peut être acheté avec 2 bâtiments de bureaux adjacents loués – les locataires existants aident à couvrir la majeure partie de l'hypothèque - Prêt SBA éligible avec seulement 10 % d'acompte et financement stable à long terme - Une rare opportunité de posséder votre espace de travail tout en gagnant un revenu locatif des unités voisines - Idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à investir dans leur avenir avec un coût initial minimal Prêt à développer votre entreprise et à bâtir votre capital ? C'est un investissement intelligent à ne pas manquer. Contactez Josh au 702-742-1234 dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

International Realty LV

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 1580 Geiger Grade Rd, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

LOWER PRICE! Turnkey South Reno Preschool - 1580 Geiger Grade Rd

Reno, NV 89521

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 262 534 $ CAD
  • 1 896 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - S Outlying Washoe County

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ! Prix RÉDUIT et tous les meubles, installations, équipements et programme INCLUS!! Ce centre d'éducation de la petite enfance bien établi et très respecté est maintenant disponible à la vente. Avec une réputation de longue date pour l'excellence, cette école maternelle florissante est reconnue pour offrir des soins et une éducation exceptionnels, soutenue par une équipe de personnel compatissant et dévoué. Situé dans un quartier en pleine croissance au sud-est de Reno, l'établissement de 1 896 pieds carrés a été récemment mis à jour et dispose d'une cour de récréation spacieuse et entièrement équipée. Le terrain surdimensionné offre amplement d'espace pour une future expansion, offrant le potentiel d'augmenter les inscriptions et les sources de revenus supplémentaires. Les nouvelles additions et mises à jour incluent : aménagement paysager, réparation du stationnement - scellé et rayé, peinture intérieure et extérieure; armoires peintes, ajout de 3 éviers et armoires, installation de nouveaux revêtements de sol, nouvelle porte d'entrée avec entrée sans clé et système de verrouillage magnétique, remplacement du chauffe-eau et ajout de gouttières. Le nouvel équipement de la cour de récréation comprend : structure d'ombrage, gymnase de jungle, bordures de cour de récréation et paillis de caoutchouc. Sont maintenant inclus dans la vente l'immobilier et tous les installations fixes, meubles, équipements et fournitures, qui ont également été mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une installation de maternelle clé en main et de vous lancer dans une entreprise performante et axée sur un objectif. Détails disponibles sur demande. NDA requis. CONFIDENTIEL - Veuillez NE PAS déranger le personnel ou les parents! Visites en soirée et le week-end disponibles après négociation de la LOI et preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14
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États-Unis 1031 Exchange Properties Nevada